电梯安装项目施工方案

电梯安装项目施工方案（精选7篇）

1.电梯安装项目施工方案 篇一

ICS 91.140.90 Q 78

SZDB/Z

SZDB/Z 20—2009

SZDB/Z XXXX 深圳市标准化指导性技术文件

电梯安装改造大修工程 施工方案编制规范

XXXXX发布 XXXX实施 2009-05-19发布 2009-09-01实施

深圳市质量技术监督局 发布 SZDB/Z 20—2009

目 录

前 言·····································································Ⅱ 1 范围···································································1 2 术语和定义·····························································1 3 编制要求 ····························································· 2 4 内容要素······························································ 2 4.1 编制依据····························································· 2 4.2 工程概况····························································· 3 4.3 施工规划 ·····························································3 4.4 施工准备 ·····························································3 4.5 施工方法 ·····························································5 4.6 质量检验 ·····························································5 4.7 安全管理 ·····························································6

I

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前 言

施工方案是保证施工质量、保障施工安全、确保施工进度、控制施工成本、指导施工工艺具体实施的技术性文件。鉴于目前电梯施工方案内容形式各异，编制质量参差不齐，为规范施工方案的编制形式和内容，特制定本指导性技术文件。

本指导性技术文件由深圳市质量技术监督局提出并归口。

本指导性技术文件主要起草单位：深圳市质量技术监督局特种设备安全监察处、深圳市特种设备安全检验研究院、深圳市特种设备行业协会。

本指导性技术文件主要起草人：程学源、刘玉歆、梁广炽、刘佳、汪青根、刘锡奎、林铄众、庄小雄、王定成。

本指导性技术文件为首次发布。II

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电梯安装改造大修工程施工方案编制规范

范围

1.1 本指导性技术文件规定了电梯安装改造大修工程施工方案编制要求和内容要素。1.2 本指导性技术文件适用于曳引式电梯（含杂物电梯）、液压电梯、自动扶梯、自动人行道等安装、改造、大修工程施工方案的编制。

1.3 编制单位可在本规范基础上结合工程实际增加相应内容。2 术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

2.1 电梯安装工程

在建筑物或构架内将具有产品质量合格证明的电梯产品装配成整机至交付使用的施工过程。包括吊装、安装、调试、检验、移交等过程。2.2 电梯改造、大修工程

指按照国务院特种设备监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定，对已在政府部门注册的电梯进行更新、调整部件或者改变主要参数的施工过程。2.3 施工方案

指以电梯安装、改造、大修工程为对象进行施工方法分析，并对施工过程中所需人员、材料、设备、工艺进行详细部署，从而保证质量并实现安全文明施工的具体文件。2.4 电梯施工单位

在工地或者使用现场进行电梯安装、改造、大修工程施工的单位。2.5 技术交底

主要针对某个工程的概况、施工内容、施工工艺、质量控制点、安全控制点、验收要求等方面对施工单位、项目负责人或施工人员进行的书面性交底材料。2.6 成品保护

指成品在施工前、施工时、施工后所进行的必要防护，如防止火、水、污染、坠落、撞击、倒塌等，避免成品遭到破坏。成品不仅指竣工后的整台电梯，也指施工过程中每道工序所安装的电梯部件。3 编制要求 SZDB/Z 20—2009

3.1 编制原则

3.1.1 应符合国家有关法律法规、标准、规范以及技术经济政策的要求。3.1.2 内容应涵盖施工全过程，并应体现科学性、先进性、针对性和可操作性。3.1.3 方案应体现安全可靠、保证质量、易于操作、便于施工、确保进度、降低成本。3.1.4 积极应用新材料、新技术和新工艺。3.2 文件格式要求

3.2.1 施工方案应装订成册，封面上需标明工程名称、工程地点、施工单位、编制单位、编写人、审核人、批准人和编制、审核、批准的日期。配套工艺文件、标准规范等应分册装订。3.2.2 施工方案需详细编制一个总目录，列出施工方案及配套文件的名称。3.3 编制程序

3.3.1施工方案应由具有2年以上电梯施工经验的专业技术人员编制，编制人员应具有助理工程师或以上职称。

3.3.2 施工方案应由具有3年以上电梯施工经验的专业技术人员审核，审核人员应具有工程师或以上职称。

3.3.3 施工方案须经电梯施工单位技术负责人批准后方可实施。3.3.4 施工过程中如发现方案需要进行修改，须重新经过审核与批准。4 内容要素 4.1 编制依据

4.1.1 施工方案应列明施工所依据的有关文件。包括：

a）含有技术条件要求的招标文件或销售、安装、改造、大修合同；

b）与电梯相关的建筑施工图纸及其编号、批准日期。施工图纸包括建筑物电梯布置图、电梯井道图、标明电梯层站标高的图纸等。

4.1.2 施工方案应列明施工所涉及的标准、安全技术规范的名称及其编号。

4.1.3 施工方案应列明施工所涉及的工艺文件的名称、编号、制定单位和实施日期。工艺文件一般包括：

a）安装工艺手册； b）调试手册； c）维修保养手册；

d）机房布置图、井道布置图； e）部件安装图； f）电气图；

g）液压系统原理图（如有）； h）设备仪器作业指导书； i）安全手册； j）检验手册； k）其它。

4.1.4 施工方案应列明施工单位的资质等级、相关业绩以及具有代表性的工程案例。

SZDB/Z 20—2009 4.2 工程概况

施工方案应对下列情况进行说明：

a）工程基本情况。包括工程名称、工程地点、电梯购买单位或使用单位、施工合同编号、电梯数量、内部编号及改造大修的电梯注册编号、计划开工日期和完工日期；

b）电梯基本参数。包括类型、型号、速度、层站数、额定载重量、提升高度、倾角、梯级宽度、主机和控制柜布置方式及改造前后的参数变化等；

c）井道和机房型式与尺寸； d）工程特殊情况。4.3 施工规划 4.3.1 组织架构

施工方案应明确工程管理架构，列明项目安全管理责任人和相关人员名单。可采用框图形式表示。4.3.2 工程目标

施工方案应明确下列目标，并应量化： a）质量目标；

b）工期目标。包括总体目标和分段目标，目标应具体分解到每台电梯； c）文明施工目标。包括奖惩指标；

d）安全目标。包括人员伤亡事故、火灾事故、卫生事故、机电设备事故等指标； 4.3.3 施工协调管理

施工方案中应列明与相关的建设单位、监理单位、土建施工单位、使用管理单位的联系方式和沟通方法。4.4 施工准备 4.4.1 工作流程

施工方案应明确施工准备的工作流程。可采用流程图表示。4.4.2 工作内容

4.4.2.1 施工方案应列明安装工程、改造和大修工程前期准备的工作内容。4.4.2.1 安装工程：

a）机房和井道建筑工程勘查验收； b）现场施工人员安置；

c）脚手架按相关规范搭设和验收； d）施工用电架设；

e）电梯设备到达工地及保管情况； f）土建总体进度及施工管理情况； g）现场总包单位施工安全管理要求；

h）确认具备向政府部门办理电梯施工告知的必要材料。4.4.2.2 改造和大修工程: a）确认具备向政府部门办理电梯施工告知的必要材料； b）使用单位对现场施工时间的特殊要求；

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c）施工对周围环境、设施影响的评估及采取的措施。4.4.3 技术准备

4.4.3.1 施工方案应包括下列技术准备：

a）了解国家有关法规和标准的要求；了解相关单位需履行的法律义务，包括购买合格的产品、具有合法的施工资质及施工告知手续的办理等；

b）熟悉图纸，按电梯的型式、规格准备相应标准、工艺文件、自检规程等； c）办理施工人员用工手续，备齐相应有效的特种设备作业人员证； d）备齐施工所需计量、测量器具；

e）制定质量保证措施。包括材料进场管理措施、工程质量管理控制措施、施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等；

f）制定安全保证措施。包括组织管理措施、临时用电管理措施、井道门洞防坠落安全措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等；

g）制定文明施工措施。包括环境保护措施、生活卫生管理措施、施工现场卫生管理措施等。

4.4.3.2 施工方案应规定施工单位在施工人员进场前对包括吊装人员在内的所有施工人员进行技术交底，并记录存档。技术交底的主要内容包括：

a）工程概况； b）工程目标；

c）施工技术、材料、机具、人员及作业条件准备； d）执行工艺； e）检验标准； f）成品保护； g）安全措施； h）文明施工措施；

i）本工程具有的特殊工艺或其它施工要求。

4.4.3.3 如果采用井道无脚手架施工代替传统的井道搭设脚手架施工的工艺，施工方案还应有对参与井道内施工的所有人员进行无脚手架施工工艺技术交底的要求。4.4.4 施工进度计划

