精装修写字楼_交工标准

2025-03-25|版权声明|我要投稿

精装修写字楼_交工标准(10篇)

1.精装修写字楼_交工标准 篇一

精装修验收标准

一、给水管路验收

(一)基本要求

1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。

2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,检查合格后方可进入下道工序施工。

3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。

4、安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。

5、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。

(二)验收标准

1、水管与燃气管的间距,不小于50mm,水电间距>100mm2、水管从棚上盘下,冷热间距大于200mm3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa,恒压1h,压力降不应大于0.05

MPa

4隐蔽的给水管道是否畅通,通水观察

5、给水管道应左热右冷

6、管材与管件或阀门之间不准松动

7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定,在终端前100mm处应设管卡

8、洗衣机龙头位置,高度符合设计要求

二、排水管路验收

(一)基本要求

1、排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。

2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。

3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

4、所有接头不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。

(二)验收标准

1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3%

2、排水管通水畅通

3、排水管道连接应密封。牢固

三、抹灰工程

(一)基本要求

1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直,无空鼓、脱皮、裂缝。

2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施,加强网的搭接宽度应不小于200mm。

3、冬季施工,抹灰时的作业面温度不宜低于5℃

(二)验收标准

1、墙面抹灰不允许空鼓

2、表面平整度2m内偏差小于4mm3、立面垂直度偏差小于5mm、阴阳角垂直度小于4mm

四、电气工程

(一)基本要求

1、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。

2、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。

3、接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

4、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。

5、卫生间插座宜选用防溅式。

6、线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm。开关不宜装门后。

7、吊平顶内电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

8、施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关、插座性能是否良好。

(二)验收标准

1、管内导线的总截面不应超过内截面的40%

2、导线与燃气管的间距同一平面大于100mm,不同平面大于50mm3、强弱电线管分开

4、插座高度平齐,符合设计要求,同一室内插座高低差不大于1mm

5开关不宜装门后,高度符合设计要求,高度平齐

五、防水工程

(一)基本要求

.防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经验收后进行。

2.防水工程施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5℃以上。

3.卫生间墙面防水淋浴区域1800mm、洗手盆区域1200mm、其它位置300mm。

4.防水工程施工完毕后应进行蓄水试验。

(二)验收标准

1、地漏、卫生洁具等根部、阴阳角等部位,应做防水附加层

2、阴阳角应做成弧形

3、防水层应平整、不得有松动、空鼓、开裂

4、涂膜防水应均匀一致,不得有漏刷

六、木作工程

(一)基本要求

1、木作材料品牌、规格、型号符合设计要求

2、木作材料质量符合国家质量要求,为合格产品

3、木作材料无虫蛀、腐烂、潮湿、发霉等现象

(二)验收标准

1、吊顶龙骨、石膏板安装符合规范、安装牢固

2、门套基层安装要牢固、门套基层垂直度小于3mm3、石膏线安装不得随基层起伏,接缝应45度角拼接,接缝应严密吻合,不得有歪斜,裂缝、翘曲及损坏

4、石膏板表面平整度:允许误差3mm、阴阳角方正:允许误差3mm、立面垂直度:允许误差3mm、接缝高低差:允许误差1mm5、石膏板自攻钉固定,钉眼防锈处理

6、套割电气线盒位置准确,套割整齐

七、墙砖工程

(一)基本要求

1、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完成并验收后进行。当墙体有防水要时,应对防水工程进行验收。

2、粘贴应牢固,平整干净,无漏贴错贴,无色差。

3、每块墙砖的空鼓面积不得大于该块砖面积的15%,勾缝均匀,周边顺直,墙砖无裂纹、掉角、崩瓷等现象。

4、每面墙不宜有两列非整砖,非整砖的宽度不小于原砖的1/3。

(二)验收标准

1、表面平整度2m内表面高低差小于3mm2、立面垂直度偏差小于2mm3、阳角方正偏差小于3mm4、两砖接缝高低差小于0.5mm5、缝隙宽度要符合设计要求,均匀一致

6、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷,勾缝饱满均匀

7、每块墙砖空鼓面积小于15%

八、地砖工程

(一)基本要求

1、地面铺装工程应在地面隐蔽完成并验收后进行。当有防水时,应对防水工程进行验收。

2、粘贴应牢固,平整干净,无漏贴错贴,无色差。

3、地砖不得有空鼓,勾缝均匀,周边顺直,地砖无裂纹、掉角、崩瓷等现象。

4、地砖铺装时要满足排水放坡要求。

(二)验收标准

1、表面平整度2m内偏差小于2mm2、瓷砖接缝高低差小于0.5mm3、接缝平直度偏差小于3mm4、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷、空鼓等现象

5、勾缝均匀饱满

九、理石工程

(一)基本要求

1、理石材质、种类、花色、图案符合设计要求

2、理石质量符合质量要求,为合格产品

3、理石色差不明显

4、理石断裂破损不明显,且修后没有明显痕迹复

(二)验收标准

1、玄关理石、过门石

1)镶铺密实、无空鼓

2)理石之间接缝高低差小于0.5mm

3)理石镶铺表面平整度小于2mm2、窗台板、淋浴房理石

1)理石板无明显断裂

2)理石板间不能有明显接缝

3)理石安装安装要水平

十、乳胶漆工程

(一)基本要求

1、现场施工环境温度宜在5~35℃之间,并应通风。

2、涂刷不得有漏刷、流坠、明显刷痕,表面无凸起、斑纹等现象。

3、乳胶漆颜色符合设计要求

4、乳胶漆质量满足国家质量要求,为合格产品

(二)验收标准

1、不得有漏刷现象

2、不得有流坠现象

3、不得有透底现象

4、不得有砂纸痕迹

5、不得有色差现象

6、插座周边、门套周边、窗台板下方、灯槽死角等重点部位不得漏刷

十一、壁纸工程

(一)基本要求

1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直,无空鼓、脱皮、裂缝。

2、当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施,加强网的搭接宽度应不小于200mm。

3、冬季施工,抹灰时的作业面温度不宜低于5℃;抹灰层初凝前不得铺贴

4、壁纸样式、颜色、图案需符合设计要求

(二)验收标准

1、清理墙面浮尘,涂刷壁纸基膜

2、按照壁纸材料性质及施工方法要求进行施工

3、阴阳角垂直方正,阴角处应断开搭接,阳角处包角无接缝

4、对花拼缝,无翘边,表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑等

5、壁纸无破损,整体感观合格

十二、室内门工程

(一)基本要求

1、室内门规格、颜色、类型、品牌符合设计要求

2、室内门质量满足国家质量要求,为合格产品

3、按照产品说明书或现场技术人员指导的方法进行施工

4、做好成品保护

(二)验收标准

1、门洞口尺寸符合房门安装要求

2、房门不得有划痕、破损、起皮、碰伤

3、门套线拼角要45度角拼接,接口不得明显

4、钉眼需封堵,封堵后不得有明显痕迹

5、门套安装要牢固,完成后效果要满足设计要求

十三、橱柜、衣柜工程

(一)基本要求

1、柜体品牌、类型、规格、样式符合设计要求

2、柜体质量满足国家质量标准,为合格产品

3、柜体要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装

4、柜体安装牢固、开孔美观、门板平直

5、五金件、隔板齐全无丢失、损坏

6、柜体与墙体缝隙要打胶处理

(二)验收标准

1、柜体安装牢固,平直

2、柜门板开启灵活,抽屉拉伸灵活

3、柜体不得有划伤、碰伤、掉漆、起皮等现像

4、背板平整,不忽闪

5、柜体底板水平

6、柜体垂直度偏差小于2mm

十四、淋浴房工程

(一)基本要求

1、淋浴房品牌、类型、规格、样式符合设计要求

2、淋浴房质量满足国家质量标准,为合格产品

3、淋浴房要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装

(二)验收标准

1、安装牢固、无划痕、破损

2、五金件固定牢靠,齐全

3、四周打胶完整美观

2.精装修写字楼_交工标准 篇二

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 装修房成品保护标准 1.目的(2 2.范围(2 3.术语(2 4.标准使用说明(2 5.成品保护基本原则(2 5.1.责任明确原则(2 5.2.工序合理化原则(2 5.3.防护措施的持续维护原则(2 6.成品保护标准做法(3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆(3 6.2.户门、户内木门(3 6.3.铝合金(4 6.4.电梯轿厢(使用时(5

6.5.电梯招唤开关(5 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(6 6.7.凸窗窗台石(7 6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫(7 6.9.住户电箱(8 6.10.开关插座(8 6.11.橱柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.马桶(10 6.14.洗手台盆(10 6.15.浴室镜子(11 6.16.木地板(11 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件(12 7.支持文件(12 万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0

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1.目的

聚焦客户关心之观感质量,规范成品及半成品保护管理。2.范围

适用于集团范围内装修房项目,并特指装修施工与交付阶段。3.术语

成品保护:即在面层做好之后对面层的防护,在本细则中还包含对部分半成品的防护。

4.标准使用说明

本标准用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则

成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任,包括对成品采取防护措施的责任、看

管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。

户门安装上锁后,室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办

理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。

5.2.工序合理化原则

合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材

料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。

5.3.防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进

行修补的责任。

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编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 6.2.户门、户内木门

部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位栏杆安装单位(工作面移 交后由装修总包负责

实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 层,防止运 输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松 香水、二甲苯、草酸等溶液擦 拭金属表面;严禁上述易腐蚀 溶液接触金属表面。不得用金 属工具铲擦喷塑表面,防止表 面产生划痕。不得使用腐蚀质 溶液,用干净不褪色的抹布或 毛巾擦拭干净即可。部品户门和户内木门

责任单位门安装单位(房门钥匙移 交后由装修总包负责

实施时间各门扇安装后及时保护。

拆除时间细部整改后拆除。

标准做法门扇安装过程中应避免损伤保 护膜,确保保护膜完整、无裸 露。门扇安装完成并验收合格 后,及时用成品瓦楞纸板满贴 在进户门表面,用胶带固定, 确保整体平整,无破损、翘角 现象。

锁、猫眼和防盗链在入伙前才 安装,防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用 胶粘贴做好护角保护,高度2m。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金属工具铲擦门扇表 面,防止表面产生划痕,用干布 擦拭灰尘即可。

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阅读范围:工程系统 6.3.铝合金 部品铝合金 责任单位装修总包

实施时间铝合金安装单位(工作面移交后 由装修总包负责

拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜 在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保护措施在细部整改后拆除, 标准做法门窗框用专用保护胶纸(采 用不污染铝型材的自粘胶带纸 见下图满贴,注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密 封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做

成“U”型槽保护。

保洁要求对门窗进行清洁,保护胶纸要妥 善剥离,注意不得划伤、刮花铝 门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

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阅读范围:工程系统 6.4.电梯轿厢(使用时 6.5.电梯招唤开关 部品电梯召唤开关 责任单位装修总包

实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。

标准做法安装时注意保留原透明保护 膜,以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后,安装单位向装修总包移交,由 装修总包单位用加厚保护膜满 贴,进一步强化保护效果。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,避免蚀 伤拉丝不锈钢表面及塑料配 件,用干净棉布湿水擦拭即可。部品电梯轿厢 责任单位装修总包

实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门 套安装完成后及时保护。拆除时间细部整改完成后。

标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼 角部位的垃圾杂物,用干净棉 布清除石材表面灰尘。用适宜 尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套 形状,用胶带固定在外侧瓷砖 上。应在转角部位用稍硬板条 加强保护,防止材料进出电梯 时损坏石材。

电梯轿箱安装调试完成、轿箱 内装修完成,由装修总包单位 使用专用保护膜满贴,在此基 础上用细木工板满封。由装饰总包单位指派持有电梯 驾驶操作证的专人操作电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫 生、不超载、材料宜袋装。

保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液,避免 蚀伤不锈钢、石材及塑料配件, 用干净棉布湿水擦拭即可。

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阅读范围:工程系统

6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 部品地砖

责任单位装修总包

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法地砖铺贴完成后及时清除地砖 表面泥浆及垃圾,待表面干爽 后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕,用适宜尺寸 的干净彩条布满铺在地砖表面 上,必须确保完全覆盖。在彩 条布交接处及转角处,需用胶 带固定。然后在彩条布上满铺 成品纸板,纸板拼缝处用胶带 纸粘贴。

保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜 色的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝等擦拭表面。应用干净 不退色的抹布或毛巾擦拭干净 即可,不得用铲刀、钢丝球等工 具在瓷砖表面铲擦,一般以擦拭

灰尘为主。

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阅读范围:工程系统 6.7.凸窗窗台石

6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫 部品窗台石材 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法验收合格后,仔细清理大理石 表面、拼缝及拼角部位的垃圾 杂物,之后用干净棉布清除表 面灰尘。清洁完毕,用适宜尺 寸的成品瓦楞纸板折成L 型, 覆盖在大理石窗台表面,覆盖

时必须确保大理石完全被包 覆。在纸板交接处及转角处, 需用胶带固定。

保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐 蚀性的清洁剂、易退色的干净 棉布(回丝等擦拭表面。应 用干净不退色的抹布或毛巾擦 拭干净即可,不得用铲刀、钢 丝球等工具在表面铲擦,一般 以擦拭灰尘为主。部品瓷砖阳角 责任单位装修总包

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面 泥浆及垃圾,待表面干爽后用 填缝剂将45 度拼角缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后

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阅读范围:工程系统 6.9.住户电箱 6.10.开关插座 部品住户电箱 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法装修总包在刮腻子前,用塑料 纸或薄膜用胶带粘贴牢固,防 止污染。

保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电 箱外壳表面,不得使用酸、碱 性及有腐蚀性的清洁剂,用干 净棉布湿润后轻擦即可。部品开关插座 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法面板安装中避免工具对面板表 面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美 纹纸满帖保护。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。

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阅读范围:工程系统 6.11.橱柜 6.12.浴缸 部品浴缸

责任单位装修总包

实施时间浴缸安装就位,侧板砖镶贴完 成,且验收合格后,及时进行保 护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法采用浴缸进场包装所用的细木 工板覆盖在浴缸上面,周边用 美术纸和瓷砖粘贴牢固。

保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂, 避免使用坚硬粗糙材料直接接 触浴缸铀质表面,以免产生划 痕,应用干净棉布湿润后轻轻 擦拭。部品橱柜

