购房合同解除协议

购房合同解除协议（共11篇）（共11篇）

1.购房合同解除协议 篇一

甲方：

法定代表人授权委托人：

乙方：

法定代表人授权委托人：

甲、乙双方于20__年9月12日签订《保安服务合同书》，约定甲方雇用乙方负责甲方矿区保安工作，合同期限从20__年10月1日起至2014年9月 31日为止。

现由于甲方近期发生矿区物资丢失现象，乙方未能按照合同条款约定事项提供矿区安全防范，导致相关财产物资流失，给甲方造成一定的损失，经甲方研究决定解除服务合同关系，经与甲方协商一致，达成如下协议：

一、甲、乙双方在自愿、平等基础上协议解除服务合同关系，自2014年 月 日起甲、乙双方之间的服务合同关系终止。

二、乙方自年付经济补偿金人民币 元、20__年 月份工资人民币 元合计人民币 元，并于 年 月 日签订本协议书当日一次性支付完毕，乙方应开具收款收据给甲方。

三、在甲方支付完上述第二项中确认的款项后，乙方确认甲方已支付全部工资、加班工资、经济补偿金等，并承诺不得就双方劳动关系存续期间的任何事宜另行向甲方主张任何权利。

四、本协议书一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 份交劳动保障部门存底。

五、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

2.购房合同解除协议 篇二

【关键词】养老保险；缴费；协议解除合同；养老金

1.基本情况

一协议解除劳动合同人员，男，出生日期1951年12月29日，参加工作时间1970年12月1日，养老保险开始缴费时间1996年1月1日，退休时间2011年12月1日（满60岁），退休类别为正常退休。2001年9月与单位协议解除劳动合同，以后的缴费根据山东省公布的上年度的省直管企业职工平均工资的60—300%之间选择基数缴费。

2.计算所需要的公式

累计缴费年限=总月数/12

视同缴费年限=从参加工作到1995年12月31日前的总月数/12

缴费指数=当年缴费基数/当年养老保险省直管企业在岗职工平均工资

平均指数=历年指数之和/年数

指数化月平均工资=平均指数/上年度月平均工资

基础养老金=（上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）/2*1%*缴费年限

个人账户养老金=个人账户储存额/计发月数

过渡性养老金=本人指数化月平均工资缴费工资*1.3%*视同缴费年限

3.分三种情况缴费情况核算养老金

根据山东省的有关政策，不再按零指数计算。

第一种情况：协议解除劳动合同后一直不缴费，个人账户总额：11299.25

缴费年限：373/12=31.08，视同缴费年限：301/12=25.08

经计算，基础养老金：987.09元，个人账户养老金：81.29元，过渡性养老金：876.92元，基本养老金（上述三者之和）：1945.3元。

第二种情况：协议解除劳动合同后一直以60%缴费，个人账户总额：33086.84

缴费年限：493/12=41.08，视同缴费年限：301/12=25.08

从2002年至2011年个人缴费总额：46368元

经计算，基础养老金：1366.6，个人账户养老金：238.0元，过渡性养老金：975.2元，基本养老金（上述三者之和）：2579.8元。

第三种情况：协议解除劳动合同后一直以100%缴费，个人账户总额：44467.03元。

缴费年限：493/12=41.08，视同缴费年限：301/12=25.08

从2002年至2011年个人缴费总额：77078.4元

经计算，基础养老金：1526.8元，个人账户养老金：319.9元，过渡性养老金：1229.4元，基本养老金（上述三者之和）：3076.1元。

4.对养老保险缴费与核算的养老金进行分析

第一种情况：协解后未交费，核算养老金1945.3元

第二种情况：协解后按60%缴费，从2002年到退休个人共缴纳46368元，核算养老金2579.8元，与第一种情况月养老金多出634.5元，只需6年1个月就可将多缴纳的保险费拿回。

第三种情况：协解后按100%缴费，从2002年到退休个人共缴纳77078.4元，核算养老金3076.1元，与第一种情况月养老金多出1130.8元，只需5年8个月就可将多缴纳的保险费拿回；与第二种情况月养老金多出496.3元，只需5年2个月就可将多缴纳的保险费拿回。

3.购房合同解除协议 篇三

案情介绍：

2007年10月，原告广西玉林市某房地产开发公司与被告何某签《商品房屋买卖合同》，向被告出售某商城第001号房屋。《商品房屋买卖合同》约定：被告何某购买房屋采用银行按揭付款方式购买；„在原告承担担保责任期间,被告如果三个月或累计三个月未能按期偿还贷款本息的,原告有权解除合同,收回房屋，并从原告所交房款中扣除向银行垫付的月供款„..。但《商品房屋买卖合同》签订后，被告未能按期向中国建设银行偿还借款本息，且累计已经超三个月。为此，中国建设银行将原、被告诉至法院，诉讼期间，原告玉林市某房地产开发公司替被告何某结清了截止于2010年12月前欠中国建设银行的贷款本息和垫付其他费用。2010年11月18日，原告玉林市某房地产开发公司通过邮局专递向被告何某所提供的送达地址寄送了解除商品房买卖合同的通知,告知被告解除《商品房屋买卖合同》,收回出售给原告的房屋，归原告所有。被告于次日收到原告的解除通知。为此，原告玉林市某房地产开发公司诉至本院，请求确认其与被告签订的《商品房屋买卖合同》于2010年11月19日解除，并判决某城第某号房屋归原告所有。