4.4.4.1 施工方案应明确工程施工进度计划。

4.4.4.2 施工进度计划的编制应考虑到，应反映从施工准备开始，直到工程移交给用户为止的全部施工过程的施工顺序、施工持续时间、工序相互衔接和穿插的情况，包括工程中每一台电梯的施工时间、进度、完工日期及各电梯工程小组之间的衔接、穿插、平行搭接等关系。4.4.4.3 施工进度计划应明确施工所需辅助材料名称、数量及其进场时间。4.4.4.4 应明确施工主要机具名称、数量及使用时间。可用计划表表示。

4.4.4.5 施工进度计划应明确工程各工种配置情况、数量及其进场时间。可用表格表示。4.4.4.6 施工进度计划应能反映出电梯工程与土建工程进程的配合关系。

4.4.4.7 施工进度计划应明确保证施工进度计划实施的技术、劳动力、材料、机具及管理等各项措施。

SZDB/Z 20—2009 4.5 施工方法

4.5.1 施工方案应明确电梯安装、改造或大修工程的施工工序，可用流程图表示。4.5.2 工程项目如果存在不同制造厂家生产的不同品牌电梯，或同一制造厂家生产的不同类型的电梯，施工方案应对不同电梯采用的不同施工方法有详细的叙述。4.5.3 施工方法应涵盖下述内容： 4.5.3.1 安装施工：

a）设备吊装； b）设备安装； c）调试； d）检验。

4.5.3.2 改造或大修施工方法需涵盖电梯从停止使用到验收检验合格的全过程。4.5.4 施工方法的表述可采用下列形式之一：

a）安装、大修应按电梯制造厂家现行的安装、维修工艺文件执行； b）改造应按施工单位现行的改造工艺文件执行；

c）按照施工工序，对施工过程中所有设备的安装、改造或大修方法进行表述； d）工艺文件应说明名称、编制单位、编制日期、批准人及实施日期。

4.5.5 对于不能按照电梯制造厂家安装工艺执行的特殊工序，应制定专项施工措施。如大型主机的吊装措施等。

4.5.6 施工方案应该明确电梯安装、改造或大修各个阶段所需具备的作业条件。4.6 质量检验

4.6.1 施工方案应明确质量检验应该涵盖施工过程中的各个环节。4.6.1.1 电梯安装工程：

a)井道土建工程验收； b)脚手架验收； c)安装过程检验； d)关键工序检验； e)完工自检； f)调试； g)交接验收； h)政府监督检验。4.6.1.2 改造或大修工程：

a)脚手架验收；（需要搭设井道脚手架的）； b)更换或者增加部件的安全性能、功能的检验； c)调试前自检； d)调试； e)交接验收； f)政府监督检验。

4.6.2 施工方案应明确工程执行的检验要求、架构以及组织形式。

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4.6.3 施工方案应明确工程中各项检验执行的检验标准、方法以及实施检验的单位、部门。4.6.4 工程项目如果存在不同制造厂家生产的不同品牌电梯，或同一制造厂家生产的不同类型的电梯，施工方案均需对不同电梯采用的不同检验方法有详细的叙述。4.7 安全管理

4.7.1 施工方案应明确工程的安全管理组织架构、管理职责及该工程的安全管理直接责任人和安全检查人。

4.7.2 施工方案应明确采用的各种安全措施，消除人的不安全行为、设备的不安全状态和环境的不安全因素。

4.7.3 施工方案应明确施工人员应遵守的各项规章制度。4.7.4 施工方案应明确从事施工活动时应遵守的安全操作规程。

2.电梯安装项目施工方案 篇二

随着我国的建筑业的蓬勃发展, 电梯市场竞争也日趋激烈, 电梯设备厂商同时也是安装工程的施工承包商, 设备制造利润以及工程利润将进一步降低, 电梯企业已步进一个微利时代, 这将要求电梯工程管理人员在电梯安装工程中从粗放型管理转变为集约化管理。在微利时代, 工程项目如何管理, 才能使自己立于不败之地, 这是迫切需要电梯工程管理人员急需解决的问题。

1 电梯安装项目管理概念

1.1 项目管理之成本目标概念

电梯施工企业应从主要依靠经验管理成本的做法中走出来, 完善并健全成本的预测、决策、计划、控制、核算、分析、考核的机制, 使成本管理从被动型、算帐型、经验型、经济型向主动型、经营型、科学型、经济与技术结合型转变。首先:要建立严格的成本管理核算体系, 实施全员成本管理责任制, 明确体系流程、工作程序、以及每一名员工的成本管理职责、指标, 做到人人心中有成本, 人人肩上有指标;第二:要提前做好成本策划, 根据工程实际情况因地制宜做出与实际施工相吻合的成本策划, 增强策划的指导性;第三:在责任成本控制好人工费、材料费、机械费、现场管理费等四大成本费用要素;第四:要定期召开项目经济活动分析会, 重点对成本预算、成本支出、经济目标等的实际完成情况进行分析。查明盈亏比例异常的原因, 并分段采取措施。加以纠正;第五, 拓展实现利润的思路。从成本与效益的对比中寻找相对成本最小化。

1.2 项目管理之全局理念

电梯安装项目必须按照企业管理体制、程序和要求运作, 接受企业的统一管理。以前电梯企业主要靠设备的制造部分利润, 电梯安装项目管理的成本较为宽松, 主要任务就是合格履约, 以组织施工生产为主要任务。现在电梯市场设备部分收益很低甚至没有收益, 这时候电梯安装项目管理能力将直接影响项目合同义务的履行及合同预定的经济目标的获得。

1.3 项目管理之合同概念

电梯安装项目的合同管理从投标开始就要加强合同的签订、履行管理, 还要注意搞好索赔, 以取得较好的经济效益。在实施项目之前, 分析项目可能的不确定因素, 做到规避风险, 利用机会。项目风险管理是一种主动管理, 包括识别、评估与应对项目实践过程中的各种风险, 减少由于风险而带来的损失。实施“合同之治, 契约之理”, 是世界贸易组织平台上适应市场经济体制条件的唯一选择。以强化合同管理为突破口。以法治理念为基础的合同管理是项目管理的灵魂。项目管理要贯彻合同管理理念, 以信息管理为手段, 协调项目各相关方的关系, 有效实现项目的安全、质量、进度、投资等目标。

1.4 项目管理之管理规划

进行电梯安装工程项目分解, 形成施工对象分解体系, 以确定阶段控制目标, 从局部到整体地进行施工活动和进行施工项目管理。建立施工项目管理工作体系, 绘制电梯施工项目管理工作体系图和工作信息流程图。编制电梯施工组织设计, 确定管理点, 以利执行。

1.5 项目管理之人力资源管理

高效的组织体系和组织机构的建立是电梯安装项目管理成功的组织保证。人是生产力中最活跃的因素, 能否建立一个团结、高效的电梯安装项目管理团队是实现项目绩效最大化的关键。项目管理人员是一个复合型人才, 不能单懂技术而不懂成本控制, 要质量, 进度, 成本三者兼顾, 按合同办事。懂法规, 专技术, 会管理, 善经营, 这样才能在项目管理时不断调整策略, 有效地控制好质量, 进度, 成本三者关系, 从而有效地促使甲方按合同办事, 有效地促进甲方准时付款。

1.6 项目管理之标准化管理

标准在企业管理和项目管理中非常重要。一个企业标准化程度的高低也反映了这个企业管理和技术成熟的程度。一个企业的标准化程度高, 那么她的管理和技术就一定较为成熟, 她的管理和技术资源的利用体现在生产效率上就一定比较高, 同时也有利于社会对这个企业的认知, 有利于企业扩大市场占有率。

1.7 项目管理之经济评价理念

电梯安装项目成本核算与项目经济活动分析很关键。项目经理部要以项目成本核算制为中心, 要搞好项目的成本核算, 项目经济活动分析, 通过分析找出问题对症下药。这里值得特别指出的是, 我们说的项目成本核算不仅是指项目成本记录和事后统计, 而且更加强调进行项目成本事先核算分析的能力。能否对项目进行事先的成本核算分析, 也就是预算编制和优化分析, 是评价项目管理能力的一个重要标志。要明确责权利, 建立健全奖惩激励机制、约束机制, 从开工就要签订经营管理责任状, 明确责任指标、权力范围以及考核方式、标准, 确定奖惩额度。同时坚持定期审计, 做到及时激励, 激发项目管理人员的工作热情和积极性。