责任单位橱柜安装单位负责材料铺 设,装修单位负责维护

实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法橱柜安装完成、将台面污染清除 后及时用防潮膜满铺保护,周边 用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘 贴牢固。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。

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阅读范围:工程系统 6.13.马桶 6.14.洗手台盆 部品洗手台盆 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法用防潮膜满铺保护,周边用美 纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢 固。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。部品马桶

责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,及时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法注意保留原包装物,安装完成 后用原包装直接包裹马桶,不 得在保护纸壳上面堆放材料, 或把保护纸壳移作他用。

保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马 桶。不得使用腐蚀性清洁剂, 用清水湿润的干净棉布轻擦即 可。

万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0 编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.15.浴室镜子 6.16.木地板 部品木地板

责任单位地板安装单位负责保护材 料的铺设,装修总包负责维 护

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法将地板表面打扫干净、先满铺地 板防潮保护膜,然后用塑料薄膜 或瓦楞纸板做进一步保护,周边 和衔接部位用胶带纸封闭。

保洁要求地板表面保洁时不宜用湿拖把, 禁止使用铲刀、美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清 除,然后用湿布擦除即可。忌用 稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产 生化学反应,损伤油漆表面。部品浴室镜子 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。标准做法安装完成后,进行清洁,然后 用泡沫板或纸板护膜满贴保 护,用美纹纸进行粘贴固定。

保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用清 水湿润的干净棉布轻擦即可。

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阅读范围:工程系统 6.1 7.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 7.支持文件

《万科集团装修房管理指引》 《万科集团装修房工序管理指引》

(以下无正文 部品五金件 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。

3.精装修写字楼_交工标准 篇三

3八、混凝土及抹灰面刷乳胶漆

A、施工准备:

(一)材料要求:

1、涂料:乙酸乙烯乳胶漆、丙烯酸乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。

2、填充料:大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等。(或者选择专业厂家生产的墙衬)

3、颜料:各色有机或无机颜料,应耐碱、耐光。

(二)作业条件:

1、墙面应基本干燥,基层含水率不得大于10%。

2、抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕,为确保墙面干燥,各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

3、门窗玻璃要提前安装完毕。

4、地面已施工完(塑料地面、地毯等除外),管道设备安装完,试水试压已进行完。

5、大面积施工前应事先做好样板间,经有关质量部门检查鉴定合格后,方可组织班组进行大面积施工。

B、操作工艺:

1、工艺流程:

基层处理 → 修补腻子通角 → 刮腻子 →修补打磨→施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

2、基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

3、修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平,干燥后用1号砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。

4、刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定,一般情况为三遍,腻子的配合比为重量比,有两种,一是适用于室内的腻子,其配合比为:聚醋酸乙烯乳液(即白乳胶)∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液=1∶5∶3.5;二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室有防潮效果的腻子,其配合比为:聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。

具体操作方法为:

第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头时,要注意收的要干净利落。干燥后用1 号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料和方法同第一遍腻子,干燥后用1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,将墙面等基层刮平刮光,干燥后用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。

5、施涂第一遍乳液薄涂料:施涂顺序是先刷顶板后刷墙面,刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷,使用新排笔时,注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光,并清扫干净。

6、施涂第二遍乳液薄涂料:操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。

7、施涂第三遍乳液薄涂料:操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐涂刷向另一头,要注意上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后再处理接头。

C、质量标准

(一)主控项目

1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第10.1.5 条的要求:(1)木材基层的含水率不得大于12%。(2)基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝。

(二)一般项目

1、涂料的涂饰质量和检验方法应符合质量验收规范中高级涂刷标准的规定。颜色:均匀一致。泛碱、咬色:不允许。;流坠、疙瘩:不允许。砂眼、刷纹:无砂眼,无刷纹。

2、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰。

D、成品保护:

1、施涂前应首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时,不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后,室内空气要流通,预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干前,不应打扫室地面,严防灰尘等沾污墙面涂料。

4、涂料墙面完工后要妥善保护,不得磕碰污染墙面。

E、应注意的质量问题:

1、涂料工程基体或基层的含水率:混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时,含水率不得大于10%。

2、涂料工程使用的腻子,应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地(楼)板表面需使用涂料时,应使用具有耐水性能的膨子。

3、透底:产生的主要原因是漆膜薄,因此刷涂料时除应注意不漏刷外,还应保持涂料的调度,不可加水过

4、接槎明显:涂刷时要上下顺刷,后一排笔紧接前一排笔,若间隔时间稍长,就容易看出接头,因此大面积施涂时,应配足人员,互相衔接好。

5、刷纹明显:乳液薄涂料的稠度要适中,排笔蘸涂料量要适当,涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6、分色线不齐:施工前应认真按标高找好并弹划好粉线,刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作,例如要会使用直尺,刷时用力要均匀,起落要轻,排笔蘸量要适当,脚手架要通长搭设,从前向后刷等。

7、涂刷带颜色的涂料时,配料要合适,保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料,并宜一次用完,确保颜色一致。

九、玻璃墙面

1. 镜面玻璃墙面的构造。

玻璃固定的方法:

(1)在玻璃上钻孔,用镀铬螺钉、铜螺钉把玻璃固定在木骨架和衬板上。

(2)用硬木、塑料、金属等材料的压条压住玻璃。

(3)用环氧树脂把玻璃粘在衬板上。

2.镜面玻璃安装工艺:清理基层→立筋→钉衬板→固定玻璃。

(1)清理基层:在砌筑墙、柱时,先埋入木砖,其位置应与镜面的竖向尺寸和横向尺寸相对应,一般木砖间距以500mm 为宜。基层的抹灰面上要刷热沥青或其他防水材料,也可在木衬板与玻璃之间夹一层防水层,目的是防止潮气使木衬板变形或使镜面镀层脱落。

(2)立筋:墙筋为40 见方或50 见方的小木方,用铁钉固定在木砖上。安装小块镜面多为双向立筋,安装大块镜面可以单向立筋,横、竖墙筋的位置与木砖一致,做到横平竖直,以便于衬板板与镜面的固定。立筋应用长靠尺检查平整度。

(3)铺钉衬板:衬板为15mm 厚木板或5mm 胶合板,钉在墙筋上,钉头应没入板内。板与板的间隙应设在立筋处,板面应无翘曲、起皮,且平整清洁。

(4)镜面安装:镜面按设计尺寸和形状裁切好后,要进行固定。常用的方法有螺钉固定、嵌钉固定、粘结固定、托压固定和粘结支托固定五种。

3. 注意事项:

(1)匀面玻璃厚度应为5~8 毫米。

(2)安装时严禁锤击和撬动,不合适时取下重安。

(3)如果镜面玻璃采用粘贴方法安装的时候,背面须采用“3M”胶带满贴。固定的时候须采用玻璃胶点式粘贴。

十、铝塑板墙面

1.施工准备

材料:根据设计要求选择铝塑板,确定龙骨间隔尺寸;选择合适的龙骨断面及尺寸。同时铝材进场后需妥善保管,避免变形。

2.施工流程

龙骨布置与弹线→安装与调平龙骨→安装铝塑板→修边封口

3.操作要点

(1)龙骨布置与弹线

1)弹线:确定标高控制线和龙骨布置线,如果吊顶有标高变化时,应将变截面部分的相应位置确定,接着沿标高线固定角铝。

2)确定龙骨位置线:根据铝塑板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸,要求板块组合的图案要完整,四周留边时,留边的尺寸要均匀或对称,将安排好的龙骨架位置线画在标高线的上边。

3)安装与调平龙骨:根据纵横标高控制线,从一端开始,边安装边调平,然后再统一精调一次。

(2)块板安装:铝塑板与龙骨架的安装,主要有吊钩悬挂式或自攻螺丝固定,也可采用钢丝扎结,安装时按弹好的板块安排布置线,从一个方向开始依次安装,并注意吊钩先与龙骨固定,再钩住板块侧边的小孔。铝塑板在安装时应轻拿轻放。保护板面不受碰撞或刮伤。用M5 自攻螺钉固定时,先用手电钻打出直径为4.2mm 孔位后再上螺钉。

(3)端部处理:当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时,在取得设计人员和监理的批准后,可不采用以方板和靠墙板收边的方法,而改用条板或纸面石膏板等作吊顶处理。

十一、裱糊壁纸(布)

A、施工准备

(一)材料:

1、石膏、大白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液,羧甲基纤维素,界面剂或各种型号的壁纸粘结剂。

2、壁纸:

(1)塑料壁纸:以纸为底层,聚氯乙烯塑料为面层,经过复合、印花、压花等工序而制成。

(2)玻璃纤维贴墙布:是中碱性玻璃布,表面涂有耐磨树脂,印有彩色图案而成,室内使用不变色,不老化,防火,防潮性能好。

(3)无纺贴墙布:采用棉、麻天然纤维或涤晴等合成纤维,经过无纺成型,上树脂,印制彩色花纹而成。

3、炽结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布等,根据基层需要提前备齐。若自配壁纸粘结剂,其配合比为:聚醋酸乙烯乳液:羧甲基纤维素(2.5%溶液)=60:40(粘玻璃纤维墙布);或界面剂=1:1(用于粘塑料壁纸)。

(二)作业条件

1、设备及小型工具提前备好:裁纸工作台一个,钢板尺(1m 长)。壁纸发刀,毛巾,塑料水桶和脸盆,油工刮板,小锅,开刀及毛刷等。

2、墙面抹灰完成,且经过干燥,含水率不高于8%。

3、门窗安装和木制品油漆已完成。

4、水电及设备,顶墙上预留埋已完。

5、墙面清扫干净,如有凹凸不平,缺棱掉角或局部面层损坏者,提前修补好且已干燥,预制混凝土表面提前刮石膏腻子找平。

6、如房间较高应提前准备好脚手架,房间不高,应提前钉设木凳。

7、将突出墙面的设备部件等卸下收好,待粘贴完后将其重新装好复原。

8、对施工人员进行技术交底时,应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间,经鉴定符合要求后方可组织施工。

B、操作工艺

(一)基层处理

1)装修单位进场后,需与土建单位进行交接验收,如墙面空鼓、平整度、垂直度是否符合要求,丁方曲尺是否满足装修施工要求,须要求土建整改修完成后,再进行墙面施工。

2)轻质砌块墙体,要求满铺5X5mm玻璃纤维网格布,采用专用薄层灰泥披刮,厚度不宜超过3 mm。

网格布 薄层灰泥 工序展示 施工现场

3)在墙面管线槽部位、砌体开裂部位,先采用专用界面剂处理,再用专用修补砂浆修补(轻质墙体的管线开槽必须采用机具切割,严禁手工开槽)。

修补前 修补后 修补前 修补后

4)在薄层灰泥充分干燥后,开始批刮墙面装饰批灰腻子,首先在墙体阴阳角部位,采用模型石膏粉腻子找方。找方完成后,在进行大面积批灰施工。

5)墙面批灰一般要求三遍,第一遍要求在批灰腻子需调入10%清油,用打浆机搅拌均匀后披刮。第二层采用普通批灰腻子披刮,砂纸进行打磨,修正平整度和垂直度,达到横平竖直的要求,墙面平整度达到用2米*尺检查,塞尺检测不能超过2 mm。第三次批灰主要是大面积的修整和阴阳角的顺直。每层批灰的厚度都不宜超过2 mm,腻子层应坚实、牢固、不粉化、不起皮、不裂缝等。腻子层完成经监理单位和工程部验收后,才能进入下道工序。

披刮施工 检测 修补

6)墙面批灰完成后,要充分自然风干,刷清油前腻子层含水率应小于8%。

7)清油建议采用醇酸清漆,稀料稀释后滚涂,风干24小时后滚涂第二遍,清油厚度宜控制在0.3 mm以内,贴墙纸(布)前要通风48小时以上,确保空气中没有油漆味道。清油风干后,须进行打磨,磨除油漆上的流涕等,使墙面达到光滑的成度。

(二)计算用料、弹线

提前计算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度,并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的位置线。

(三)墙面壁纸的粘贴

1)墙面基层处理按

(一)的要求进行,刷胶前应先检查其腻子是否坚实牢固,无起皮和裂缝后方可刷胶裱糊;否则应先将酥皮、开裂刮去,重新补腻子,干后磨平。

2)请油完成打磨,检查验收后,开始裱贴墙纸(布)前要根据其的花色、纹理、图案等进行排版;宜在墙上弹垂直线和水平线,以保证墙纸(布)横平竖直、图案正确,黏贴有依据。

3)按已量好的墙体高度放大2~3cm 按其尺寸裁纸,一般应在案子上裁割,将裁好的纸用湿温毛巾擦后,摺好待用。

4)如果采用的是塑料墙纸,由于塑料墙纸遇水胶水会膨胀,因此要用水润湿墙纸,使其充分膨胀后在粘贴。如果采用的是玻璃纤维基材的壁纸(布)等,遇水无伸缩,无需润纸。复合纸壁纸和纺织纤维壁纸也不宜润水。

5)裱贴墙纸(布)应采用墙纸胶或墙纸粉,禁止采用107或820胶水。

6)裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时,背面不能刷胶粘剂,将胶粘剂刷在基层清油上。因为墙布有细小孔隙,胶粘剂会印透表面而出现胶痕,影响美观。

7)裱贴的胶应涂在墙纸(布)或墙面中间,边缘30~50 mm处不宜涂胶,裱贴后,采用专用工具,并包裹干净的软布赶压,不能留有气泡,如果边缘处挤出的胶要及时采用干净的软布湿清水擦揩干净。如果边缘处有漏胶部位,须即时揭开补胶后刮平。

8)第一幅壁纸应先对准垂直线由上而下粘贴,与挂镜线或弹出的水平线相齐,拼缝到底压实后再刮大面。

9)禁止在阳角处拼缝墙纸(布),要裹过阳角20mm以上拼接。

10)一般无花纹的壁纸,纸幅间可缝重叠20mm,用直钢尺在接缝上从上而下用活动剪纸刀切断,有图案花纹的壁纸,一般要采用两幅壁纸图案花纹重叠对好,用钢直尺在重叠处拍实,自上而下切割,将余纸切除。