争议焦点：本案的争议焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，“收回”房屋？

主要观点及理由：

一种观点认为，《商品房屋买卖合同》是原、被告双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，合同合法、有效，受法律保护。双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务,遵循诚实信用原则。本案中,被告何某未能按期向中国建设银行偿还借款本息，且累计已经超三个月，违反了合同的约定，是原告替被告结清了被告欠中国建设银行的贷款本息和垫付其他费用。被告何某的行为构成了合同违约，违背诚实信用原则。原告玉林市某房地产开发公司根据法律的规定对解除与被告的《商品房屋买卖合同》做了事实上、程序上的工作，依法应当对原告主张的解除与被告何某签订的《商品房屋买卖合同》和收回某商城第001号房屋的诉讼请求予以支持。

另一种观点认为，尽管双方在合同里约定的了被告逾期三个月不偿还银行贷款及利息的，原告可以解除合同，收回房屋，但是由于原、被告已履行完毕《商品房屋买卖合同》，原告不能提出解除合同，并且原告无权收回已出售给被告的某商城第001号房屋。

笔者分析：

第一，关于本案是否缺少诉讼当事人问题

本案的诉讼当事人为原告玉林市某房地产开发公司与被告何某。笔者认为，尽管本案为商品房买卖合同纠纷，但是在被告已将所购商品房作为抵押物抵押给银行后，中国建设银行就是某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求法院确认其已解除与被告签订的《商品房买卖合同》及某商城第001号房屋归其所有，在中国建设银行未申请参加诉讼的情况下，法院应当依职权追加某商城第001号房屋的抵押权人中国建设银行作为本案第三人参加诉讼，因为抵押权人中国建设银行与本案的处理结果具有直接的利害关系。

第二，关于《商品房屋买卖合同》能否解除

笔者认为，在原、被告签订《商品房屋买卖合同》后，双方均应当按照合同约定履行各自义务，被告的义务是按约定支付购房款，原告的义务是在收到购房款后向被告交付房屋。在本案中，被告采取按揭贷款的方式向原告玉林市某房地产开发公司支付了全部购房款，履行了其支付购房款的合同义务，而原告也依约向被告交付了所购房屋，此时双方均按照合同约定履行了各自义务，根据《合同法》第九十一条的规定，债务已经按照约定履行的，合同的权利义务终止。即原告玉林市某房地产开发公司与被告何某在《商品房屋买卖合同》的合同权利义务已终止，原告方没有权利再主张解除《商品房屋买卖合同》。

第三，关于原告能否“收回”某商城第001号房屋

原、被告依约履行各自合同义务后，原告取得了出售房屋所得对价，而被告按揭贷款支付完购房款后也相应取得房屋，即某商城第001号房屋的权属属于被告何某。与此同时，被告为获得银行贷款以支付房款给原告，已将所购房屋按揭抵押给了银行，与银行存在抵押贷款关系，抵押权人为中国建设银行，抵押人为被告何某。在抵押期间，抵押物的处分受到严格的限制。根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，而且转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以，原、被告在商品房买卖合同里约定被告逾期不偿还银行到期贷款本金及利息的，原告可以“收回”所出售商品房应当无效，也无权单方“收回”所出售商品房。

第四，关于本案的担保追偿问题

在何某逾期偿还到期借款本金和利息后，中国建设银行向玉林市某房地产开发公司主张担保责任，玉林市某房地产开发公司承担担保责任后即享有向本案的被告何某主张担保追偿责任，要求被告何某返还其已向中国建设银行负担的相关费用。这与本案属于不同的法律关系，玉林市某房地产开发公司可以另案主张。

4.购房协议书和购房合同 篇四

正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的.产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。

5.购房协议合同 篇五

一 、甲方将其拥有独立产权的位于县 的房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积平方米)

二、房屋出售价格：

甲乙双方协商该房产出售价格为人民币 元整(￥_)。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

三、付款方式：自购房之日起6个月内付给甲方预购房款50000元，余款在三年内付清。

四、期权约定：乙方向甲方缴纳5000元定金，甲方将房屋钥匙交给乙方装修、使用，甲方不得将此房转售给其它任何人。

二、甲方承诺:

1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

3 保证该出售房屋未予出租。

4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:

1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2 按国家要求不改变房屋的结构。

3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任

1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方： 乙方：

6.购房合同协议书 篇六

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方协商一致同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议：

1、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套(三室两厅)，自愿转让乙方。

2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，乙方合计应付款柒万元整。

3、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建的建楼款及时交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用。

4、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定。

5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归还乙方所付的所有款项。如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。

6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方协助

乙方提供相关资料，办理产权发证手续。办理手续时的所有费用由乙方承担(过户费除外)。

7、如果乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲方不承担任何责任。

8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

7.购房合同解除协议 篇七

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卖方（以下简称甲方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

__.第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第九条 关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地 机关。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_____（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

甲方代理人（签章）

乙方代理人（签章）

___年___月___日

___年___月___日

签于_____

8.合同解除劳动协议协议书 篇八

解除劳动协议协议书

甲方：

公司

乙方：

身份证号：

甲乙双方经平等自愿协商，就解除劳动协议事宜达成如

下协议：

一、双方经平等自愿协商，同意于

****年**月**日解除劳动协议

.二、乙方应在****年**月**日前办理有关交接手续，办妥有关交接手续之后

.最后计薪日为

****年**月**日，乙方应正常工作至

****年**月**日.甲方还应向乙方支付的工资为

元，支付时间为：

****年**月**日，甲 方向 乙 方 支 付 解除 协 议 经 济 补偿 金为

元，支付时间为：

****年**月**日.三、双方在此确认：均了解《劳动协议法》相关法律法

规的规定.劳动关系存续期间，双方已依法签订了书面劳动协

议，依法履行了各自义务（包括但不限于工资、社保、劳动

保护、档案转移、年休假等各方面）

.除本协议第二条约定的 以外，任何一方都不再因为原劳动协议的履行和解除向对方要求其它报酬、费用、赔偿或补偿.四、工作交接特别约定

.Word 文档仅供参考

五、后续义务.乙方于在职时所掌握到甲方的任何商业秘密，在与甲方解除劳动协议后，应严禁泄漏甲方的商业机密及任何有关管理，技术性或商业情报，否则甲方有权保留法律追溯权；乙方不应从事有损甲方声誉的行为，不得直接或间接地劝诱、帮助他人劝诱甲方内部掌握商业秘密的员工离开甲方单位.六、竞业禁止

.无

.六、其它条款：

本协议一式两份，双方各执一份

.签订日期：年

月

日

甲方（签章）：

9.解除采购合同协议 篇九

协议签订地点：南昌

协议签订时间：2011年10月10日

供方：

需方：

供需双方于2011年 月 日签订的《合同》，合同编号为：，约定由供方向需方供应2台PC220-8液压挖掘机、东空破碎锤、破碎锤管路及备用阀。现由于供方不能严格按照合同履行相关合同义务，导致合同无法继续履行。根据《合同法》的规定和《》的约定，供需双方在友好协商的基础上，自愿达成以下协议：

10.解除合同协议范本 篇十

乙方：_____________

依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就__________________________施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：

(一)工程概况：

1、工程地点： __________________________

2、工程内容：__________________________

3、工程造价： _____________(大写)：__________________________

(二)协议内容：

1、甲乙双方均同意解除_________年____月____日签定的__________________________及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

2、甲方支付首期款_____________，水电轻工辅料款_____________，两项合计_____________元。

3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费_____________元。

4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。

本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。

甲 方：_______________________ 乙 方：__________________________

11.购房合同转让协议-简易 篇十一

本协议双方当事人： 转让方（以下称甲方）：

住址: 身份证号: 受让方（以下称乙方）：

住址: 身份证号: 经甲乙双方平等协商,现达成一致,甲方将自己合法拥有的一份购房合同转让给乙方，双方就相关转让事宜达成以下条款,以资共同遵守: 第一条、转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于 单元 层 室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条、转让价款

双方商定，该房屋合同转让款为¥ 元整，大写（人民币）。

第三条、付款方式及其他

1、经甲乙双方协商，房屋转让款在签订合同时由乙方当场一次性付清，甲方向乙方交付购房合同的全部手续，并在收款时向乙方出具收据。

2、甲方让与购房合同书后，乙方按照相关政策规定，自行办理转让房屋后期更名手续及缴款事项，因乙方不积极履行购房合同书事项导致合同利益不能实现的，甲方不承担任何法律责任。第四条、双方权利及义务

1、甲方应当保证自己对该转让购房合同拥有处分权，该转让房产不涉及第三方的利益，转让房屋合同不存在法律上的瑕疵。

2、乙方应当按照合同约定，按时支付转让价款，乙方延期支付转让款的，甲方有权单方解除合同。第五条、违约责任。

1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间交付购房合同手续的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的转让款，经催告后乙方仍不履行付款义务的，甲方有权单方解除本合同，将购房合同转让给第三人。

第六条、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充条款，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第七条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，合同自行失效。

第八条、本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。