2 电梯安装项目管理过程中几个控制的重点

2.1 工期控制

在电梯安装合同工期的目标下, 编制合理的施工组织设计, 以安排各阶段、各分部主要工作, 进行人、财、物等资源调配, 形成各时间层、各专业层次、各组织层次的进度计划体系, 是计划资源总体控制期望目标实现的关键。计划管理是贯穿电梯项目施工始终的各阶段、各层次、各业务职能管理的第一步和首要的工作。一切工作由计划开始, 一切工作按既定目标及计划步骤展开, 有条不紊、适时调整, 才会避免工程施工组织中的大起大落、非均衡性施工, 从而有效利用和节约资源, 实现最佳产出。

2.2 质量控制

首先是建立质量保证体系并确保质量保证体系在电梯项目管理中的执行, 为全面系统地把质量工作落到实处, 当务之急是建立切实可行的质量保证体系。同时, 电梯施工企业依据质量保证模式, 建立自己的质量保证系统, 编写质量手册, 制定质量方针、质量目标, 使之更具有指令性、系统性、协调性、可操作性、可检查性。

其次在电梯项目施工中, 影响工程质量的环境因素很多, 应对影响质量的环境因素, 采取有效的措施严加控制, 尤其是施工现场, 应建立文明施工和文明生产的环境, 保持材料工件堆放有序, 道路畅通, 为确保质量和安全创造良好的条件。

电梯安装质量的控制关键在工序质量控制。施工工序是形成施工质量的必要因素, 为了把工程质量从事后检查转向事前控制, 达到“以预防为主”的目的, 必须加强对施工工序的质量控制。工序质量的控制应采用数理统计方法, 通过对工序部分检验的数据进行统计、分析, 来判断整个工序的质量是否稳定、正常, 其步骤为:实测→分析→判断。为了更有效地做好事前质量控制, 一是要严格遵守工艺流程, 工艺流程是进行施工操作的依据和法规, 是确保工序质量的前提, 任何操作人员都应严格执行。二是控制工序活动条件的质量, 主要活动条件有施工操作者、材料、施工机械、施工方法和施工环境。只有将它们有效地控制起来, 使它们处于被控状态, 才能保证每道工序质量正常、稳定。三是及时检查工序活动效果。工序活动效果是评价质量是否符合标准的尺度, 因此必须加强质量检验工作, 对质量状况进行综合统计与分析, 及时掌握质量动态, 自始至终使工序活动效果的质量满足规范和设计要求。四是设置质量控制点, 以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理, 使工序始终处于良好的受控状态。

2.3 成本控制

加强电梯施工企业工程项目成本管理是电梯企业创造经济效益的必由之路, 项目成本管理是一项整体的、全员的、全过程的动态管理活动。电梯安装企业应当及时反映项目成本的动向, 以便采取切实可行的措施, 确保工程项目优质、低耗, 促使电梯工程项目成本不断降低, 进而提高企业整体经济效益, 推动整个企业成本管理水平的提高。电梯安装项目经理应当具有很强的成本效益观念, 围绕项目成本展开工作, 通过预算资料和管理运作中所反馈的各项成本信息有效地抑制各种不合理的支出。另外, 应当教育每一个员工, 使其树立成本效益的观念。利用激励机制使各项成本消耗与职工利益挂钩, 充分调动职工的积极性, 形成全员参与管理的成本控制体系, 以获得良好的经济效益。对于电梯施工项目成本来说, 应当特别强调项目成本的事中和事前控制。在施工准备阶段的成本控制, 根据施工组织设计的具体内容确定成本目标、编制成本计划、制定成本控制方案, 为今后成本控制做好准备。而竣工阶段的成本管理由于成本盈亏基本已成定局, 即使发生了误差, 也已经来不及纠正, 因此, 应当把成本控制的重心放在主要施工阶段上, 对成本实行动态管理, 以便于及时发现问题, 采取措施, 控制成本。

2.4 安全生产与文明施工的控制

事故的发生, 是由于人的不安全行为 (人的错误推测与错误行为) , 物的不安全状态, 不良的环境和较差的管理 (即事故的4M要素) 。人、物、环境和管理四个因素是相互牵连的。确保安全目标实现的前提是坚持“安全第一、预防为主”的方针, 电梯安装项目经理部应建立安全管理体系和安全生产责任制。专职 (兼职) 安全员应持证上岗, 保证项目安全目标的实现。项目经理是项目安全生产的总负责人。实行分包的项目, 安全控制应由承包人全面负责, 分包人向承包人负责, 并服从承包人对施工现场的安全管理。要制订各项制度、进行安全教育、开展安全检查、编制安全措施计划等, 把事故隐患消除在萌芽状态, 是施工安全动态管理的重要任务之一, 是施工项目安全控制的重点。

2.5 档案资料控制

对电梯项目管理单位而言, 一方面, 在施工阶段, 需要和着现场紧张的节拍而忙着资料的验发, 同时需兼顾归档的要求和为归档而准备, 另一方面, 在工程完工后, 又要忙着资料的编制和审核, 无休无止, 已成为电梯安装管理中必须解决的问题, 而解决的根本在于:将档案意识灌输给每一位电梯安装管理者和参与者, 在规范管理和完善制度的同时, 理解资料工作, 正确对待资料工作, 使工程项目中每个工作人员发挥最大的优势, 尽职尽责地完成工程项目, 规范的档案自然就水到渠成。以确保电梯工程档案的完整、准确。

2.6 分包商管理

为降低成本, 提高利润率及提高生产校率的需求。电梯制造企业一般都不再保留自己的安装人员, 依赖于分包商来完成任务, 而分包商现场管理人员和技术工人素质不高已对电梯安装工程的控制造成较大影响。专业的分包队伍和劳务队必须提高自身管理能力、技术水平, 分包管理能力要增强;同时应做好分包商的考核、培训以及监督管理能力, 及时淘汰不符合管理要求的分包商, 建立定期的培训、考核机制确保安装分包商的管理能力及人员素质达到项目管理要求。

2.7 信息管理

电梯施工企业的领导及相关人员通过项目管理信息化系统, 可及时掌握企业当前各工程的进度、费用和资金使用情况, 准确、迅速地制定企业今后经营、工程资源、资金调拨等决策。通过信息管理也可以提前预计电梯安装工程中的关键点的控制要求, 提前做好预案, 提高效率。并再次信息平台上可以强化管理程序的落实提高电梯安装工程的管理水平。

电梯施工项目的管理是全方位的, 要求电梯项目管理者对施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等, 都要纳入正规化、标准化管理, 这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。相信通过开拓创新, 总结经验, 在电梯项目的实践中不断摸索, 最终创造出一条电梯施工项目管理的成功之路。●

摘要：施工项目管理的主要内容, 就是“三控制、二管理、一协调”, 即进度控制、质量控制、费用控制。合同管理、信息管理和组织协调。管理就是计划, 组织, 协调, 控制。电梯安装工程项目管理就是工程项目的计划, 组织, 协调, 控制。控制和协调是工程项目管理上的两个主要功能, 它们是一个对立的统一体。只有做好工程上的各种协调工作才能更有效地对工程进行控制;只有严谨而制度化的控制, 才能有和谐的协调。这两者是相互统一的。

关键词：电梯安装项目管理,概念,控制

参考文献

[1]贾平。企业动态联盟[M].北京:电子工业出版社, 2002.

[2]杨斌。加强施工项目成本管理提高企业市场竞争力[J].长江职工大学学报, 2002, 4.

3.浅谈建筑中电梯的施工安装及管理 篇三

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0096-02

摘要：

本文对电梯施工及其管理进行了讨论。首先，分析了传统电梯安装方法的弊端，继而对无脚手架安装方法进行了简单论述，最后，对电梯的施工管理工作进行了具体阐述。

关键词：建筑；电梯；施工安装；管理

1 引言

当前，我国城市化进程不断加快，各种高层建筑的建设飞速发展，而在高层建筑中，电梯设备毫无疑问，成为其中的主要组成部分，应用日益广泛。传统的电梯施工方法一般是借助脚手架进行施工，这种施工方法由于存在不少弊端，为此现代电梯施工中也出现了无脚手架的施工方法。为保证电梯施工顺利、提高施工质量、确保使用安全，就必须分析各种施工方法的特点，并据此进行合理的施工管理。