11)墙纸贴好后应检查是否粘贴牢固,表面颜色是否一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,阴阳角面要垂直挺括。1500mm远斜视无胶迹,预留电气孔洞大小要合适。

12)花纸拼接:

a)纸的拼缝处花形要对接拼搭好。

b)铺贴时应注意花形用纸的颜色力求一致。

c)墙与壁纸的搭接应根据设计要求而定。一般有挂镜线的房间应以挂镜线为界,无挂镜线的房间以弹线为准。

d)花形拼接如出现困难,错槎应尽量甩到不显眼的阴角处,大面不应出现错槎和花形混乱的现象。

4、修整:糊纸后应认真检查,对墙纸的翘边翘角,气泡,皱折及胶痕擦等应及时处理和修整,使之完善。

C、质量标准

(一)主控项目

1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

2、裱糊工程基层处理质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第11.1.5 条的要求。

3、壁纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

(二)一般项目

1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。

2、复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。

3、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

4、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。

5、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。

D、成品保护:

1、墙纸裱糊完的房间应及时清理干净,不准做料房或休息室,避免污染和损坏。

2、在整个裱糊的施工过程中,严禁非操作人员随意触摸墙纸。

3、电气和其他设备等在进行安装时,应注意保护墙纸,防止污染和损坏。

4、铺贴壁纸时,必须严格按照规程施工,施工操作时要做到干净利落,边缝要切割整齐,胶痕必须及时清擦干净。

5、严禁在已裱糊好壁纸的顶、墙上剔眼打洞。若纯属设计变更,也应采取相应的措施,施工时要小心保护,施工后要及时认真修复,以保证壁纸的完整。

6、次修补油、浆活及磨石二次清理打蜡时,注意做好壁纸的保护,防止污染、碰撞与损坏。

E、应注意的质量问题:

1、边缘翘起:主要是接缝处胶刷的少,或局部没刷胶,或边缝没压实,干后出现翘边、翘缝等现象。发现后应及时刷胶辊压修补好。

2、上、下端缺纸:主要是裁纸时尺寸未量好,或切割时本压住钢板尺而走刀将纸裁小。施工操作时一定要认真细心。

3、墙面不洁净,斜视有胶痕:主要是没及时用湿温毛巾将胶痕擦净,或更清擦但不彻底又不认真,或由于其他工序造成面纸污染等。

4、壁纸表面不平,斜视有疙瘩:主要是基层墙面清理不彻底,或虽清理但没认真清扫,因此基层表面仍有积尘、腻子包、水泥斑痕、小砂粒、胶浆疙瘩等,故粘贴壁纸后会出现小疙瘩;或由于抹灰砂浆中含有未熟化的生石灰颗粒,也会将壁纸拱起小包。处理时应将壁纸切开取出污物,再重新刷胶粘贴好。

5、壁纸有泡:主要是基层含水率大,抹灰层未干就铺贴壁纸,由于灰层被封闭,多余水分出不来,气化就将壁纸拱起成泡。处理时可用注射器将泡刺破并注入胶液,用辊压实。

6、阴阳角壁纸空鼓、阴角处有断裂:阳角处的粘贴大都采用整张纸,它要照顾到两个面、一个角,都要尺寸到位、表面平整、粘贴牢固,是有一定的难度,阴角比阳角稍好一点,但与抹灰基层质量有直接关系,主要是胶不漏刷,赶压到位,是可以防止空鼓的。要防止阴角断裂,关键是阴角壁纸接槎时必须超过阴角1~2cm,实际阴角处已形成了附加层,这样就不会由于时间长、壁纸收缩,而造成阴角处壁纸断裂。

7、面层颜色不一,花形深浅不一:主要是壁纸质量差,施工时没有认真挑选。

8、窗台板上下等处铺贴毛糙,拼花不好,污染严重;主要是操作不认真。应加强工作责任心,要高标准、严要求,严格按规程认真施工。

9、对湿度较大房间和经常潮湿的墙体应采用防水性的壁纸及胶粘剂,有酸性腐蚀的房间应采用防酸壁纸及胶粘剂。

10、对于玻璃纤维布及无纺贴墙布,糊纸前不应浸泡,只用湿温毛巾涂擦后把起备用即可。

十一、墙面软包

A 施工准备

1、材料要求:

1.1 软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含水率和防腐处理,必须符合设计图纸要求和《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206?3)的规定。

1.2 软包面料及其它填充材料必须符合设计要求,并应符合建筑内装修设计防火的有关规定。

1.3 龙骨料一般用红白松烘干料,含水率不大于12%,厚度应根据设计要求,不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病,并预先经防腐处理。

1.4 面板一般采用胶合板(五合板),厚度不小于3mm,颜色、花纹要尽量相似,用原木板材作面板时,一般采用烘干的红白松、椴木和水曲柳等硬杂木,含水率不大于12%。其厚度不小于20mm,且要求纹理顺直、颜色均匀、花纹近似,不得有节疤。扭曲、裂缝、变色等疵病。

1.5 外饰面用的压条、分格框料和木贴脸等面料,一般采用工厂加工的半成品烘干料,含水率不大于12%,厚度应根据设计要求且外观没毛病的好料;并预先经过防腐处理。

1.6 辅料有防潮纸或油毡、乳胶、钉子(钉子长应为面层厚的2~2.5 倍)、木螺丝、木砂纸、氟化钠(纯度应在75%以上,不含游离氟化氢,它的粘度应能通过120 号筛)或石油沥青(一般采用10 号、30 号建筑石油沥青)等。

1.7 如设计采取轻质隔墙做法时,其基层、面层和其它填充材料必须符合设计要求和配套使用。

1.8 罩面材料和做法必须符合设计图纸要求,并符合建筑内装修设计防火的有关规定。

2、作业条件:

2.1 混凝土和墙面抹灰已完成,基层按设计要求木砖或木筋已埋设,水泥砂浆找平层已抹完灰并刷冷底油,且经过干燥,含水率不大于8%;木材制品的含水率不得大于12%。

2.2 水电及设备,顶墙上预留预埋件已完成。

2.3 房间里的吊顶分项工程基本完成,并符合设计要求。

2.5 房间里的木护墙和细木装修底板已基本完成,并符合设计要求。

2.6 对施工人员进行技术交底时,应强调技术措施和质量要求。大面积施工前。应先做样板间,经质检部门鉴定合格后,方可组织班组施工。

B、操作工艺

1、工艺流程:

基层或底板处理 → 吊直、套方、找规矩、弹线 → 计算用料、套裁面料 →粘贴面料 → 安装贴脸或装饰边线、刷镶边油漆 → 软包墙面

原则上是房间内的地、顶内装修已基本完成,墙面和细木装修底板做完,开始做面层装修时插入软包墙面镶贴装饰和安装工程。

2、基层或底板处理:凡做软包墙面装饰的房间基层,大都是事先在结构墙上预埋木砖、抹水泥砂浆找平层、刷喷冷底子油。铺贴一毡二油防潮层、安装50mm×50mm 木墙筋(中距为450mm)、上铺五层胶合板,见图9-25。此基层或底板实际是该房间的标准做法。如采取直接铺贴法,基层必须作认真的处理,方法是先将底板拼缝用油腻子嵌平密实、满刮腻子l~2 遍,待腻子干燥后用砂纸磨平,粘贴前,在基层表面满刷清油(清漆+香蕉水)一道。如有填充层,此工序可以简化。

3、吊直、套方、找规矩、弹线:根据设计图纸要求,把该房间需要软包墙面的装饰尺寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序,把实际设计的尺寸与造型落实到墙面上。

4、计算用料、套裁填充料和面料:首先根据设计图纸的要求,确定软包墙面的具体做法。一般做法有二种,一是直接铺贴法(此法操作比较简便,但对基层或底板的平整度要求较高),二是项制铺贴镶嵌法,此法有一定的难度,要求必须横平竖直、不得歪斜,尺寸必须准确等。放需要做定位标志以利于对号入座。然后按照设计要求进行用料计算和底村(填充料)、面料套裁工作。里注意同一房间、同一图案与面料必须用同一卷材料和相同部位(含填充料)套裁面料。

5、粘贴面料:如采取直接铺贴法施工时,应待墙面细木装修基本完成、边框油漆达到交活条件,方可粘贴面料;如果采取预制铺贴镶嵌法,则不受此限制,可事先进行粘贴面料工作。首先按照设计图纸和造型的要求先粘贴填充料(如泡沫塑料、聚苯板或矿棉、木条、五合板等),按设计用料(粘结用胶、钉子、木螺丝、电化铝帽头钉、铜丝等)把填充垫层固定在预制铺贴镶嵌底板上,然后把面料按照定位标志找好横竖坐标上下摆正,首先把上部用木条加钉子临时固定,然后把下端和二侧位置找好后,便可按设计要求粘贴面料。

6、安装贴脸或装饰边线:根据设计选择和加工好的贴脸或装饰边线,应按设计要求先把油漆刷好(达到交活条件),便可把事先预制铺贴镶嵌的装饰板进行安装工作,首先经过试拼达到设计要求和效果后,便可与基层固定和安装贴脸或装饰边线,最后修刷镶边油漆成活。

7、修整软包墙面:如软包墙面施工安排靠后,其修整软包墙面工作比较简单,如果施工插入较早,由于增加了成品保护膜,则修整工作量较大;例如增加除尘清理、钉粘保护膜的钉眼和胶痕的处理等。

C、主控项目

1、软包墙面木框或底板所用材料的树种、等级、规格、含水率和防腐处理,必须符合设计要求和《木结构工程施工及验收规范》的规定。软包面料及其它填充材料必须符合设计要求。并符合建筑内装修设计防火的有关规定。

2、软包木框构造作法必须符合设计要求,钉粘严密、镶嵌牢固。

D、一般项目

1、表面面料平整,经纬线顺直,色泽一致,无污染。压条无错台、错位。同一房间同种面料花纹图案位置相同。

4.精装修写字楼_交工标准 篇四

江苏广兴集团有限公司第九分公司

嘉兴机场建设工程A标段

模板分项工程承包合同

甲方:江苏广兴集团有限公司第九分公司2031机场建设工程A标段项目部乙方:装修木工班组(潘伟)工程名称:2031机场建设工程A标段工程地址:嘉兴机场内

甲方将承建的2031机场建设工程A标段-礼堂、门厅、办公楼工程的装修分项工程承包给乙方。根据《合同法》有关条款;本着平等互利的原则,经甲、乙双方共同研究,充分协商达成如下条款。

一、工程承包单价的主要工作内容、范围:

1、工作内容及范围:施工标高、定位线测放、基层龙骨安装、基层木工板安装、面层石膏板安装、各种灯孔、检查孔、风口等预留洞口留设制作,防火、防潮、防腐涂料的涂刷,施工材料的二次搬运、脚手架的搭拆等全部的工作内容。

2、本工程中所有内脚手架的搭拆、各类机械的安装就位、机械与工具的搭拆;所有进入施工现场原材料、成品、半成品的水平运输、垂直运输、现场一次、二次及多次转运,包括跟车过磅,上下车所发生的用工均有乙方负责。

3、本工程施工中前后台、各工作面的清理、清扫、每日做到工完料尽、场地清、达到现场文明施工管理要求;乙方现场代表跟班作业,配合项目质检员、施工员,检查工程质量。

4、本工程所涉及的机具设备有乙方自备。

5、本工程材料甲方提供吊筋、龙骨及龙骨配件、石膏板、木工板、板方材、防腐防火涂料、胶水。其他小型材料均由乙方负责。

6、施工现场的文明施工、标化施工,扬尘治理。

7、施工人员旅差费、办理所有证件的费用由乙方负责。

8、以上工程单价为一次性包死,不受任何因素影响而调整。未尽事宜双方协商解决,并形成书面文件。本次工程单价仅针对本项目有效。

9、以上分部分项工作量以投影面积计算。

二、工程承包方式及承包单价

1、承包方式:人工费承包。(完成该分部分项全部工作内容的所有人工费用)

2、承包单价:见附页

三、价款的结算与支付

1、甲方按乙方实际完成的工程量最终结算一次,每月按照施工人员每人 500 元的生活费预付给乙方。工程竣工验收合格后,甲方付至合同价款 60 %的工程款(包括己预付的生活费在内)支付给乙方作为退场费,乙方收到该款后必须无条件立即退场,否则甲方有权拒付余下的工程款。余款 一年 内一次性付清。

2、乙方收到甲方支付的工程款后,必须专款专用、足额发放到本工程的施工人员手中,乙方自负盈亏,如乙方发生债权、债务均由乙方负责,与甲方无关。

四、工程质量要求

1、本工程约定质量等级为 优良,并满足甲方、设计、业主、监理、质检等部门的质量要求,如不能满足上述约定,乙方必须无条件返工直至满足,并承担由此而发生的费用及损失。

2、乙方接受任务后,由施工员向乙方人员进行技术交底,每道工序完工后由乙方进行自检,在得到甲方的书面认可后,将检查数据存档,并交甲方项目部留存一份。

3、施工过程中甲方根据现场施工的各分项工程验收规范进行验收,若乙方不能达到甲方质量要求,发生返工现象的乙方按市场价赔偿甲方材料款,赔偿金在工程款中扣除;乙方连续二次以上(含二次在内)质量达不到甲方质量要求,甲方有权终止合同,并要求乙方无条件退场,甲方的一切损失均由乙方承担。

4、乙方不得再将工程转包给其它单位或个人施工,一旦发现甲方有权终止合同,并要求乙方无条件退场,甲方的一切损失均由乙方承担。

5、成品保护:

乙方工作完成后,成品保护尤其重要,乙方必须有专人看管,此人必须有高度责任心,否则,出一处问题按每次罚款200元。

8、所有工作必须按规范及施工技术交底施工,否则每点按200元处罚。

五、工期要求

工程施工时,乙方必须按照甲方编制的总工期、月、旬、日计划工期按时合格完成。未完成时按500元/天进行处罚,不足一天者按一天计算。如甲方发现乙方工期连续五天以上(含五天在内)跟不上甲方的总施工进度,甲方有权将乙方所承包的工程量划出,另安排其它班组施工,此工程量划出部份所发生的工资和费用,甲方在乙方总价中扣除。

六、安全要求

为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规,明确安全生产中各自的权利、义务和责任,内容如下:

1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程,特种作业人员的审证考核制度;安全生产岗位责任制度安全检查制度;安全生产奖罚制度;安全教育制度等。

3、甲乙双方的有关人员必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识的教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

4、施工前,甲方应对乙方的管理、施工人员介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。乙方应组织召开施工人员安全生产教育会议,并通知甲方委派有关人员出席会议,介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求,乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目内容、特点,甲乙双方应做好安全技术交底,并有交底的书面材料,履行签字手续,交底材料归档备查。定期召开项目安全例会制并作好记录。

5、施工期间,甲方指派皱邦贵负责本工程项目的有关安全、防火工作,甲方督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务,对于查出的隐患,乙方必须在限期内整改,过期不整改者,将按每次 100 元罚款。

6、在生产操作过程中的个人防护用品及保健用品,必须具有“三证”(即:生产许可证、产品合格证、产品检测报告)。甲方应督促乙方施工现场人员正确穿戴好防护用品,如乙方违者

按每100元/人次罚款,因此造成的安全事故由乙方负责,与甲方无关。

7、乙方人员对所处的施工区域、作业设施设备、工用具等必须认真检查,发现隐患,应立即停止施工,并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工,就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具等符合安全要求和处于安全状态,乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。

8、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作,如乙方野蛮、擅自施工所发生安全事故由乙方负责。

9、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如乙方需借用或租赁,应由双方有关人员办理借用或租赁手续,制订有关安全使用和管理制度。甲方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求,乙方必须进行检查,并做好书面记录,乙方一经接收,设备和工具的保管、维修应由乙方负责,并严格执行安全操作规程。由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故,由乙方负责。

10、乙方人员对施工现场的脚手架,各类安全设施、安全警告牌、不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的,必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意,并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人员擅自拆除所造成的后果,要追究当事人的责任,造成的工伤事故,均由乙方负责。

11、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》经特种作业安全技术考核后持证上岗。中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作;起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定,严禁违章、无证操作,严禁不懂电器、机械设备的人,擅自操作使用电器、机械设备。如有违者所发生的安全事故由乙方负责,与甲方无关。

12、乙方必须严格执行各类防爆制度,易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火,消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火手续。严格遵守“十不烧”规定,严禁使用电炉等大容量餐具做饭和取暖,冬季施工如必须采用明火加热的作业时必须落实防火加热的防冻措施时,应取得工地主管人员同意,落实防火、防中毒措施,并指派专人值班。如有违者所发生的安全事故由乙方负责,与甲方无关。

13、乙方需用甲方提供的电气设备,在使用前应先进行检测,并做好检测记录,如不符合安全规定的应及时向甲方提出,甲方应积极整改,整改合格后方准使用,违反本规定或不经甲方许可,擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责。

14、乙方在施工中,应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底,乙方应贯彻交底要求,如遇有情况,应及时向甲方和有关部门联系,采取保护措施。

15、模板、架料、扣件等的吊装,在场内运转必须按安全技术交底和施工方案执行,违者按200元/人一次罚款。

16、乙方自备的机具设备使用前必须认真检查,保证其完好的性能、必须符合安全要求,否则甲方有权拒绝在本工程中使用,由此而造成的安全事故由乙方负责并承担损失。

17、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间造成伤亡、火警火灾、机械等重大事故等由乙方负责,甲方应协力进行紧急抢救伤员、保护现场。

18、乙方必须向甲方提供施工现场工人名单和相关证件,包括作业人员身份证复印件及有关证件,人员确定后人员应相对稳定,凡需变动,必须及时通知甲方,征得同意后方可变动;所有施工人员必须住宿现场,违者所造成的后果由乙方负责。

19、凡发生工伤事故,按照“四不放过”的原则进行调查处理,由责任方承担一切经济损失和相应的法律责任。

七、材料损耗

1、所有材料进场由乙方材料员、施工员共同签收,全部交与乙方管理。

2、钢管≤1%,扣件≤2%,木模板、木枋≤3%,竹胶板整张≤1%,对拉螺杆≤1%,D形卡按9%损耗。

3、凡所有材料在乙方用量超过损耗标准就按材料进价赔偿给甲方。

4、工程完工后,乙方必须将木枋、竹胶板的钉子起清,木枋、竹胶板的灰锅巴的清理干净刷脱模剂后分类堆码。

八、文明施工现场及标准化工地要求

1、乙方现场使用的所有材料必须堆码整齐,标识清楚。制作房的半成品必须堆码整齐,挂牌醒目,标明部位。

2、凡乙方有违反文明施工的现象发生,甲方按100元/次处罚乙方。

3、施工现场必须达到工完场地清。

4、当甲方项目需要统一服装时,乙方承担80%费用,甲方项目部补助20%费用。

5、每间工人宿舍内的被盖、碗、鞋、毛巾必须整齐,生活垃圾必须按指定地点堆放。

6、乙方应自行完善其它标化文明施工要求的工作,现场严禁打架斗殴和偷盗现象发生。如发生打架斗殴,不论有理无理甲方按每次每人200元/次〃人处罚乙方,并清退当事人无条件退场,情节严重者送公安机关处理;如发现偷盗,甲方按所偷盗财物价值的20倍处罚乙方,并清退当事人无条件退场,情节严重者交公安机关处理。

7、乙方所有施工人员要自觉与周围群众、兄弟单位、其它配合工种自好关系,不得与其发生冲突,否则后果由乙方负责。

8、本工程为部队工程,乙方必须遵守部队有关管理制度,如违反部队管理制度造成的后果由乙方负责。

九、甲乙双方职责

1、甲方及时提供甲方应该提供的材料(钢管、木材、竹胶板、施工图、变更通知单、会审纪要)。

2、甲方为乙方提供住宿条件,每月按施工期人数发放生活费用,其费用在乙方结算中扣出。

3、甲方管理人员应尽最大努力,组织好交叉施工,防止或尽量减少乙方窝工。

4、甲方提供塔机及夜间照明设施。

5、甲乙双方在签订劳务合同的同时,必须签订安全生产协议,此合同方能生效。

6、甲方项目部组织会议时,乙方负责人必须参加,否则甲方以缺席每次100元,迟到每次50元处罚乙方。

7、乙方及时提供机具及其它材料、工具,确保工程顺利施工。

8、乙方负责人(或指定专人)必须24小时坚守现场(特殊情况须向项目经理及施工员请假),否则甲方以每次100元处罚乙方。

9、甲方为了项目整个工程顺利施工的需要,乙方必须服从甲方项目部安排、调整,否则按拖延工期处罚。

10、乙方的暂住证、务工证、身份证、计划生育证等由乙方自行解决。

11、乙方负责人必须陪同甲方项目经理、项目工程师、施工员一起参加质检站的质量检查并作好记录,如有缺席甲方按每次200元处罚乙方。

12、如因乙方不听从甲方安排,甲方有权随时勒令班组退场,并不予结算所有工程量。

13、如乙方自行退场或有未完成的工作,未完工程量按承包单价的3倍从已完工程量中扣出,扣完为止。

15、乙方严禁招用未满16岁的童工和超过55岁的老人以及病残人员。

十、如有未尽事宜,双方另行以补充合同形成协商解决。

十一、乙方不服从现场管理或达不到合同要求,甲方有权终止合同。

十二、合同份数:本合同一式肆份,甲方叁份、乙方壹份。

十三、合同期限:本合同双方签字后生效,财务结算完毕后,自动失效。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

5.精装修写字楼_交工标准 篇五

(镇 村)

张掖市甘州区现代农业开发投资有限责任公司:

2017年

村高标准农田建设项目工程由我公司中标,由

监理,该项目位于甘州区

村。根据该项目要求,我公司充分做好项目开工前的准备工作,于2017年

月进场施工,现已将全部的工程内容完成,具备完工验收条件。

该项目由张掖市甘州区现代农业开发投资有限责任公司组织实施。在工程建设过程中严格执行建设单位及监理单位的要求,并严格按照图纸设计施工。2018年

日由张掖市甘州区现代农业开发投资有限责任公司组织,监理、镇人民政府、镇

村、项目施工单位及部分农户代表人员会同对本工程完工的验收工作。

工程完成情况:

1、土地平整:

2、渠系工程;

3、道路平整:

4、农田防护林:

施工单位:

项目经理:

****年**月**日

监理单位: 监理工程师:

****年**月**日

项目所在村: 负责人:

项目所在镇: 负责人:

项目业主

负责人:

月日

6.合肥写字楼装修设计要点 篇六

1、写字楼装修设计的工作步骤

我们做一件复杂的事情,有种好的方法就是:把整个工作划分成若干个环节,再把每个环节再细化为若干个步骤,这样执行和监视就有的放矢了,会让大家感觉简朴和轻松。

对于装修中的装修设计这个工作环节,我们也把它分解成以下几个工作步骤:

(1)现场丈量:对所要装修的场地进行实际丈量及举措措施状况勘察,办公室综合布线,办公室装修设计,办公室装修报价

(2)功能设计:按照实际使用需要,进行空间规划,及家具设备的布置设计,完成平面布置图设计

(3)设计深化:按照确定的平面布置图,进行地面、顶棚、照明、电路、给排水消防、空调设计,重要部位还需要进行立面、剖面、节点、效果图设计。

好的设计,需要按照上面的步骤来进行。现实中,人们轻易把装修设计曲解成效果图设计,实在良多时候,优秀的设计师并不把精力放在效果图设计上。

2、写字楼装修平面布置图

装修设计的核心,是平面布置图设计,它反映了现场的实际情况,以及使用者的实际使用需求。这是装修设计最重要的设计工作。

有经验的设计师,会当真研究现场的实际情况,充分理解用户的使用要求,做出初步的平面布置方案,然后再与客户讨论调整,经由2、3个回合的讨论,基本上就可以得到公道、可行的平面布置方案。

在平面布置设计时,要充分留意以下要点,并把它们公道的融合起来:

(1)空间的公道划分

(2)室内各部位的采光及透风良好

(3)室内交通线路公道顺畅

(4)家具及设备预留位置适当,留有足够的操纵空间

在实际设计的时候,往往以上四个方面会彼此冲突,轻易顾此失彼,这就需要设计师进行很好的平衡,用一些创造性的想法主意来解决它们之间的矛盾。好的设计不仅仅是效果图漂亮,更重要的是对以上四个方面的完美兼顾。

3、写字楼装修效果图

即将装修的房屋,某些部位可能使用了良多的材料及颜色,这些玻璃、地毯、大理石、公司标志等等集中在一起,会是什么感觉和效果,你可能想象不出来,这时候就需要用彩色的丹青来描绘未来的空间效果,这就是效果图。借助计算机的匡助,现在设计师可以非常真实地绘制装修效果图,这个工作需要花费设计师一定的时间(根据图纸复杂程度大约1-5天),所以装饰公司可能会收取一定的用度(从200-3000元/张),但是可以让你看到各种色彩、材料、灯光的搭配效果,针对复杂的装修工程来说,仍是很有必要的。

本文由金艺堂装修小编收集整理,来自金艺堂官网http://.cn/,转载请注明出处,谢谢。金艺堂装修是一家集装修、设计、施工于一体的综合性合肥装修公司,欢迎您的咨询。

7.精装修监管协议 篇七

T1#楼监管服务协议书

委托方(甲方):北京xxx房地产开发有限公司

受托方(乙方):北京xxx建筑工程有限公司

一、总则:

1、协助甲方对北京某项目住宅区精装修工程T1楼所有精装修工程的技术、质量、进度、安全、文明施工等内容的监督管理工作。

二、监管工作总要求:

1、工程质量等级控制:严格执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅工程质量分户验收管理规定》及QB1838-93《室内装饰工程质量规范》各标准条目中要求较高者,本工程的质量验收标准为合格,本工程的质量评定标准为优良。

2、工程工期控制:2010年7月至2010年12月竣工。

3、监管工作时间:本工程施工期及施工前准备、施工收尾期,不少于六个月。

三、监管工作依据:

1、国家、建设行政主管部门和北京市颁发的现行有关政策、法律、法规;

2、国家及北京市行业管理部门有关工程建设技术规范、标准、工程建设标准强制性条文;

3、本工程项目的正式的施工图纸及说明文件;

4、本工程甲方与精装修单位签订的建设工程施工合同及等甲方认为所需提供的相关文件;

5、本工程的其他工程、材料、设备的招标、投标、认价、认质、合同等甲方认为所需提供的文件;

6、工程项目的设计变更、工程洽商文件;

四、监管具体工作目标:

1、实际工程质量不低于甲方和精装修承包单位签定的工程承包合同所确定的质量等级;

2、实际施工工期不超过甲方和精装修承包单位签定的施工合同工期(洽商不含);

3、协助甲方对实际工程造价控制在承包合同约定范围内。(不包括合同规定的可调价部分和设计变更、洽商部分);

五、监管范围及工作内容:

监管工作纳入甲方设计工程部工作管理体系,服从甲方设计工程部的领导,在甲方的授权指令下,协助甲方行使对甲方所确定的精装修等分包单位、监理单位、材料供应商的施工质量、施工进度、产品质量、安全保证等方面的监督管理权。

具体监管范围及工作内容如下:

1、制定详实的《监管工作手册》,根据工程特点和各阶段明确工作程序、工作内容、工作目标并执行。《监管工作手册》在本合同签定前完成作为本合同的附件。

2、《监管工作手册》包括制定各种关于精装工程的管理制度:分包管理协议编制制度;分包管理流程;图纸交底、会审制度;施工组织设计审核制度;工程开工申请制度;分包管理会议制度;样板先行制度;进度计划的调整制度;设计变更制度;材料检查、验收制度;工程进度款支付制度;施工现场签证制度;工程质量、安全事故处理制度;往来文件时限及签收制度;工程资料管理制度。以上制度经委托方批准后监管单位严格按照制定的制度执行。

3、工程质量、进度管理工作:针对本项目制定质量目标、进度目标及其工作目标的管理细则,组织、参与质量控制体系,工作进度计划,并协调监督相关计划的执行。随时对甲方提出的要求进行落实、更新,同时深化贯彻质量、进度计划。行使质量监督管理权,但不代表客户行使质量认可权。

4、工程设计及方案的管理工作:对设计方案的可行性,材料物资采购,设备安装调试以及与工程费用有关的因素,如:不同方案的经济型、可能的节约投资方案等方面向甲方提供意见,但对各项变更、洽商的审批权仍属甲方。

5、工程资料管理工作:协助甲方对精装修承包单位的工程资料及档案的准确性、真实性、完整性进行管理,保证在工程验收通过后28个日历天工程系统资料具备备案条件。

6、材料管理工作:协助甲方对所有进场材料进行检查、检测。

7、工程验收、保修服务:负责协助甲方组织工程验收,保证精装工程顺利通过各级单位要求的实体和资料的验收;负责监督项目相应工程的各施工、供货、安装等单位有效地履行各自的工程保修责任,但对各项合同的保修尾款的批准支付权仍属甲方。

8、帮助甲方协调各方面的关系,其中包括:

分包与总包、监理、其他分包各部门及人际之间的关系协调;

分包与总包、其他分包的技术、工序、安全、成品保护的协调;

与项目有关的外部单位、政府部门的协调

与分包、设计院、深化设计单位关系的协调。

六、监管人员安排:

监管工作项目部人员的组成必须达到如下标准:

1、项目经理兼安全:一名:具有8年以上建筑装修装饰工程管理的经验;

2、技术负责人:一名:从事过高档公寓装修装饰施工,具有6年以上建筑装修工程管理的经验。

3、专业工程师:四名:

1)土建装修工程师:二名:从事过高档公寓装修装饰施工,具有5年以上建筑装修装饰工程管理的经验

2)水暖专业工程一名:从事过高档公寓装修装饰施工,具有5年以上建筑装修装饰水暖专业工程管理的经验

3)电专业工程师一名:从事过高档公寓装修装饰施工,具有5年以上建筑装修装饰电专业工程管理的经验

4、资料管理员一名:具有类似工程资料管理工作经验。

上述人员须常驻现场办公。

经甲方确定的项目部人员名单作为本合同的附件。上述人员不得随意调整。否则甲方有权索赔及解除本合同。

七、监管费用的确定和支付:

监管总费用分两部分:基本费用35万元,奖励费用10万元。

(一)基本费用:完成本合同的监管工作内容,达到监管工作目标。该费用包括:开办费(如现场办公设施、办公费、食宿费等)、现场项目管理人员工资、公司管理费、利润及税金等一切为完成本工程监管工作的费用(甲方不提供办公室)。费用包干,不因工期等变化而调整。

(二)具体支付方式如下:

1、本协议签订后14日内,甲方向乙方支付协议总价20%的费用;

2、工程实施监管过程中月进度付款,每月月末进行工作总结后,支付10%。每栋楼完工、验收合格后28日内支付至协议总价的95%;

3、全部工程完工、验收合格后14日内各支付至该楼协议总价80%的费用;

4、5%的质量保证金在工程质保期满后14日内支付,不计利息。

(三)奖励费用:本合同工作内容全部完成,工程通过小业主验收、监管工作通过甲方考核,乙方的管理取得了应有的成效:工作预见性强,监管工作很好的达到本合同要求的具体工作目标,甲方给予乙方不超过10万元的奖励。

八、权利及义务:

(一)甲方责任与权利:合同一旦签订,甲方应确保项目按约定的内容顺利进行,并且:

1、向乙方提供其能获取的、与服务有关的一切资料。

2、负责项目管理服务范围之外的事宜的外部关系协调,向乙方提供必要的外部条件。

3、根据项目血药确定相应的工作人员与乙方工作人员合作。

4、按合同的约定及时拨付项目管理费。

5、因甲方原因,导致工程不能正常进行时,应承担本合同中所签订的各项责任,及违约责任。

6、激发昂有权要求乙方提供业务范围内的专项报告。

7、甲方有权要求乙方更换不称职的人员,直到终止合同。

(二)乙方责任与权利:

1、完成协议约定的服务内容。

2、不得有直接或间接参与工程施工的投标的行为,或将不利于工程招标工作公正、公开、透明进行的任何信息泄露的行为;并利用自身条件影响投标工作不利于甲方按公正、公开、透明原则进行的行为,一经发现,可视为乙方违约,承担违约责任。

3、乙方及乙方的参与人员不得向参与本项目的任何单位收受所要回扣等好处,一经发现,将承担违约责任。

4、甲方在委托的工程范围内授予乙方一下权利:工程建设有关协作单位的组织协调主持权;对施工单位发布停工、公开、复工令的建议权利;工程上使用的材料设备、施工质量的检验权和确认权,并有权要求实施者停止使用或更换;工程款支付的审核和确认权。

5、乙方应确保所承接的服务项目的质量达到甲方满意,并且工程质量符合国家有关的验收标准,否则甲方有权扣减管理费,直至追究乙方的违约责任。

九、争议解决:

本协议若发生争议,双方当事人应及时协商解决;如在双方约定的时间内双方未就争议的解决达成一致,任何一方可将争议提出诉讼。

十、本协议一式6份,双方各执3份。

十一、本协议经双方签章后生效。

附件:

1、《监管工作手册》

2、项目部人员名单及监管设施、报价明细

甲方:

法定代表人:

委托代理人:

8.精装修安全预案 篇八

施 工 应 急 预 案

千岛湖远洋置业有限公司

2013年4月9日

金基观岛项目Ⅱ标段 4、5、6#楼公寓精装修工程施工应急预案

一、应急预案的方针与原则

1、应急预案的方针与原则

为有效地避免或降低人员伤亡和财产损失,给企业员工提供更好更安全的工作环境,保证各种应急资源处于良好的备战状态,指导应急行动按计划有序地进行。

坚持“安全第一,预防为主”、“保护人员安全优先,保护环境优先”的方针,贯彻“常备不懈、统一指挥、高效协调、持续改进”的原则。

2、适用范围:金基观岛项目Ⅱ标段4、5、6#楼公寓精装修工程。

二、应急管理体系

1、公司应急救援指挥机构为二级应急救援指挥机构。应急救援指挥部人员如下:

总 指 挥:王金奎 副总指挥:方小敏

小组成员:马志刚、陈景林、聂东湖、项翔、陈正华

2、施工单位成立三级应急救援指挥机构。其领导小组名单详见施工单位相应应急救援预案。

3、职责: ⑴总指挥职责

负责根据安全生产事故的分级决定启动本预案,成立现场应急救援指挥部,调动各应急救援力量和物资,全面指挥应急救援工作。

⑵副总指挥职责

负责协助总指挥做好事故抢险救援工作及与各成员单位的联系、协调、配合工作。遇总指挥因故不能到任时代理总指挥,负责全面指挥应急救援工作。

⑶指挥部各成员职责

全面执行总指挥、副总指挥下达的各项救援任务。

4、应急救援指挥部职责任务:

⑴负责下达应急预案启动和终止的指令;

⑵发生事故后,负责制定抢险救灾方案和安全技术措施,统一指挥、协调应急救援工作,指挥现场抢险救灾;

⑶负责指挥部各成员、单位的联系、通知;

⑷负责向上级单位和部门、地方政府通报事故情况,必要时向上级部门和国家应急救援机构请求援助;

⑸批准应急结束,审核并签发向上级单位和部门报送的报告; ⑹负责组织全公司生产安全事故应急救援演练,指导检查各系统应急演练。

⑺负责做好应急救援书面和影像记录。

三、应急工具清单

1、防火、防爆、防泄露工具:灭火哭、消防水龙带、消防栓、洋镐、消防钩、水桶、铁锨、沙袋、管钳、抽水泵等

2、急救工具用具:担架、医药箱(内备:止血绷带、急救药品等)

四、应急准备

1、对应急人员进行应急准备相关培训:

对应急现场人员进行岗位教育和消防知识的教育;对扑火救灾、救护人员的知识能力教育;对抢救摔伤人员知识能力教育;对紧急切断电源、抢救触电人员知道能力教育;对控制机械事故损害或伤害,排除机械设备危害、防止机械事故扩大教育。

2、施工单位项目部应带头组织一支义务消防队,学习消防知识,适时检查应急准备工作的完成情况。

3、制订切实可行的安全施工方案及安全技术交底,备足备好应急工具和应急用品,做好预防准备。

五、应急响应

1、一般事故的应急响应

(1)当事故或紧急情况发生后,当事人应立即将信息报告给与其最近的项目部管理人员、抢救小组成员,使得消息迅速报告到应急救援小组办公室,并采取应急措施,防止事态扩大。

(2)项目经理及应急人员对事故应及时进行处理,并及时向我方安全主管报告。

2、重大事故的应急响应

2、检修电器、使用电动机械、工具等发生的触电事故的应急处置

严格执行三级配电三级保护,各种机械设备必须做到“一机、一闸、一箱、一漏”做好用电防护。严禁乱拉乱搭电线及各种照明灯具,带电作业的机械设备专人负责制,经常检查施工用电设施,及时处理事故隐患。

(1)有人触电时,抢救者首先要立即断开近处电源(拉闸、拔插头),如触电距离开关太远,用电工绝缘钳或干燥木柄铁锨、斧子等切断电线断开电源,或用绝缘物如木棍等不导电材料拉开触电者或挑开电线,使之脱离电源,切忌直接用手或金属材料及潮湿物件直接去拉电线和触电的人,以防止解救的人再次触电。

(2)触电人脱离电源后,如触电人神智清醒,但有些心慌、四肢麻木、全身无力;或者触电人在触电过程中曾一度昏迷,但已清醒过来,应使触电人安静休息,不要走动,严密观察,必要时送医院诊治。

(3)触电人已失去知觉,但心脏还在跳动,还有呼吸,应使触电人在空气清新的地方舒适,安静地平躺,解开妨碍呼吸的衣扣、腰带,若天气寒冷要注意保持体温,并迅速请医生(或打120)到现场诊治。

(4)如果触电人已失去知觉,呼吸停止,但心脏还在跳动,尽快把他仰面方平进行人工呼吸。

(5)如果触电人呼吸和心脏跳动完全停止,应立即进行人工呼

扒挖,抢救伤员并密切注意伤员情况,防止二次受伤;另一方面对伤员上部的土体(模板、构件)采取临时支撑措施,防止因二次塌方伤及抢救者或加重事故后果。排险和抢救应由有经验的人指挥进行。

(2)脚手架坍塌事故的应急处置

防止脚手架坍塌事故的主要方法是脚手架搭拆必须按审核、审批的单项施工方案进行,并加强日常检查维护,重点检查架体各种支撑及结构连接的受力情况。

5、火灾、爆炸与爆燃事故发生的应急处置

施工现场应根据施工作业条件制定消防措施,成立消防组织,并记录落实效果,并按照不同作业条件,合理配备灭火器材,现场动火执行动火审批制度,设专人监护,当建筑施工高度超过30M时,配备有足够的消防水源和自救的用水量,每层设有水源接口。

对易燃易爆等危险物品分库存放,设专职保管员;储存易燃易爆物的仓库必须严禁吸烟,严禁烟火,违者罚款;存放应分类、分堆,并标明名称。受太阳照射易燃易爆物品,不能露天存放;库存内外设置防火标志,仓库外要留出不少于3.5M宽的消防通道,并结合储存物品性质,设置相应消防器材。在重大节日时,提前做好节日保卫、防火、防爆的工作安排,并制定项目部领导值班表。

安全保卫、防火工作重点部位必须加强值班。门窗贴封条,加强各部位的夜间巡逻力度,必要时与本地区公安机关取得联系。设治安、防火、防爆标示牌。

(1)火灾

A.锅炉爆炸事故

B.易燃易爆的液体燃爆;柴油、汽油、油漆、稀料、氧气、乙炔气、天然气。

存放易燃易爆液(气)体的仓库或化学品的场所,要按国家规定配备隔爆设施;严格控制各类火源;配备好应有的灭火器材,专人负责管理,确保随时都能有效使用。

6、防汛的应急处置

在汛期及季节性气候来临之前,做好防汛工作,防止险情扩大,使灾害损失减少到最低限度。具体措施为:

(1)现场人员发现隐患情况时立即上报项目部指挥小组。(2)组织人员及时疏通下水道管线。(3)及进落实生活区、宿舍的后勤保障工作。

(4)及时对施工现场塔吊、脚手架、模板等的检查和检修。(5)及时对施工用电、各部位配电箱、现场高空照明灯及架空线路的检查、加固及抢修。

(6)如有紧急情况发生,立即拨打“120”急救电话或拨打“110”“119”救助,详细说明事故地点、严重程度,并派人到路口迎接。

7、中毒应急处置

(1)根据作业场所大小和自然通风条件,设置足够的抽风,送风装置,排除毒气,供给作业人员新鲜空气,淡化作业场所有毒气体的浓度,而且每天都要及时对作业场进行毒气测定,浓度超标时,应暂时输出作业人员。

机组的全体同志进行事故调查,找出事故原因、责任人以及制订防止再次发生类似的整改措施。

7)对应急预案的有效性进行评审、修订。

七、应急预案的培训与演练

1、应急反应培训

应急预案和应急计划确立后,按计划组织管理部门和施工场区的全体人进行有效的培训,从而具备完成其应急任务所需的知识和技能。

1)一级应急组织每年进行一次培训。2)二级应急组织每半年进行一次培训。3)新进入的人员应及时培训。

培训的内容:救援器材的使用训练、个人的防护措施、对危险源的突显特性辨识、事故报警、紧急情况下人员的安全疏散、各种抢救的基本技能、应急救援的团队的协作意识。要通过演练,使应急救援援人员明确“做什么”“怎么做”“谁来做”及相关法规所列出的事故危险和应急责任。

2、应急反应演练

应急反应预案和应急计划确立后,经过有效的培训,应做到管理人员每年演练一次,施工场区人员开工后演练一次,不定期举行演练,施工作业人员变动较大时增加演练次数。测试预案和计划的的充分度、应急培训的有效性和应急人员的熟练性、现有应急反应装置、设

9.批量精装修讲稿提纲 篇九

深圳市中天装饰工程有限公司

一、概述

1. 特别关注:某类工程的管理问题

1.1 主要特点

1.1.1广阔的分布:平面型分布,立体型分布,混合型分布 1.1.2相似的设计 1.1.3快速的施工 1.2.1均质性比较难 1.2.2容易出现群诉

1.3.1专题:《集群工程的管理问题》 1.3.2专题:《工地管理》 1.4.1客户满意度指标

1.4.2优点:简洁,高效,收敛性好 1.2 主要风险

1.3 相关的管理探讨

1.4 集群工程的评价方法

2.当前进展

2.1 北京,长三角,珠三角 2.2 2003年开始关注和试验 2.3 2004年开始较大规模实施 2.4 2007年交付7000套 2.5 2008年交付7000套 2.6 2007.05~2008.12交付成绩