2 电梯的传统安装方法及其弊端

传统的电梯安装方法，是首先在电梯的井道中搭建脚手架，施工安装人员需站在该专用脚手架上实施电梯的安装作业。经过多年的施工经验，笔者发现这种传统的电梯施工方法有着很多缺點，在高层或者超高层建筑施工上表现更加明显，主要有以下几个方面：首先，脚手架要重复搭建，浪费较大，在土建专业施工时，脚手架要随着井道的逐渐升高而搭建，之后的电梯施工又有其自身特点，需要重新搭建脚手架。其次，会长时间占有脚手架，例如某栋建筑有40层，其整个施工周期一般要3年左右，那么脚手架的占有时间也会长达3年左右（土建和电梯施工都需要），如此长时间的占有，会造成工程造价的大幅提高。其三，存在安全隐患。在电梯门口要采取保护措施，以保护施工人员的生命财产安全，但电梯施工时没有办法挂安全网，而这种施工方式又属于高空作业，安全隐患堪忧。

3 电梯的无脚手架安装

为了解决传统电梯施工方法的以上弊端，出现了不需要使用脚手架安装电梯的方法，这种方法的关键是要和土建专业协同施工。在土建专业进行施工时，可以将电梯的井道看做是普通的楼板，只不过在浇注混凝土的时候，不对井道进行浇注，而是留出和井道大小完全相同的钢筋网络，在其上面铺上坚固的木板，这样的结构承载能力，可以达到1000kg，这样对于施工人员来说，与普通地面无异，而且比在脚手架上安装更加可靠、安全。

在电梯施工时，可以根据放线的要求，把导轨部位和支架处的钢筋截断，由于截断只是一小部分，大部分的钢筋网络仍然和井道连接，其承载能力并不会有明显降低，完成可以支持4人左右的施工队伍，且有较大安全裕量，能够保证安全。直到井道内部的桥架、导轨、对重架和厅门均安装完成后，再把剩余的钢筋全部截断，开展后续的工作。

该安装方法与传统施工方法相比，具有以下几个特点:首先，能够节约成本，这种施工方法节约了大量脚手架的租赁费用。其次，该施工方法安全性好，主要是由于电梯口的安全隐患得以消除。此外，该施工方案操作简单便捷，施工的效率较高。这种施工模式建议在图纸设计阶段，就进行充分考虑，则即能节约成本，又能控制安全事故发生率。

4 电梯的施工管理

4.1 前期施工管理。

在施工进行前，施工管理人员必须做好各项准备工作，主要包括以下内容：首先，要深入理解合同条款，做到心中有数，确定重点监管方向。其次，要进行充分的现场勘查，了解现场情况，例如井道的清理状况、设备材料的运输路径、电源设备是否正常、需要的工具是否齐全、土建后井道的尺寸大小是否与设计图纸一致等。在完成上述工作后，编写组织计划，做好技术交底，对当前状态详细记录。

4.2 中期施工管理。在电梯的施工过程中，管理人员要对每个环节予以重视，重点做好以下内容：

4.2.1清点设备材料。设备和材料到货之后，应组织施工方和供货方对设备进行清点，仔细审查产品的合格证、技术说明等资料，并进行仔细检验，方能进场。清点完毕后，体积小的材料应办理入库手续，需要时取出，体积大的根据现场情况将其布置到合理区域。

4.2.2如果用传统施工方法，则在进行脚手架搭建时，要严格按照图纸进行设计搭建，并对搭建后的脚手架进行质量检验，将相关数据详细记录。直到验收合格后，就可以安排施工人员依据设计图纸制作放线，做好相应记录。

4.2.3施工的细节要谨慎细致。首先依据测量报告，在施工人员和土建人员的共同努力下，做好井壁上的标高；其次，导轨按照完毕后，要进行检验，吊装前管理人员应对所有接头和导轨支架进行检查；再次，厅门门坎和门套施工安装完毕后，要组织相关人员进行检验，并且在浇注后进行复查；上述工作完成后，进行厅门的施工安装，此时要特别注意厅门关闭后的门缝及其垂直度；此外，轿厢安装过程中，要特别注意其中钢丝绳的安装，仔细观察其放气情况；最后，还要特别注意电气的绝缘电阻和接地电阻的测量。

4.2.4电梯施工初步完成后，要进行试运行和调试，首先进行慢车运行，排除安全隐患，此时各方均应在现场；慢车运行成功后，可以将感应器等尚未安装的设备进行安装，并对绝缘电阻和接地电阻重新检测，之后进行快成试验，完成试验报告。

4.3 后期施工管理。电梯施工的后期管理，主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是组织技术人员和检验人员进行自检，及时发现问题，解决问题；自检完成后，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，由各方进行集同评审，完成竣工验收；验收完成后，即可获得检验部门的检验合格报告，就可以办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用，此时要注意签署移交文件，以留档备案。

5 结论

随着高层建筑的逐渐增多，电梯的使用日益广泛。传统的电梯施工方案难以胜任技术发展和人民生活的需要，本文推荐采用无脚手架的施工方案。而无论选取何种施工方法，都需要加强施工管理，以保证电梯安装施工的顺利进行及使用过程的平稳安全。

参考文献

［1］ 毛怀新.电梯与自动扶梯技术检验［M］.北京:学苑出版社,2001. 

［2］ 詹克让.电梯安装质量问题的探讨［J］.企业标准化,2008,(17). 

［3］ 王鸣杰.电梯安装过程质量控制研究［J］.科技风,2010,(13).

4.施工电梯安装监理旁站记录 篇四

(施工升降机)

工程名称:

编号：

承包单位：

旁站的工程部位：

施工升降机(安装)

起始时间

：

****年**月**日

时

分

结束时间

：

****年**月**日

时

分

施工情况：

本工程上部主体为

层

结构，总高度为

m，施工电梯：安装单位（）、型号、最大起重量

t、最大起升高度

m、附着道数

道，安装作业人员准备就绪，安装机具、安全设施准备齐全，安装位置，安装基础设施已通过验收与相关检测合格，预埋件安装位置、与主体距离符合要求，本次起步安装高度至

层，附着点

道，导轨架安装高度至

层。

监理情况：

1、专项施工方案编制、审批是否符合要求

□；2、安装前是否对班组进行详细安全技术交底、并签字确认

□；3、操作人员是否持证上岗、是否与特种人员审批表一致

□；4、检查进场的施工升降机型号、检测证书、合格证、附属装置及随机工具

□；5、检查安装场地平整度、吊装机械架设位置

□；6、基础周边是否设置排水设施

□；7、安装作业人员所使用的工具、安全带、安全帽等检查是否符合要求□；8、安装过程是否由专业指挥人员指挥，所有参与安装作业人员，是否听从指挥

□；9、施工用电、照明设施、通讯工具等是否良好□；10、安装现场搭设区域是否防护，并设置警告标志

□；11、安装过程中，作业人员是否违规操作，是否存在安全隐患仍继续作业

□；12、安装过程是否按《安装说明书》及专项方案要求进行安装

□；14、安装过程中，技术人员是否进行分阶段技术检验

□；15、整机安装完毕后，整机技术检验和调整，各机构动作应正确、平稳、无异响，制动可靠，各安全装置应灵敏有效

□；安装完毕后，在无载荷情况下，升降机和基础平面的垂直度允许偏差＜5/1000

□；16、安装完毕后，进行整机运行调试，荷载试验按照《建筑机械技术试验规程》进行，经验收合格后，方能投入使用

□

存在问题处理意见：

存在问题整改情况：

监理单位：

项目监理机构：

旁站监理人员（签字）：

****年**月**日

5.曳引式电梯安装施工工艺标准 篇五

曳引式电梯安装施工工艺标准

目 录总 则...............................................................3 1.1 适用范围..........................................................3 1.2 主要参考标准及规范................................................3 2 术语、符号.............................................................4 2.1 术 语..........................................................4 2.2 符 号..........................................................5 3 基本规定...............................................................6 3.1 现场质量管理制度..................................................6 3.2 电梯安装工程施工质量控制制度......................................6 3.3 报请当地政府质量监督验收部门前，电梯安装工程应具备的条件..........6 施工准备...............................................................8 4.1 技术准备...........................................................8 4.2 材料准备..........................................................8 4.3 主要机具..........................................................8 4.4 作业条件..........................................................9 5 材料和质量要求........................................................10 5.1 材料的关键要求...................................................10

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5.2 技术关键要求.....................................................10 5.3 质量关键要求.....................................................10 5.4 职业健康安全关键要求.............................................11 5.5 环境关键要求.....................................................11 6 施工工艺..............................................................12 6.1 施工工艺流程图...................................................12 6.2 样板架安装、挂基准线.............................................12 6.3 导轨架及导轨安装工艺.............................................18 6.4 机房机械设备安装工艺.............................................28 6.5 对重安装工艺.....................................................38 6.6 轿厢安装工艺.....................................................42 6.7 层门安装工艺.....................................................50

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6.8 井道机械设备安装工艺.............................................56 6.9 钢丝绳安装工艺...................................................62 6.10 电气装置安装工艺................................................67 6.11 整机调试工艺....................................................79 7 质量标准..............................................................88 7.1 主控项目.........................................................88 7.2 一般项目........................................................91 8 成品保护..............................................................99 9 安全环保措施.........................................................102 9.1 一般规定........................................................102 9.2 井道内施工......................................................102 9.3 现场搬运........................................................102 9.4 设备使用........................................................103 9.5 设备吊装........................................................103 9.6 机械部件安装....................................................103 9.7 电气设备安装....................................................103 9.8 调 试........................................................104 9.9 环 保........................................................104 附 表................................................................105

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一、曳引式电梯安装施工工艺标准总 则

1.1 适用范围

本工艺标准适用于额定载重量 5000kg 及以下各类曳引驱动电梯安装工程，不适用于

液压电梯、自动扶梯、杂货梯的安装。

1.2 主要参考标准及规范

（1）GB 7588—1995《电梯制造与安全规范》

（2）GB 8903—1988《电梯用钢丝绳》

（3）GN/T 10058—1997《电梯技术条件》

（4）GB/T 10059—1997《电梯试验方法》

（5）GB 50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》

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（6）GB 10060—1993《电梯安装验收规范》

（7）GB/T 12974—1991《交流电梯电动机通用技术条件》

（8）GB/T 13435—1992《电梯曳引机》

（9）JG/T 5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》

（10）JG/T 501be1992《住宅电梯的配置和选择》

（11）DBJ 01—26—96《建筑安装分项工程工艺规程（第五分册）》

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 术语、符号

2.1 术 语

2.1.1 电梯安装工程 installation Of lifts，escalators and passenger conveyors

电梯生产单位出厂后的产品，在施工现场装配成整机至交付使用的过程。

2.1.2 电梯工程质量验收 acceptance of installation quality of lifts，escalators and passenger conveyors

电梯生产企业对安装工程的质量控制资料、隐蔽工程和施工检查记录等档案材料进

行审查，对安装工程进行普查和整机运行考核，并对主控项目全检和一般项目抽检，根

据本企业工艺标准对工程质量作出确认。

2.1.3 曳引驱动电梯 traction drive lift

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提升钢丝绳靠曳引轮槽的摩擦力驱动的电梯。

2.1.4 再平层 re-levelling

轿厢停住后，允许在装载或卸载期间进行校正轿厢停止位置的一种操作，必要时可

使轿厢连续运动（自动或点动）。

2.1.5 安全绳 safety rope

连接在轿厢和对重上的辅助钢丝绳，在悬挂装置断裂情况下，该绳使安全钳装置动

作。

2.1.6 地坎 sill

轿厢或层门入口处出入轿厢的带槽的金属踏板。

2.1.7 速度控制 speed control

通过控制进出液压缸的液体流量，实现轿厢运行过程的速度调节。

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2.1.8 变频调速系统 variable frequency speed control system

利用改变电动机的供电频率从而改变进入液压缸流量，即对电梯运行速度进行无级

调速的系统。

2.1.9平层准确度 leveling accuracy

轿厢到站停靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间的垂直方向的偏差值。

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2.2 符 号

2.2.1 V——电梯额定速度，单位：m/s；

2.2.2 a——轿厢的制动减速度，单位：m/s2；

2.2.3 Q——额定载重量，单位： kg。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 基本规定

3.1 现场质量管理制度

3.1.1 具有完善的验收标准，安装工艺及施工操作规程（或施工组织设计）。

3.1.2 具有本企业制定的包含施工全过程的各个工序的安装工程过程控制文件及项目质

量计划。

3.2 电梯安装工程施工质量控制制度

3.2.1 电梯安装前，对施工现场应具备的施工条件勘察确认后，应进行土建交接检验，并

填写书面交接记录，见附表二土建交接记录。

3.2.2 电梯设备进场验收，应三方（厂家、业主代表、安装单位）共同进行，并将缺损件

填写在电梯开箱点件记录表上，见附表一 电梯开箱点件记录表。

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3.2.3 电梯安装的各道工序均需要按照自检、互检、班长及项目经理确认的质量控制制度

进行确认，隐蔽工程项目作业前必须事先邀请业主代表（监理工程师）到场确认并在相

关质量记录表上签字，班长负责及时填写各道工序的质量记录表，每道工序合格后报请

本企业质量管理部门检查确认。

3.2.4 安装企业工程质量管理部门，根据项目的检验计划及时进行各工序的质量检查确

认，并对不合格项提出书面整改意见并确认，全部合格后填写当地政府质量验收部门规

定的质量验收记录表格。

3.2.5 安装过程中若需要技术变更，应事先得到厂家及业主（监理工程师）的签字确认后

进行，技术变更记录表见附表十八；变更项目若涉及到经济问题，应在变更项目完成后，及时办理变更项目经济洽商，经济洽商记录表格见附表十九。

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3.3 报请当地政府质量监督验收部门前，电梯安装工程应具备的条件

3.3.1 参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。

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3.3.2 承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资格。仪器设备应满足精度要求，并

应在检定有效期内。

3.3.3 分项工程质量验收应在企业内部自检合格的基础上进行。

3.3.4 分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

3.3.5 隐蔽工程应在企业内部检查合格后，在隐蔽前通知有关单位验收，并形成验收文件。

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施工准备

4.1 技术准备

4.1.1 图纸会审：认真对照分析业主提供的电梯产品技术文件及土建电梯井道、机房施工

平面图，有不妥之处以书面形式反馈给业主，使之完善，满足电梯产品的要求。

4.1.2 编制项目施工组织设计，确保工程项目能够按期完成，符合合同规定的质量条件。

4.1.3 技术交底：开工前必须将工程施工合同及施工组织设计及时向作业班组交底，使

其熟悉操作工艺的各项要求、工期要求、质量目标以及施工过程中应注意的问题。

4.1.4 安全环保交底：结合工程特点和工艺要求，以书面形式向作业班组交代各项工序应

遵守的安全操作规程及现场的安全环保制度。

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4.2 材料准备

4.2.1 开箱点件：对业主提供的电梯设备实行厂家、业主、安装单位三方共同确认的方式

——开箱点件。负责将现场的实物与装箱清单一一核对，将破损件，缺件填写在开箱记

录清单上（见附表一）。

4.2.2 施工用的辅助材料：施工用的型钢、电焊条、钢板、膨胀螺栓、配件等，原则上使

用厂家指定产品，非指定产品必须要求材料供应商提供材料的材质证明及合格证，所用

材料必须符合工艺标准规定的技求参数指标，以确保达到工程质量标准。

4.3 主要机具

施工用的主要机具为电焊机、电气焊工具、电锤、切割机、卷扬机、激光放线仪、精心收集

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自制校道尺及精校尺、自制线坠、水平尺、磁力线坠、激光放线仪、电工钳工工具等。

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4.4 作业条件

4.4.1 机房精装修完、地面完，机墩、预留孔位置符合图纸要求；机房照明在地板表面上 的照度不应小于 200lx，门窗可封闭上锁。

4.4.2 井壁凸出物清理完，底坑内建筑垃圾清理完。

4.4.3 现场施工用电、照明用电必须符合行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》的

要求；机房有符合电梯土建布置图要求的容量以上的三相五线制动力电源。

4.4.4 每部电梯井道照明应采用 36V 的安全电压单独供电，且应在底层井道入口处设有电

源开关，并有过载及短路保护。

4.4.5 每层应装有护罩的照明灯，并应有 3m 的可动距离，或在适当位置设置手灯插座。

井道底坑与顶层的照明，其照度不应小于 50lx，且井道最低，最高点 0.5m 以内应各装一

盏灯。

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4.4.6 各层层门口必须设有良好的防护栏，并且各层层门口及每副脚手板上应保持干净、无杂物。

4.4.7 电梯候梯厅地面完工、大厅墙面粗装修完。

4.4.8 实际测量顶层高度、底坑深度应与图纸相符，并核算是否能满足该梯越层的要求。

4.4.9 脚手架搭设完并符合安装要求（根据合同规定）。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 材料和质量要求