2.6.1集中入伙收楼率: 90%~100% 2.6.1集中入伙投诉率:0.3~0.9条/户

装修:30%~50%左右

其余:50%~70%左右

2.7 单一工程规模: 600~900套, 3000万 2.8 同时施工套数: 5000~6000套

2.9 最短工期:合理工期120天左右,最短工期70天 3.1 工厂生产部分 3.分工模式

3.2 现场施工部分 4.1 设计 4.2 施工 4.3 成本 4.4 售后 4.5 营销

5.1 区域经验限制:广州、深圳、佛山、珠海、中山、东莞、海口、南京、南昌、5.2 工业化经验限制 4.主要的着眼点

5.本讲座的局限性

长沙

二、设计

1.当前取得的进展

1.1 与万科集团合作编写的《装修房设计导则》

1.2 专题讲座:《批量精装修的设计问题》

1.3 标准精装修户型研究 1.4 分档次装修标准研究

350元/m2、500元/m2、800元/m2、1000元/m2、1500元/m2......1.5 重要建材及部品研究 2.1 效果方面

2.1.1花钱不少,但是不能取得客户的认可; 2.1.2设计千篇一律,不能体现个性化要求

2.2 功能方面

2.2.1毛坯房功能不全,不能满足生活需要 2.2.2设计师缺乏生活经验,导致功能不便 2.2.3细部设计不细,导致日常使用有缺憾 2.3.1“先毛坯,后装修”,导致改造成本相当高 2.3.2 毛坯验收与装修房场地要求不符,成本重复 2.3.3选用的材料难以批量采购,不容易降低成本 2.3.4设计本身导致材料损耗很大,成本上升很多 2.3.5某些细微的节点设计可能导致成本急剧上升 2.4.1设计的节点没有容差,使施工难度大增 2.4.2设计过于依赖手工,不能实现批量生产 2.容易出现的问题

2.3 成本方面

2.4 可实施性

2.4.3选用的材料不适合大面积使用 2.4.4设计的节点可维护性差

三、施工流程

1.四阶段管理法

1.1 正式开工前的准备阶段 1.2 以装饰施工为主的阶段 1.3 以分包施工为主的阶段 1.4 整改、验收和移交阶段 2.1 与一般家装的流程设计差别 2.2 设计不同可能显著改变流程

3.1示例1 <流程:从甲方角度编制的施工流程.doc> 3.2示例2 <流程:从甲方角度编制的精装修施工工艺总流程图.doc> 3.3示例3 <流程:精装修标准流程和标准工期.doc> 2.从施工方角度编制的流程

3.从甲方角度编制的流程

四、采购

1.施工单位招标

1.1 分判模式

1.1.1模式1:土建总包 1.1.2模式2:装饰总包 1.1.3模式3:装饰+独立分包

1.1.4模式4:装饰包清工+甲供材+独立分包

1.2 关于战略合作 1.3 需关注的问题

1.3.1招标有效吗? 1.3.2转包与挂靠

1.3.3公装公司?家装公司? 1.3.4松紧适度的合同条件 1.3.5编制完善的工程量清单 1.3.6对于甲供材税费的考虑

1.4 边界条件:装修与土建

1.5 边界条件:装修与分包及甲供材

2.1 甲供材批量采购

2.1.1 范围

2.1.2慎防超过供方产能 2.材料设备采购

2.2需要关注的问题

2.2.1 木门 2.2.2 橱柜 2.2.3 衣柜和浴柜 2.2.4 木地板 2.2.5 瓷砖 2.2.6 石材 2.2.7 水泥

2.2.8 乳胶漆及腻子 2.2.9天花角线 2.2.10 装饰胶合板 2.2.11 空调

3.砍掉成本

3.1 专题:砍掉乙方成本 3.2 砍掉甲方成本

3.3 实例:350~1500元多个标准实例

五、场地移交

1.移交时期望的状态

1.1 顶棚 1.2 墙面 1.3 地面 1.4 电气 1.5 给排水

2.专题:场地移交 1.各种各样的进度计划

1.1 项目整体发展进度计划

1.2 装修与主体施工之间的衔接计划 1.3 封顶后粗装修与精装修并行的进度计划 1.4 批量精装修的总进度计划 1.5 单套房间的施工进度计划 1.6 以周为单位的进度报表 1.7 以日为单位的工作安排

1.8 更加精确的进度计划:示例1,示例2 2.1场地移交

六、进度控制

2.里程碑节点(120天)

2.2泥水完工日期 2.3乳胶漆 2.4木门 2.5卫生洁具 2.6五金件 2.7内部整改 2.8小业主开放日 2.9甲方监理检查 3.1 政府验收 3.2 场地移交 3.3甲供材及甲分包 3.4 泥水的进度 3.5 通水通电的时间 3.6 资金支付

3.7平面分布对管理效率有重大的影响 3.8垂直运输经常制约工地顺利进展 4.1每个工种所需劳动力

4.2任务连续性对工人的数量要求影响巨大 5.1 批量精装修的管理技术已经趋于成熟 5.2 瓶颈是劳动力供应

5.3 劳动力紧张估计会成为长期的趋势 5.4 劳动力的培训成为一个严肃的问题 5.5建设单位如何稳定优秀的劳动力 6.1 设计一个表格掌握移交进度 6.2 设计一个动态表格掌握进度全貌 6.3 在墙上不断标注实际进度 6.4 不断提高管理人员的执行力 6.5 对各种不利因素制定预案 6.6 如何赶工?

6.7整改验收阶段要有强力的措施

6.8多任务并行条件下的进度管理 3.影响进度的关键因素

4.估算各个工种劳动力

5.关注劳动力市场

6.进度管理

七、质量管理

1.建立健全质量管理体系

1.1检验标准

1.2建议统一的质量体系 1.3运用统计技术 1.4 编制详细的作业指引 1.5加速知识传播 1.6 协同管理的可能性 1.7 必须的质量交底

1.8 分部分项工程过程中的质量检验 1.9 交付时的验收内容 1.10 甲方的检查责任分工 2.1室内环境污染 2.2渗漏

专题:渗漏维修与防水 <../防水工程/讲座:渗漏维修与防水.ppt>

窗户渗漏

砖砌体外墙渗漏解决方案

阳台渗漏 <质量:阳台渗漏.jpg>

室内墙根返潮 <质量:墙根返潮.jpg>

烟囱渗漏 <质量:烟囱下的反坎做法.jpg>

卫生间门槛渗漏

其他渗漏 2.常见质量投诉

2.3裂缝

五花八门的裂缝 <质量:控制砌筑质量0.jpg>

控制砌筑和抹灰质量

改进的砌筑构造做法 <质量:控制砌筑质量2.jpg>

轻质砌体引致裂缝的解决方案

防止烟囱下沉引起的裂缝 <质量:防止烟囱下沉.jpg>

2.4木门 2.5水电 2.6木地板 2.7乳胶漆 2.8泥水工程 2.9木作工程 2.10橱柜 2.11衣柜

3.常见质量问题统计分析

3.1分类的口径 3.2某公司的统计结果

4.从简单装修到复杂装修的过渡

八、安全文明施工与成品保护

1.专题

九、整改验收和移交

1.何时开始安排检查和整改 2.何时组织业主预体验

2.1 精心策划 2.2 认真整改

3.模拟验收的示例 4.模拟入伙 5.入伙组织

5.1 甲方的组织 5.2 乙方的组织 5.3 开荒与精保洁 5.4入伙后 6.1 谁维修? 6.2处理客户投诉 6.保修组织

总结

涉及到多个环节,需要相关部门协同作战

用客户满意度作为检验指标具有许多优点

主要的管理思路 <主要的管理思路.jpg>

10.精装修写字楼_交工标准 篇十

工程竣工技术资料编制、交付归档和验收实施细则 H1 术语、定义及缩略语 H1.1工程竣工技术资料

指工程项目在其建设、勘察、设计、施工、监理和交、竣工验收等阶段形成的集中保存起来 以备查考的直接记述和反映工程实际情况的图样、图表、文字、电子、声像以及其它各种方式和 载体的历史记录材料。

H1.2 建设工程项目

指经批准按照一个总体设计进行施工,经济上实行统一核算,行政上具有独立组织形式,实 行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。

H1.3 监理资料

指监理单位在工程施工监理过程中形成的资料。H1.4 施工资料

指施工单位在工程施工过程中形成的资料。H1.5 竣工图

指工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。H1.6 竣工验收文件材料

建设工程项目竣工验收活动中形成的文件材料。H1.7 归档

指文件材料形成单位完成其工作任务后,将形成的文件材料整理立卷,并按规定移交档案管 理机构。

H2 组织机构与职责

H2.1工程施工单位负责编制、整理和交付工程竣工技术资料。

H2.2工程质量监督部门负责审查施工单位提交的工程质保资料,并出具工程质量评定证书。

H2.3工程监理单位负责编制、整理和交付工程监理资料,并审查施工单位提交的工程竣工技术 资料,在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字认可。

H2.4工程管理部门(包括使用单位的工程管理部门和档案管理部门负责审查施工和监理单位 提交的工程竣工技术资料(含光盘 ,并在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字 认可。同时,使用单位的工程管理部门负责对施工单位施工合同项目的图号进行清理、核实,并 在施工单位的资料移交清单(见附录 Q 上签字盖章。

H2.5公司及各单位的档案管理部门负责接收施工和监理单位提交的工程竣工技术资料,公司档 案管理部门在工程结算单和工程监理结算材料上签字盖章。

H2.6 财务部门负责工程竣工资料保证金的核算和管理,并为已办理完工程竣工技术资料验收认 可手续的施工和监理单位办理工程结算。QG/TY0603— 2012 H3 工程竣工技术资料的组成

H3.1 工程竣工图 H3.2 随机技术资料

包括引进设备及国内设备的出厂合格证、装箱单、开箱记录、说明书、操作规程(手册、参 数值表、设备图纸(含设备现场处理资料等。

H3.3 监理资料 H3.3.1监理合同 H3.3.2 监理规划 H3.3.3 监理实施细则 H3.3.4 监理部总控制计划等 H3.3.5 监理月报中的有关质量问题 H3.3.6 监理会议纪要中的有关质量问题 H3.3.7 进度控制 a 工程开工 /复工审批表;b 工程开工 /复工及暂停令。H3.3.8 质量控制 a 不合格项目通知;b 质量事故报告及处理意见。H3.3.9 造价控制 a 预付款报审与支付;

b 月付款报审与支付;c 设计变更、洽商费用报审与签认;d 工程竣工决算意见书。H3.3.10 分包资质 a 分包单位资质材料;b 供货单位资质材料;c 试验等单位资质材料。H3.3.11 监理通知

a 有关进度控制的监理通知;b 有关质量控制的监理通知;c 有关造价控制的监理通知。H3.3.12 合同与其他事项管理 a 工程延期报告及审批;b 费用索赔报告及审批;c 合同争议、违约报告及处理意见;d 合同变更材料。H3.3.13 监理工作总结 a 专题总结;b 月报总结;

c 工程竣工总结;d 质量评价意见报告。2 QG/TY0603— 2012 H3.4 工程建设过程中形成的全部技术文字材料(以下简称文字材料

H3.4.1 一类文字材料:主要由设计变更材料(统称变更材料,后同组成。a 图纸会审纪要;b 变更通知单(包括变更设计的电传等在内,后同及除代替图、新增图以外的附图;c 业务联系单、工程洽商单及除代替图、新增图以外的附图;d 材料代用单;e 设备处理委托单(含设备制造单位派驻工程现场代表现场处理单;f 其它形式的变更材料。H3.4.2 二类文字材料 —— 施工委托书;—— 中标通知书;—— 工程合同(协议书;—— 经审定的施工组织设计或施工方案;—— 技术交底;

—— 安全协议;—— 开工报告(开工报审表;—— 系统功能考核意见(报告;—— 建筑工程消防设施检测报告、消防验收意见书;—— 环境监测报告、环保验收意见书;—— 防雷装置竣工验收批准书;—— 竣工报告;—— 交工验收证书;—— 实物交接清单;—— 工程质量评定证书;—— 土、岩试验及基础处理记录;—— 基础验槽及隐蔽记录;—— 基坑回填压实记录;—— 各种桩基的施工记录和检测记录;—— 场地平整记录;—— 隧洞工程喷射混凝土的厚度、强度及锚杆长度与锚固力的测试记录;—— 施工、安装记录(含水下作业及隐蔽工程;—— 施工大事记和质量检查评定材料及工程质量事故处理方案、报告;—— 各种建筑材料及构件等的合格证、配合比、质量鉴定及试验报告;

—— 对各种管线、压力容器(含锅炉、设备等进行的焊接、检测、探伤、敷设、接地、绝缘、泄漏、试压、防腐、隔热、保温、耐压、防震、耐火、耐酸、脱脂、清洗、消毒、通水、渗水、防爆、密闭、强度及其它功能测试、校核试验的试验记录;—— 各分部、分项的质量评定及检验批质量验收记录;—— 工程报验单以及材料报验单;—— 各种管线、设备的调试、调整记录、试车、安装验收记录;—— 工程的预、结算材料,结算单及结算支撑材料。H3.4.3 三类文字材料:主要指测量成果。a 各种地形测量(包括水下和施工控制测量成果。

b 一般土建工程的施工定位(含水下 测量成果和竣工测量成果(包括打桩工程的桩位实测 3 QG/TY0603— 2012 记录及最后测量和水下建筑物的竣工测量成果。

c 管线安装工程测量成果(包括管线的起点、中点、拐点、终点和管线交叉点的坐标、标高、坡度。

d 各类机器设备安装工程的复测记录、测量成果。

e 道路工程的测量成果(包括路面、结构层、桥台、桥墩基础及顶部的测量,隧洞工程施工 中在地面上建立的平面与高程控制网,将地面上的坐标、方向和高程传递到地下后在地下建立的平面与高程控制网,工程施工中的施工定位测量和竣工测量,隧洞开挖后的洞底高程、贯通情况、衬砌后的洞底高程、每 10米处的洞宽、洞高的测量和横断面图等。

f 沉陷观察、位移、变形记录等。

H3.4.4工程建设前期资料,主要包括:立项手续、可行性研究报告、可行性研究评估、批复、初步设计任务书、初步设计文本、审查、批复、工程地质及地震资料、地形测量、水文及气象资 料、征地搬迁、人员安置、施工准备、施工设计图纸及其说明、招投标、机构设置、人员分工、管理办法等。