5.1 材料的关键要求

5.1.1 主材要求

电梯安装的材料主要是电梯产品本身，对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序

来完成。点件过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符；

对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，要

及时请厂家确认负责补齐，对安装过程中损坏的配件应按厂家要求购买指定的产品。

5.1.2 辅助材料要求

施工过程中用的主要辅助材料为电焊条，采购电焊条时应要求供应商提供产品合格

证、材质证明，选用信誉好质量好的厂家的产品。

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5.2 技术关键要求

5.2.1 施工方案的选定：根据工程特点、产品特性、业主要求确定施工方案，明确质量、安全、工期、环保等目标。

5.2.2 基准线的确定：基准线是导轨安装的度量基准，悬挂时要充分考虑井道的前后空间

尺寸，确保运动部件的安全。稳固基准线时应在无风的时候进行，为缩短线坠摆动时间，应将线坠放入水桶或油桶内，稳固后，用激光放线仪校验，基准线与中心线误差、两侧

导轨对角基准线的连线长度误差应不大于 1mm。

5.2.3 导轨校验：导轨垂直度、间距、扭曲度的大小决定了电梯最终的舒适性能，为确

保工艺精度要求，应使用导轨专用校道尺。校道尺与导轨侧面、端面接触的工作面应刨

平、相互垂直，与导轨端面、侧面应贴紧，扭曲度刻线为校道尺与导轨侧面接触的工作

面的延长线，以保证其精度。

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5.3 质量关键要求

5.3.1 导轨垂直度、扭曲度误差、门轮与地坎间隙需确保符合工艺标准及国家标准的要求。

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5.3.2 绳头制作：绳头制作过程要严格按照本工艺 6.9.2.3 条的要求，以确保绳头的质量。

5.3.3 电梯调试：电梯起动、制动、加速度整定值应符合设计及国标的要求，需用专用

仪器测量。

5.4 职业健康安全关键要求

5.4.1 层门防护：井道内施工时，层门洞必须有不低于 1.2m 的防护栏杆。

5.4.2 安全网防护：井道内施工时每隔四层设一道安全网。

5.4.3 层门安全装置：调试过程严禁封掉层门电锁安全回路，保证开门状态不能走车。

5.4.4 进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带，井道施工时必须系好安全带，进行电焊

作业时应戴上焊工手套及防护面罩。

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5.5 环境关键要求

5.5.1 设备进场：设备进场大部分在夜间，卸车时应遵守当地的夜间噪声管理规定，不能

扰民。

5.5.2 废渣废料的处理：施工过程产生的废渣废料要按照工地管理规定，存放到指定地

点。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 施工工艺

6.1 施工工艺流程图

样板架安装、挂基准线 → 导轨架及导轨安装 → 机房机械设备安装 → 对重安装

→ 轿厢安装→层门安装 → 井道机械设备安装 → 钢丝绳安装 → 电气装置安装 →

整机调试

6.2 样板架安装、挂基准线

6.2.1 工艺流程

脚手架搭设 → 样板架制作 → 井道测量、确定基准线 → 挂基准线

6.2.2 操作工艺

6.2.2.1 搭设脚手架

（1）脚手架立管最高点位于井道顶板下 1.5～1.7m 处为宜，以便稳

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放样板。顶层脚

手架立管最好用四根短管，拆除此短管后，余下的立管顶点应在最高层牛腿下面 500mm

处，以便轿厢安装，见图 6.2.2.1-1。

.ü..?..?..?..?..?..（2）脚手架排管档距以 1.4～1.7m 为宜，为便于安装作业，每层层门牛腿下面 200～

400mm 处应设一档横管，两档横管之间应加装一档横管，便于上下攀登，脚手架每层最

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少铺 2/3 面积的脚手板，板厚不应小于 50mm，板与板之间空隙应不大于 50mm，各层

交错排列，以减小坠落危险，见图 6.2.2.1-2(a)。

（3）脚手板两端伸出排管 150～200mm，用 8 号钢丝将其与排管绑牢，见图

6.2.2.1-2(b)。

.ü..?..?..?..?..?..（4）脚手架在井道内的平面布置尺寸应结合轿厢、轿厢导轨、对重、对重导轨、层

门等之间的相对位置，以及电线槽管、接线盒等的位置，在这些位置前面留出适当的空

隙，供吊挂铅垂线之用，见图 6.2.2.1-3。

.ü..?..?..?..?..?..（5）脚手架必须经过安全技术部门检查，验收合格后方可使用。

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井道内脚手架搭设完毕，并符合《建筑安装工程脚手架安全技术操作规程》及安装

部门提供的图纸要求。

6.2.2.2 搭设样板架

（1）在井道顶板下面 1m 左右处用膨胀螺栓将角钢水平牢固地固定于井道壁上，见

图 6.2.2.2-1。

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.ü..?..?..?..?..?..（5）对于前后开门（贯通门）的电梯，井道深度＞厅门地坎宽×2+厅门地坎与轿厢

地坎间隙×2+轿厢深度，并应考虑井壁垂直情况是否满足安装要求。

（6）各层层门地坎位置确定，应根据所放的厅门线测出每层牛腿与该线的距离，经

过计划，应做到照顾多数，既要考虑少剔牛腿或墙面，又要做到离墙最远的地坎装好后，门立柱与墙面的间隙小于 30mm 而定。

（7）对于层门建筑上装有大理石门套以及装饰墙的电梯，由于它们的施工在后，因

而确定层门基准线时，除按照上述 5 项进行考虑外，还要参阅建筑施工图，同时考虑利

于门套及装饰墙的施工。

（8）对两台或多台并列电梯安装时应注意各电梯中心距与建筑图是否相符，应根据

井道建筑情况，对所有层门指示灯、按钮盒位置进行通盘考虑，使其

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高低一致，并与建

筑物协调，保证美观。

（9）对多台相对并列电梯确定基准线时，除上述应注意的事项外，还应根据建筑及

门套施工尺寸考虑做到电梯候梯厅两边宽度一致，两列电梯层门口相对一致，以保证电

梯门套施工或土建大理石门套施工的美观要求，见图 6.2.2.3-2。

（10）确定基准线时，还应复核机房的平面布置。曳引机、工字钢、限速器、极限

开关等电气设备的布局有无问题，维修是否方便，并进行必要的调整。

6.2.2.4 样板就位，挂基准线

（1）样板加工制造，见图 6.2.2.4-1。样板的木条优先选用干燥的松木制作，且四

面刨光、平直，按图纸要求组装，并用胶粘牢，将样板就位。

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.ü..?..?..?..?..?..基准垂线共计 10 根，其中：

1）轿厢导轨基准线 4 根；

2）对重导轨基准线 4 根；

3）层门地坎基准线 2 根（贯通门时 4 根）。

为了便于施工，挂基准线也可以不采用整体样板，而采用在木方上直接时条法，或

者楼板为非承重楼板时，直接在楼板上打孔测量井道确定基准线及轿厢、对重横向中心

线，及井道中心线。

（2）无论采用样板法或直接钉木条法，首先应按照 6.2.3 条要求进行通盘考虑后，确定出梯井中心线、轿厢架中心线、对重中心线，见图 6.2.2.4-1，进而确定出各基准垂

线的放线点，划线时使用细铅笔，核对无误后，再复核各对角线尺寸

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是否相等，偏差不

应大于 0.3mm。

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样板的水平度在全平面内不得大于 3mm。为了便于安装时观测，在样板架上需用文

字注明轿厢中心线、层门和轿门中心线、层门和轿门口净宽、导轨中心线等名称。

（3）在样板处，将钢丝一端悬一较轻物体，顺序缓缓放下至底坑。垂线中间不能与

脚手架或其他物体接触，并不能使钢丝有死结现象。

（4）在放线点处，用锯条或电工刀，垂直锯或划—V 形小槽，使 V 形槽顶点为放线

点，将线放入，以防基准线移位造成误差，并在放线处注明此线名称，把尾线在固定铁

钉上绑牢，见图 6.2.2.4-2。

.ü..?..?..?..?..?..（5）线放到底坑后，用线坠替换放线时悬挂的物体，任其自然垂直静止。如行程较

高或有风线坠不易静止时，可在底坑放一水桶，桶内装入适量的水或机油，将线坠置于

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桶内，增加其摆动阻力，使线坠尽快静止，见图 6.2.2.4-3。

.ü..?..?..?..?..?..（6）在底坑安装稳线架，待基准线静止后将线固定于稳线架上，然后再检查各放线

点的固定点的各部尺寸、对角线等尺寸有无偏差，确定无误后，方可进行下道工序，见

图 6.2.2.4-4。

（7）基准线摇摆不定时，稳线工作应在凌晨进行，也可把线坠下的水桶里的水换成

机油，加快基准线的稳定时间。

6.2.2.5 机房放线

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（1）井道样板完成后，还要进行机房放线工作，校核确定机房各预留孔洞的准确位