H3.4.5外事活动资料,主要包括:技术交流、出国考察、商务谈判、询价、报价、签订协议、合同、出国培训、监制、装箱运输、报关、商检、开箱检查、索赔、外国专家现场服务、质量事 故处理、费用支付、设备调试、技术总结等。

H3.4.6外部配套建设或协作的有关资料,包括原、燃材料、辅助供应、设备供应、动力供应等 方面的协议、合同、会议纪要、与此有关的上级和地区有关文件材料、指示、建设条件、进度、资源情况、资金来源等。

H3.4.7工程项目建设期间上级或当地与工程有关的各项文件材料、讲话、指示,召开的各种专 题会议文件材料(纪要、总结、会议资料 ,预算审批、资金安排、项目调整、进度安排、计划调 整等。

H4 工程竣工技术资料的编制

H4.1 工程竣工技术资料的编制原则和编制责任

H4.1.1工程竣工技术资料原则上按工程施工和监理合同进行编制。H4.1.2 实行总承包的工程项目,由总承包单位全面负责整理交付竣工技术资料。

H4.1.3 对于一个整体图号由两个或两个以上施工单位施工形成的竣工资料,由主体施工单位负 责汇总,但其他施工单位应在所施工范围内的竣工图及变更材料上加盖竣工图章,其共用图纸及 变更材料应由各方同时加盖竣工图章,技术文字材料由主体施工单位将各方的合并成册(一册或 多册,单册厚度不超过 5.0cm ,封面上应反

映各相关施工单位的内容并加盖公章,对变更材料在 相应的竣工图章上进行标注,然后与相应的竣工图配套移交。

H4.2工程竣工技术资料的质量要求

H4.2.1工程竣工技术资料应为原件,所使用的表格和填写的内容以及签字、盖章均须为原件, 且内容必须真实、准确, 与工程实际相符合。文字材料幅面尺寸规格应为 A4幅面(210mm ×297mm , 并且字迹清楚,图样清晰,图表整洁,无任何破损,签字盖章手续完备。文字材料用纸应采用具 有一定厚度、便于长期和永久保存的韧力大、耐久性强的纸张,并应采用耐久性强的书写材料, 如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔(包括黑 QG/TY0603— 2012 色圆珠笔、复写纸和铅笔等, 资料中不得使用涂改液。图纸一般采用蓝晒图, 竣工图应是新蓝图, 要求图面无破损,线条、数据清晰无污点,计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。不同幅面的工程图纸应按 《技术用图复制图的折叠方法》(GB/T10609.3— 1989 统一折叠成整齐、规范的 A4图幅(210mm ×297mm ,做到图面在里,图标栏露在外面,并预留 10~15mm 的保护边。送交城建档案馆的图纸须折成手风琴形式(非楼梯状 ,折叠时图纸的左边留出 25mm 的装订线后 的回折需左右对齐。

H4.2.2对于施工单位自行采购的材料,应提供材质证明书(合格证的原件。如果同期采购的 一批材料多处使用,可将原件放在材料使用量最大的图号中,其他相关图号可使用复印件,但须 在复印件上注明原件所在的具体图号,并且原件须交公司档案室保存。合格证若为金属牌,需在 边角处穿孔系绳装入信封中,再将信封边沿与其他合格证装订在二类文字材料中。若材料采购量 太少,供货商难以提供材质证明书(合格证原件的,须在复印件上说明情况,并盖上供货单位 的印章。

H4.2.3属于公司物资采购部门供应的材料, 施工单位须提供物资采购部门开具的材质证明书(抄 件原件,确有困难的,由原件的保留单位在复印件上说明情况并盖单位印章。用于粘贴材质证 明书和合格证的胶水须是符合档案保管要求的防蛀胶水。

H4.2.4工程竣工技术资料中如出现电子文件材料, 归档时应以不可擦写光盘作为长期存储介质, 光盘里须有电子文件材料目录,内容须经使用单位工程技术人员和监理审查认可。光盘上应附有 标签,标签上须填写工程项目名称、光盘编号、光盘制作单位、制作人、检查人、制作时间、阅 读本光盘所需的硬件、软件环境(光盘驱动器的型号、计算机配置、软件操作系统及其版本、显 示电子文件材料的软件等以及其他各种有助于说明本张光盘的信息等。移交时须有该电子文件 材料的纸质目录(移交单位要签字盖章 ,该纸质目录应经使用单位工程技术人员和监理审查、认 可并签字盖章,然后与光盘一并交付。

H4.3 工程竣工技术资料的编制方法 H4.3.1监理资料的编制

监理资料按合同项目进行配套编制,由监理单位将监理资料按同种类集中的原则再按形成时 间的先后排序装订成册,每册资料应有封面(见附录 O 和封底(须使用具有一定厚度的白纸即 ≥ 150g ,封面上必须写清楚业主单位、项目名称、工程编号、施工单位名称、监理机构名称(并 加盖公章 ,编制人和编制日期等 , 并编写资料目录(见附录 P。

H4.3.2竣工技术文字材料的编制

H4.3.2.1竣工技术文字材料的配套方式:本细则 H3.4中所列一、二、三类文字材料中,除综合 性材料(如:施工委托书、中标通知书、合同、施工方案、技术交底、安全协议、开工报告、竣 工报告、交工验收证书、工程质量评定证书等可按合同项目进行配套编制组成综合卷外,其余 各类材料一律以图号为单位进行配套编制。

H4.3.2.2竣工技术文字材料的系统化方法

H4.3.2.2.1所有竣工技术文字材料均应按专业图号配套的方式分三类分别装订成册。

H4.3.2.2.2每一册文字材料应当有封面(见附录 O、目录(见附录 P 和封底,并对册内的全 部文字材料编上页号。封面上必须填写清楚工程项目名称、工程编号、专业类别、施工图号、文 QG/TY0603— 2012 字材料类别(指本细则中所划定的文字材料一、二、三类、施工单位名称(应加盖公章、监理 单位名称、建设单位名称、编制人和编制日期。综合性的文字材料组成一册综合卷(材料类别栏 应为综合卷 , 其资料封面上的项目名称按合同上的名称填写。各图号配套的资料封面上的名称应 填写本图号图纸上的名称,建设单位栏应按合同的甲方如实填写。一册内的文字材料应按同种类 集中的原则再按重要程度和形成时间的先后排序装订成册。正文的所有附件都附在正文之后,若 是监理项目,每一份报验单必须附上它所对应的附件,且报验单上应将附件名称全部罗列出来。若遇某一变更单多次变动,应将这类变更单按发出的时间先后顺序集中放在第一次变更单之后。文字材料的页号应从“一类文字材料”开始自“ 1”往后累计编号,其后依次是二类、三类文字材 料,竣工图不编号,凡有书写内容的页面均应编写页号。页号编写位置:单面书写文字材料,正 面在右下角;双面书写文字材料,正面在右下角,反面在左下角。为便于加盖竣工图章, “一类文 字材料”中的图纸会审纪要应单面打印,打印时行距要适当以便逐条盖“采用”或“未采用”章。封面、封底必须使用具有一定厚度的白纸(≥ 150g。目录应附于封面之后且不编号。目录上须填 明本册内各种材料的名称和起止页号。

H4.3.3监理资料和竣工技术文字材料的装订要整齐、牢固,采用三孔一线(孔距为 100mm ,上 下孔与上下边距各为 48.5mm 并一律以左侧(边距为 20mm ~25mm ,以不压盖内容为原则进行装 订,装订物须使用棉线或蜡线。

H4.3.4 竣工图的编制 H4.3.4.1竣工图的要求

a 每一套竣工图都必须有目录。

b 若有转化图,则既要提供原图又要提供转化图,两者合二为一。H4.3.4.2 竣工图章

H4.3.4.2.1竣工图章的式样如下 :

竣工图章尺寸为:50mm ×80mm ,章上尺寸未注明单位的均为 mm。

对竣工图章中的各项内容,在编制竣工图时必须填写齐全,不得代签。若几栏为同一人,请 分栏签字。若无监理,则只签施工单位栏。

QG/TY0603— 2012

H4.3.4.2.2 每一张竣工图和每一张变更材料上都应加盖竣工图章, 并一律盖在折叠后图纸背面 的左下方。

H4.3.4.3 整理好每一个图号的变更材料

H4.3.4.3.1 将每个图号的全部变更材料按图纸会审纪要、设计变更通知单、业务联系单(或工

程洽商单、材料代用单、设备处理委托单以及其它形式的变更材料排序, 再按各自形成时间的先

后顺序排列装订成册,并为每张变更材料编上页号。

H4.3.4.3.2 变更材料所附的除代替图和新增图以外的附图,一律随变更材料配套装订于变更材

料册中。

H4.3.4.3.3 若某一变更材料(含图纸会审纪要涉及若干个整体图号的变更,则应备足相应份

数,以确保每一个整体图号配套一份。

H4.3.4.3.4 对于变更材料在施工中已实施和未实施两种情况必须明确指出,须加盖“已采用”

和“未采用”两种图章进行区别。凡一张变更材料及其附图中的内容全部采用或未采用,只需在

变更材料右上角的“有关图号”处盖章即可,其附图则在右下角图标栏的图号处盖章。凡一张变

更材料及其附图中的内容部分采用的,须逐条加盖“已采用”或“未采用”章以示区别,图章须

盖在相应的序号上。若某一变更材料对前一变更材料作废,则对施工中最终实施的条款盖“已采

用”章,对前一变更材料中的相应内容加盖“未采用”章。若某一变更材料(含图纸会审纪要

涉及若干个整体图号的变更,则“已采用” 或“未采用”图章只须盖在与本图号相关的条款处。

两种图章的式样如下: H4.3.4.3.5 给所有未标明图号、分图号的变更材料及其附图注明图号、分图号。若一张变更材

料及其附图上的所有条款只针对一个分图号,只需将分图号标明在此张变更材料的右上角的有关

图号处,其附图则标在图标栏的图号处;一张变更材料及其附图上的有关条款不只是针对一个分

图号的,则应将分图号逐条标明在每条变更内容的后面。

H4.3.4.4 竣工图的处理

H4.3.4.4.1 凡是在施工中未发生设计变更的施工图,由施工单位盖上竣工图章,按规定填好章

内各项内容后即可作为竣工图交付。

H4.3.4.4.2 凡是在施工中发生过变更,又可以利用原施工图进行标改的图纸,应以施工中已采

用的变更材料为依据,逐张逐条地将变更内容标于图面之上。

H4.3.4.4.3 对于经甲乙双方共同确认, 由于施工中设计变更太多, 根本无法利用原施工图进行标

改的图纸,应重作竣工图。若因设计导致变更,则由设计单位出竣工图或代替图;若因其它原因

QG/TY0603— 2012 造成,则应由施工单位编制。所作竣工图的编制说明中应注明所用变更材料的页号、条款,书写 方式为:“本图根据变更材料××页××条绘制 , 原图作废” , 图号相应地改为原图号后加 “竣” 字, 然后盖上竣工图章,填好章内各项内容即可。代替图则以通知单附图的形式下发,并指出原图和 相应的原发通知单作废。所作的竣工图须得到甲方、监理和设计单位的签字、盖章认可。

H4.3.4.4.4在进行图面标注时,一律使用碳素墨水,并且书写的文字和所绘图形应工整规范, 严禁随手绘制,对于书写潦草的标注,一律换图重标。对图上的原有文字、线条和图形等,不得 打黑 “×”、黑 “杠” 和刮涂, 但为了区别修改部位, 对原图中作废的图形、线条, 应打红色小 “×”(用红蓝铅笔中的红色。

H4.3.4.4.5各类变更材料在进行图面标注时,统一使用“变更材料”一词。图面标注所用变更 材料页号,一律为竣工资料中“变更材料册”自编页号。

H4.3.4.4.6 在更改时要使用更改章。具体式样如下:

H4.3.4.4.7更改章应盖在图形外的空白处尽量离变更内容较近,严禁遮盖原图上的数据、线条 和图形,避免一张图中盖有若干个更改章,应做到既要少盖章,又要将变更内容标注清楚。如果 若干张变更材料的标注内容共用一个更改章时,其变更内容的页码和条号应横向一一对应竖写于 更改章内的“×页×条”处。

H4.3.4.4.8竣工图的更改

H4.3.4.4.8.1 竣工图的更改采用具体变更部位标注法。H4.3.4.4.8.2技术数据的修改

a 若图面许可,可以在图形中直接修改。具体如下:在修改数据下打“ ” ,然后在修改 数据周边适当位置(不可遮盖原图上的数据、线条和图形 标出更改后的数据。在更改章中的 “详 见”后填写:“波浪线处修改”。

b 若图面较紧,变更数据难于直接在图面上标注时,可以在变更数据下打“ ” ,然后在 图形外靠近变更数据附近找一空白处盖上更改章,根据实际情况在章的某一侧进行标注。标注时 先写上“图中波浪线处修改:” ,然后将变更前的数据写在左边,变更后的数据写在右边,中间用 一箭头线,箭头指向修改后的数据,如:637(变更前→ 725(变更后 ,按实际位置在更改章中 的“详见”后填写:“章上(下或左(右及数据”。

c 对于材料代用的标注, 除采用以上标注方法的同时, 还须标明材料的代用规格、型号和材 质。QG/TY0603— 2012 H4.3.4.4.8.3 文字说明的修改

a 在需修改的文字说明下打上“ ” ,把修改后的文字说明写在变更部位的附近,然后盖 上更改章,在更改章中的“详见”后填写:“波浪线处修改”。

b 若变更材料上的文字说明属新增加内容, 则在相关图纸上的空白处盖上更改章, 将新增内 容标注在章的上(下 或左(右 , 填上章内有关内容, 在更改章中的 “详见” 后填写:“章上(下 或左(右文”。