置，为曳引机、限速器和钢带轮等设备定位安装做好准备。

（2）用线坠通过机房预留孔洞，将样板上的轿厢导轨中心线、对重导轨中心线、地

坎安装基准线等引到机房地面上来。

（3）根据图纸尺寸要求的导轨轴线、轨距中线、两垂直交叉十字线为基础，弹划出

各绳孔的准确位置，见图 6.2.2.5。

.ü..?..?..?..?..?..（4）根据弹划线的准确位置，修正各预留孔洞，并可确定承重钢梁及曳引机的位置，为

机房的全面安装提供必要的条件。

6.2.3 质量记录

电梯安装样板架放线记录图表见附表三。

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6.3 导轨架及导轨安装工艺

6.3.1 工艺流程

安装导轨架 → 安装导轨 → 调整导轨

6.3.2 操作工艺

6.3.2.1 安装导轨架

（1）根据导轨基准线及辅助基准线确定导轨架的位置。

（2）最下一层导轨架距底坑 1000mm 以内，最上一层导轨架距井道顶距离≯

500mm，中间导轨架间距≤2500mm 且均匀布置，如与接导板位置相遇，间距可以调整，错开的距离≮30mm，但相邻两层导轨架间距不能大于 2500mm。见图 6.3.2.1-1。

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.ü..?..?..?..?..?..（3）井壁有预埋铁时，安装前要先清除其表面混凝土。

1）预埋铁位置若有偏移，可在预埋铁上补焊钢板，钢板厚度≥16mm，其长度超过

200mm 时，其端部需用φ16 的膨胀螺栓固定于井壁上，与预埋铁搭接长度≥50mm，并

三面焊牢，见图 6.3.2.1-2。

.ü..?..?..?..?..?..2）导轨支架安装前要复核基准线，其中一条为导轨中心线，另一条为导轨架安装辅

助线，一般导轨中心线距导轨端面 10mm，与辅助线间距为 80～100mm，见图 6.3.2.1-3。

3）若现场不具备搭设脚手架的条件，可以采用自升法安装导轨架，其基准线为两条，基准线距导轨中心线 300mm，距导轨端面 10mm，以不影响导靴的精心收集

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上下滑动为宜。见图

6.3.2.1-4。

.ü..?..?..?..?..?..4）测出每层导轨架距墙的实际尺寸，按顺序编号在现场工作间加工好。

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5）导轨架与预埋铁接触面要严实，四周满焊，焊缝高度≥5mm，焊缝饱满、均匀，不能有夹渣、气孔等。

6）导轨架的水平度≤5mm，导轨架端面 a＜1mm，见图 6.3.2.1-5。

.ü..?..?..?..?..?..（4）用膨胀螺栓固定导轨架时，应使用产品自带的膨胀螺栓，或者使用厂家图纸要

求的产品。膨胀螺栓直径≥16mm。

1）膨胀螺栓孔位置要准确，其深度一般以膨胀螺栓被固定后，护套外端面稍低于墙

面为宜，见图 6.3.2.1-6。

.ü..?..?..?..?..?..2）如果墙面垂直误差较大，可局部剔凿，然后用垫片填实。见图 6.3.2.1-7。

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.ü..?..?..?..?..?..精心收集

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（5）按顺序加工导轨架。

（6）安装导轨架，并找平校正，对于可调式导轨架，调节定位后，紧固螺栓，并

在可调部位焊接两处，焊缝长度≥20mm，防止位移。

（7）垂直方向紧固导轨架的螺栓应朝上，螺帽在上，便于查看其松紧。

（8）用穿钉螺栓紧固导轨架：

若井壁较薄，墙厚＜150mm，又没有预埋铁时，不宜使用膨胀螺栓固定，应采用穿

钉螺栓固定，见图 6.3.2.1-8。

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6.电梯项目策划方案 篇六

策划方案

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摘要

随着全球人口增长、城镇化进程加快和人民生活水平的提高，人们对生活和工作环境的舒适、便捷性要求也在不断提高，电梯产品得到了广‚泛普及，成为现代高层建筑和基础设施必不可少的配套设备之-。目前，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。

该电梯项目计划总投资 14081.36 万元，其中：固定资产投资10050.32 万元，占项目总投资的 71.37%；流动资金 4031.04 万元，占项目总投资的 28.63%。

本期项目达产年营业收入 27070.00 万元，总成本费用 21176.79万元，税金及附加 264.93 万元，利润总额 5893.21 万元，利税总额6971.00 万元，税后净利润 4419.91 万元，达产年纳税总额 2551.09 万元；达产年投资利润率 41.85%，投资利税率 49.51%，投资回报率31.39%，全部投资回收期 4.69 年，提供就业职位 437 个。

电梯项目策划方案目录

第一章

项目基本信息

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章

项目建设背景分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章

产品规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第四章

项目建设地分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章

项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章

项目工艺原则

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章

环境保护

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章

安全保护

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章

项目风险应对说明

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章

节能评估

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章

进度说明

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章

项目投资估算

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章

经济效益

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章

项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章

综合评价

附表 1：主要经济指标一览表

附表 2：土建工程投资一览表

附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表

附表 5：人力资源配置一览表

附表 6：固定资产投资估算表

附表 7：流动资金投资估算表

附表 8：总投资构成估算表

附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表 10：折旧及摊销一览表

附表 11：总成本费用估算一览表

附表 12：利润及利润分配表

附表 13：盈利能力分析一览表

第一章

项目基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

电梯项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托 xxx 高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电梯为核心的综合性产业基地，年产值可达 27000.00 万元。

二、项目承办单位

xxx 科技公司

三、战略合作单位

xxx 公司

四、项目提出的理由

随着全球人口增长、城镇化进程加快和人民生活水平的提高，人们对生活和工作环境的舒适、便捷性要求也在不断提高，电梯产品得到了广‚泛普及，成为现代高层建筑和基础设施必不可少的配套设备之-。目前，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于 xxx 高新技术产业开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积 41847.58平方米（折合约 62.74 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循‚合理和集约用地‛的原则，按照电梯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积 41847.58平方米，建筑物基底占地面积 29301.68平方米，总建筑面积 47287.77平方米，其中：规划建设主体工程31900.52平方米，项目规划绿化面积 2590.22平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计 151 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 4814.34 万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：电梯 xxx 单位/年。综合考 xxx 科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能

力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着‚循序渐进、量入而出‛原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量 967034.91 千瓦时，折合 118.85 吨标准煤，满足电梯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量 21021.78 立方米，折合 1.80 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xxx 高新技术产业开发区市政管网供给。

3、电梯项目项目年用电量 967034.91 千瓦时，年总用水量21021.78 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.65 吨标准煤/

年。达产年综合节能量 49.28 吨标准煤/年，项目总节能率 24.74%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合 xxx 高新技术产业开发区发展规划，符合 xxx 高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由 xxx 科技公司承办的‚电梯项目‛主要从事电梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

电梯项目选址于 xxx 高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）

‚ 三线一单 ‛ 符合性

1、生态保护红线：电梯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 14081.36 万元，其中：固定资产投资 10050.32万元，占项目总投资的 71.37%；流动资金 4031.04 万元，占项目总投资的 28.63%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入 27070.00 万元，总成本费用 21176.79万元，税金及附加 264.93 万元，利润总额 5893.21 万元，利税总额6971.00 万元，税后净利润 4419.91 万元，达产年纳税总额 2551.09 万

元；达产年投资利润率 41.85%，投资利税率 49.51%，投资回报率31.39%，全部投资回收期 4.69 年，提供就业职位 437 个。

十五、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 高新技术产业开发区及 xxx 高新技术产业开发区电梯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 高新技术产业开发区电梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建‚电梯项目‛，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位 437 个，达产年纳税总额 2551.09 万元，可以促进 xxx 高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 41.85%，投资利税率 49.51%，全部投资回报率 31.39%，全部投资回收期 4.69 年，固定资产投资回收期4.69 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。

公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。加强对‚专精特新‛中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走‚专精特新‛发展之路，发展一批专业化‚小巨人‛企业，不断提高专业化‚小巨人‛企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节

发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

41847.58

62.74 亩

1.1

容积率

1.13

1.2

建筑系数

70.02%

1.3

投资强度

万元/亩

160.19

1.4

基底面积

平方米

29301.68

1.5

总建筑面积

平方米

47287.77

1.6

绿化面积

平方米

2590.22

绿化率 5.48%

总投资

万元

14081.36

2.1

固定资产投资

万元

10050.32

2.1.1

土建工程投资

万元

3996.46

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

28.38%

2.1.2

设备投资

万元

4814.34

2.1.2.1

设备投资占比

34.19%

2.1.3

其它投资

万元

1239.52

2.1.3.1

其它投资占比

8.80%

2.1.4

固定资产投资占比

71.37%

2.2

流动资金

万元

4031.04

2.2.1

流动资金占比

28.63%

收入

万元

27070.00

总成本

万元

21176.79

利润总额

万元

5893.21

净利润

万元

4419.91

所得税

万元

1.13

增值税

万元

812.86

税金及附加

万元

264.93

纳税总额

万元

2551.09

利税总额

万元

6971.00

投资利润率

41.85%

投资利税率

49.51%

投资回报率

31.39%

回收期

年

4.69

设备数量

台（套）

151

年用电量

千瓦时

967034.91

年用水量

立方米

21021.78

总能耗

吨标准煤

120.65

节能率

24.74%

节能量

吨标准煤

49.28

员工数量

人

437

第二章

项目建设背景分析

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约 600 人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公