H4.3.4.4.8.4 技术线条和技术图形的修改

a 技术线条和技术图形变更内容简单、直观的, 标注时在不损坏原图的前提下, 可将修改内 容直接绘于图上,并对作废部分打上小红“×” ,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改”。b 若图形无法直接修改, 并且变更部位只有一处, 应将变更部位打上红色虚框, 将变更内容 补绘于图中的适当位置,并在绘制的变更内容前加写“红框处修改” ,在更改章中的“详见”后填 写:“章上(下或左(右文及图”。

c 若一张图中的图形有两处(包括两处以上发生了变更,且图面较紧,无法直接修改,在 标注时则需对具体变更部位所打的红色虚框进行编号,如Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ„„等,在相对应的绘 制变更内容的前面写上“红框×修改”(“×”为红框编号Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ„ ,在更改章中的“详 见”后填写:“章上(下或左(右文及图”。

d 若一张变更材料的附图比较复杂,不便于在图上绘制时, 在双方确认的前提下,应用红色 虚线框出变更部位,可将变更内容的文字叙述部分书写于图面空白处的适当位置,并在其前面加 写:“红框处修改:”附图不绘 , 在加写的文字说明后面附上“附图见变更材料第×页” ,在更改章 中的“详见”后填写:“章上(下或左(右文”。

H4.3.4.4.8.5若某一变更材料对前一变更材料进行了修改,其后一变更材料的内容应按 H4.3.4.4.8.2“技术数据的修改”、H4.3.4.4.8.3“文字说明的修改”和

H4.3.4.4.8.4“技术线 条和技术图形的修改”所述要求标注在前一变更材料上,然后将两张变更材料的内容同时标注在 对应的图上。

H4.3.4.4.8.6 变更材料附图为代替图、新增图以及作废图的标注

a 变更材料附图若属某一整体图号的局部代替图, 则应将该图置于原施工图中被代替图纸的 位置,取代作废的图纸,在图纸目录相应位置采用“ ”修改法将原图号改为代替图号,在更 改章中的“详见”后填写“波浪线处修改”。

b 若变更材料附图属新增内容,则需将新增图纸的名称、图号、张数续写于图纸目录上,在 更改章中的“详见”后填写“图中新增部分”。

c 若变更材料另出全套新图替代某一整体图号全部图纸者, 则将原图全套作废, 并在代替图 的图纸目录之尾盖上更改章,填上章内有关内容,在更改章 “ 详见 ” 后填写:“ 变更材料当页 ”。若 代替图未出新图纸目录,应利用原图纸目录进行修改,并将原目录中的分图号采用 “ 修改法 进行修改。

d 若变更材料只说明一个整体图号中的某一张或几张图纸作废而未出代替图者, 则需将作废 的图纸抽出, 同时将图纸目录中相应栏目的序号打上红色小 “×” , 在目录的适当位置盖上更改章, 填上章内有关内容,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改”。

H4.3.4.4.8.7 变更材料中变更部位不明确,需要在现场研究确定的,施工完毕后,施工单位必 须在变更材料上明确指出变更部位最后确定的位置,并在图纸上按 H4.3.4.4.8.2“技术数据的修 改”、H4.3.4.4.8.3“文字说明的修改”和 H4.3.4.4.8.4“技术线条和技术图形的修改”所述要 求进行标注。QG/TY0603— 2012 H4.3.4.4.8.8 对于现场发生了变更而又未补发变更材料的特殊情况,要求施工单位将变更内容 如实标注到图纸的相应位置,在图形外空白处的适当位置盖上更改章

后,将更改章中“按变更材 料×页×条修改”改写成“按现场实际变更修改” ,在更改章中的“详见”后填写:“图中修改” 或“章上(下、左、右文及图”。

H4.3.4.4.9在原图和变更材料中出现的有关数字、图号、说明等明显错误的,在编制竣工图时 一经发现,应予更正,并在图中或变更材料中错误处打上“ ”并注明“此处有误,应为××” 或“此数有误,应为××” ,若为设计中的关键性错误应请设计人员更正,然后更正人签署姓名和 时间即可(不盖修改章。

H4.3.4.4.10以下情况变更材料免标

——属于增加工作量、增加材料,不涉及图中技术内容,只是要求追加预算的。——属于施工组织措施、临时措施,不改变原图纸设计要求的。

——属于一般质量问题处理意见, 不影响工程内容的(但大的, 特别严重的质量事故应标明。以上诸种情况只需在变更材料中分别注明属“工程预算”、“施工组织措施”、“一般质量事 故处理”免标,编制竣工图的人签署姓名和日期即可。对于上述变更材料上的条款仍需加盖“已 采用”或“未采用”图章。

H4.3.4.4.11对已发生了变更并标注的图纸, 由施工单位的竣工图编制人员在图纸正面图框栏的 左侧或右上侧空白处加盖编制章,竣工图编制人员和监理单位(使用单位的审查人员签字以示 负责,监理项目由监理单位签字,非监理项目由使用单位签字。编制章的式样如下:

注:边框线为 0.5mm、中间线为 0.3mm。H5 工程竣工技术资料的移交 H5.1 工程竣工技术资料的移交责任

H5.1.1竣工图(H3.1和文字材料中的一类文字材料(H3.4.1、二类文字材料(H3.4.2和三 类文字材料(H3.4.3由施工单位形成并编制移交。

H5.1.2随机技术资料(H3.2要求在设备开箱时,通知设备产权单位的档案人员参加,随机技 术资料由档案人员接收,并立即归档,有关单位使用时,严格履行借阅手续,用后立即归还,有 条件时可提供随机技术资料的复印件,以避免在使用时损坏随机资料原件。QG/TY0603— 2012 H5.1.3 文字材料中的工程建设前期资料(H3.4.4至(H3.4.7由建设单位各业务主管部门按 归档要求组织归档。

H5.1.4监理资料的移交:监理资料由工程的监理单位负责按要求整理归档,同时按照川建发 [2002]126号文《关于四川省建设工程施工阶段监理资料管理与归档有关问题的通知》精神,相 应的监理资料有监 A 表(共 21张、监 B 表(共 8张和监 C 表(共 4张 ,其中监 A — 01、09、12、16、17和监 B、C 表以及不能以表格形式反映的综合性监理资料由监理单位移交,其余的监 A 表由施工单位与工程竣工技术资料一并移交档案管理部门。

H5.2工程竣工技术资料的移交份数和移交程序

H5.2.1 除文字材料中的随机技术资料(H3.2和工程建设前期资料(H3.4.4至(H3.4.7只 须移交一套外, 竣工图(H3.1 和文字材料中的一类文字材料(H3.4.1、二

类文字材料(H3.4.2 和三类文字材料(H3.4.3以及监理资料的移交份数均为一式三套。

H5.2.2工程竣工技术资料的移交程序和方式:工程竣工技术资料由合同的乙方(含施工单位和 监理单位,简称乙方,下同按照本细则 H4的规定进行编制并经自审合格达到归档要求后移交。若该项目为监理项目,先由施工单位将竣工资料送监理单位审查,符合归档要求后送工程项目的 使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套后,由施工单位将另外两套竣工资料送交公司档 案室审查归档;项目的监理资料先由监理单位送使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套 后,再由监理单位将另外两套监理资料送公司档案室审查归档。若该项目为非监理项目,则由乙 方直接送使用单位审查,待使用单位审查合格并留存一套后,由乙方将另外两套竣工资料送交公 司档案室审查归档。公司档案管理部门归档一套,另外一套竣工资料按相关规定移交当地城建档 案管理部门。

H5.3 工程竣工技术资料的移交、整改时间及处罚措施

H5.3.1凡工程项目竣工(竣工时间以实际竣工验收日期为准后,乙方必须在 45天内(其工程 建安费在一千万元以上的项目可延长至 60天 将经工程质量监督部门、监理单位和使用单位审查 合格的工程竣工技术资料移交使用单位和公司档案室。若乙方未按规定时间移交,每拖延一天从 竣工资料保证金中扣除 1000元,超过 10天加倍扣款,直至扣完竣工资料保证金。

H5.3.2经使用单位和公司档案室审查后, 自通知乙方整改之日起, 乙方必须在 45天内(其工程 建安费在一千万元以上的项目可延长至 90天整改完毕。若乙方未在规定时间内整改完, 每拖延 一天从竣工资料保证金中扣除 1000元,超过 10天加倍扣款,直至扣完竣工资料保证金。

H6 工程竣工技术资料的审查验收

H6.1乙方对自己编制的工程竣工技术资料应做好自检工作,检查内容包括图号、图纸、文字材 料是否齐全完整;竣工图的折叠和标注是否符合要求;资料与实物

是否相符;资料的整理和装订 是否规范等各方面,待符合本细则 H4的要求后方可交付,否则,建设单位有权拒收。

H6.2 对于移交的工程竣工技术资料, 建设、监理和工程的使用单位应当按照本细则 H4的要求做 好审查验收工作。

H6.3 按照本细则 H5.2和 H5.3规定,在乙方将一式三套完整的工程竣工技术资料移交工程的使 用单位后,由使用单位分管工程的领导负责,组织工程技术人员和档案人员对竣工资料的齐全完 整程度和与现场实际相符情况以及竣工资料编制方式是否符合归档要求等方面进行审核,合格后 QG/TY0603— 2012 按图号(监理资料按合同项目在“工程竣工资料验收认可证明书”(见附录 N 上签字认可。

H6.4 公司档案室的竣工资料验收人员只有见到使用单位(实行监理的项目还需有监理单位出 具的“工程竣工资料验收认可证明书”后,方可接收另外两套竣工资料。

公司档案室接收到乙方移交的工程竣工技术资料后, 要按照本细则 H4的规定严格审查, 对接 收的项目是否交清、图号是否交齐、竣工技术文字材料是否完整、变更材料的标注是否准确、竣 工资料移交是否及时等逐一进行审查。审查完后,通知乙方及时进行整改、完善,直到符合档案 管理部门的要求。对整改合格的乙方,档案管理部门在工程结算单和工程监理结算材料上签字盖 章认可。

H6.5工程项目档案的验收组织

公司限额以上工程项目,其工程项目档案验收由集团公司档案管理部门组织;限额以下工程 项目,其工程项目档案验收由公司档案管理部门自行组织。具体验收程序按照《攀钢(集团公 司工程项目档案验收办法》(攀钢办 [2007]139号执行。

H7 工程竣工技术资料的质量保证措施

H7.1为确保工程竣工技术资料的齐全、完整和移交及时,有关单位在同监理单位和施工单位签 定监理合同和工程合同时, 应明确从工程价款中预留工程监理费的 3%和工程建安费的 1%— 3%(具 体根据合同价款的大小定作为工程竣工资料保证金。

H7.2工程竣工技术资料的审查验收人员要认真负责地按照本细则的要求审查验收竣工资料,不 能降低标准。

H7.3建设单位在审查竣工资料时,如发现施工单位应当交付的变更材料未交,除要求施工单位 补齐外,每缺一张变更材料从施工单位的竣工资料保证金中扣取 300元。

H7.4 如乙方编制和交付归档的竣工资料经审查和整改尚未达到国家规定和公司要求,在双方协 商同意的基础上,按工程监理费或工程建安费的 0.12%— 0.20%扣取竣工资料整改编制费用。

H8 工程竣工资料的扣款及合同结算

H8.1财务部门对合同中明确需要预留工程竣工资料保证金的项目,按合同规定比例办理工程竣 工资料保证金的管理与核算。

H8.2工程竣工技术资料验收合格后,财务部门须依据档案管理部门出具的经签字盖章认可的工 程结算单和工程监理结算材料办理工程合同结算手续。

H8.3工程竣工技术资料审查验收过程中发生的各种扣款,由财务部门在办理工程合同结算时按 档案管理部门提供的各项扣款协议(或通知扣取。QG/TY0603— 2012

附 录 K(规范性附录 QG/TY0603— 2012 14

QG/TY0603— 2012 15

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QG/TY0603— 2012 表 K.2 设备档案归档范围及保管期限表 QG/TY0603— 2012 24 附 录 N(规范性附录 工程竣工资料验收认可证明书 QG/FTJL(Y213— 2012 工程编号:

注:1.本表为 A4幅面,一式两份,使用单位档案室和公司档案室各存一份。2.本表的填写方法:“竣工资料与实 际相符情况”一栏由工程使用单位和公司工程管理部门的工程负责人填写,具体填写为:“竣工资料齐全完整并与 实际相符”;“档案管理部门验收资料情况”一栏由工程使用单位的档案人员填写,具体填写为:“竣工资料符合归 档要求,已收存一套”;“随机资料是否齐全”一栏,如果是非设备安装工程,须填写成“无此项目” ,如果是设备 安装工程,须填写成“齐全”或“不齐全” ,随机资料不齐全的,还需附上情况说明。“竣工资料真实完整与实际 相符情况”一栏由监理单位的监理工程师填写,具体填写为:“竣工资料真实完整与实际相符”。

QG/TY0603— 2012 附 录 O(规范性附录 工程竣工资料封面

专 业 类 别:工程编号: 文字材料类别:施工图号: 工程竣工资料 工 程 名 称 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 编 制 人 年 月 日

注:本表为 A4幅面 25 QG/TY0603—2012 附录 P(规范性附录)工 程 竣 工 资 料 目 录 QG/FTJL(Y)212—2012 建 设 单 位: 工 程 名 称 序 号 施工(监理)单 位 资 料 名 称 份 数 页 次 备 注 注:本表为 A4 幅面,一式三份:建设、施工、存档各一份。26 QG/TY0603—2012 附 录 Q(规范性附录)工程竣工资料移交清单 ______________________________ 工程竣工资料移交清单 QG/FTJL(Y214—2012 工程编号: 序号 图号 标 题 图纸张数 竣工日期: 文字材料页数 变更页数 签 认 栏 施工单位(章)使用单位(章)监理单位名称: 技术负责人: 移交人: 齐全与否: 日期: 日期: 注:

1、本表为 A4 幅面;

2、序号请用大流水编号;

3、标题以图纸名称为准;

注:本文为网友上传,旨在传播知识,不代表本站观点,与本站立场无关。若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:iwenmi@163.com

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