司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

（二）公司经济效益分析

上一，xxx 实业发展公司实现营业收入 20405.40 万元，同比增长 12.70%（2299.46 万元）。其中，主营业业务电梯生产及销售收入为 16883.05 万元，占营业总收入的 82.74%。

上主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

4285.13

5713.51

5305.40

5101.35

20405.40

主营业务收入

3545.44

4727.25

4389.59

4220.76

16883.05

2.1

电梯(A)

1170.00

1559.99

1448.57

1392.85

5571.41

2.2

电梯(B)

815.45

1087.27

1009.61

970.78

3883.10

2.3

电梯(C)

602.72

803.63

746.23

717.53

2870.12

2.4

电梯(D)

425.45

567.27

526.75

506.49

2025.97

2.5

电梯(E)

283.64

378.18

351.17

337.66

1350.64

2.6

电梯(F)

177.27

236.36

219.48

211.04

844.15

2.7

电梯(...)

70.91

94.55

87.79

84.42

337.66

其他业务收入

739.69

986.26

915.81

880.59

3522.35

根据初步统计测算，公司实现利润总额 5010.80 万元，较去年同期相比增长 1041.91 万元，增长率 26.25%；实现净利润 3758.10 万元，较去年同期相比增长 415.14 万元，增长率 12.42%。

上主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

20405.40

完成主营业务收入

万元

16883.05

主营业务收入占比

82.74%

营业收入增长率（同比）

12.70%

营业收入增长量（同比）

万元

2299.46

利润总额

万元

5010.80

利润总额增长率

26.25%

利润总额增长量

万元

1041.91

净利润

万元

3758.10

净利润增长率

12.42%

净利润增长量

万元

415.14

投资利润率

46.04%

投资回报率

34.53%

财务内部收益率

27.42%

企业总资产

万元

33561.83

流动资产总额占比

万元

37.49%

流动资产总额

万元

12583.78

资产负债率

47.81%

二、电梯项目背景分析

随着全球人口增长、城镇化进程加快和人民生活水平的提高，人们对生活和工作环境的舒适、便捷性要求也在不断提高，电梯产品得

到了广‚泛普及，成为现代高层建筑和基础设施必不可少的配套设备之-。目前，国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。

具体来看，发达国家如英、美、日、德、法、意等国家电梯保有量水平较高，由于人口增长缓慢，其电梯保有量基本保持稳定，但其每年电梯需要量仍保持 5%-7%的增长。与发达国家不同，发展中国家市场原有电梯数量很少，但由于近几年来经济的快速增长，基础设施发展迅速，所需电梯数量增长较快，包括亚洲、拉丁美洲、东欧、非洲和中东等地区。

尤其是，地处亚太地区的中国已成为全球最大的电梯生产国和消费国。电梯行业经过了一百多年的发展，电梯行业已表现出较明显的行业集中趋势，以奧的斯、迅达、通力、蒂森、日立和三菱等为代表的电梯品牌逐步成为全球电梯市场的主流品牌，占据了全球 70%以上市场份额。

电梯部件发展现状、市场需求以及发展前景同电梯制造业的发展紧密相关，按照当前的规模，我国 2019 年产出的电梯数量已经超过100 万台，--台电梯的零件近万个，而一台电梯中精密金属部件的比重约为 60%(按数量分)"，因此电梯金属部件市场规模庞大。

电梯作为一种特种设备，给人们的生产生活带来了便利，极大的延伸了人们的生活空间，提高了人们的生活质量。随着高层建筑物的大量兴建，人们对电梯的需求量不断增加，依赖性也越来越强烈。近年来，随着我国经济水平的提升、城镇化进程的推进、人民生活质量的提高，我国电梯行业取得了快速发展。近十年来我国电梯行业获得了高速发展，全球 70%的电梯在中国制造，60%-65%的电梯销售在中国市场，我国电梯产量从 2010 年的 36.5 万台增长到 2019 年的 117.3 万台，年均复合增长率 13.85%。在城镇化持续发展、基础设施投资建设和旧楼加装电梯等动力推动下，电梯行业需求持续扩大,2019 全国电梯产量 117.3 万台，增速较往年显著提升。

随着我国电梯产业的不断繁荣，我国电梯保有量规模快速扩大，已从 2010 年的 162.9 万台增长至 2019 年的近700 万台，目前已成为全球电梯保有量最多的国家。随着‚十三五‛城镇化发展、‚中国制造 2025‛、‚一带一路‛战略和制造业产业升级的机遇，以及我国民族电梯企业不断加强自主创新、突破技术瓶颈，未来我国仍将是全球电梯设备和相关服务需求最迫切、生产力最旺盛的市场。

虽然近年来电梯保有量不断提升,但从人均电梯保有量上看，中国每万人电梯保有量约 50 台，人均电梯保有量仍落后于欧美发达国家，长期来看我国的电梯保有量仍有较大提升空间。我国作为全球最大的电梯生产国和消费国，电梯产业对电梯部件形成庞大的市场需求,电梯产业的不断繁荣将直接带动电梯部件市场的快速发展。未来随着我国城镇化的不断深化，公共交通设施加快兴建，以及人均电梯保有量的不断上升，我国电梯部件市场仍将稳步发展。

我国电梯产业是在外资品牌的引领下逐步发展起来的，民族品牌企业通过整机零部件的加工配套或代工生产，技术储备不断深化，加工制造能力不断加强。随着电梯产业的发展，国内已形成较为完整的电梯产业链，在整机制造和零部件供应等环节均形成了一批竞争力较强的企业。

我国电梯整机及零部件的制造企业主要集中在长三角、珠三角、环渤海和成渝等地区。长三角、珠三角各类电梯零配件生产配套和整机制造企业众多，配套体系完善，产业聚集效应明显，为区域内电梯企业的规模扩张、产业整合和转型升级提供了有力的保障。中西地区新增需求量增长较快，部分电梯整机厂和电梯部件厂‚陆续在重庆投产,满足当地市场需求。

我国房地产行业在 2003-2013 年的黄金十年得到快速发展，同时促进了作为房地产配套行业的电梯和电梯部件产业的发展和壮大。自

2014 年起，房地产市场受国内经济结构调整、信贷政策收紧和宏观调控的持续影响，发展速度放缓，房屋施工面积、新开工面积等呈现下行趋势，房地产行业发展进入调整期。2016 年和 2017 年，我国房地产调控政策趋严，房地产市场限购限贷力度加强，同时各项监管措施不断。

2018 年来，房地产行业政策调控进入了一个新的阶段，一方面国家继续积极抑制非理性需求，另一方面重点调整中长期供给结构。房地产政策聚焦扩大有效供给，积极出台相关保障政策。2018 年 5 月份住建部明确要求一线、二线城市要在年底前编制完成 2018 年至 2022年住房发展规划，增加有效供给，提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到 50%以上，同时也在融资方面给予支持。

总体来看，虽然近年来房地产新建市场低迷且显著影响了电梯需求量，但随着我国城镇化建设的发展，去库存之后仍有巨大的房地产刚性需求，同时随着欠发达地区房地产产业的发展、城市基础设施建设、棚户区改造等项目的发展，在新动能尚未完全建立之前，房地产业仍将是经济增长的重要支撑力量。预计未来房地产市场总体运行将

保持稳定,房地产业的稳健发展将强化电梯及电梯部件产业未来不断发展的确定性。

电梯及电梯部件行业与房地产投资直接正相关。虽然近年来房地产开发增速下滑，但是总体而言全国房地产开发市场仍保持较高水平投入。从 2010-2019 年我国房地产投资和电梯产量的变化情况来看,电梯产量同房地产投资增长趋势一致。未来随着城镇化率的不断提高，住宅、商业地产、交通基础设施等建设仍将有较大规模刚性需求，而作为配套的电梯及电梯部件行业也将保持稳定的市场发展。

城镇化建设的加速首先将推动住宅需求的增长，主要包括新增城镇人口需求、改善性需求、存量房更新、流动人口需求几类，2013-2020 年我国城市民用住宅总需求复合增长率将在 5%-7%之间，其中约70%的增量贡献来自流动人口的深度城镇化,由此可见在住宅领域电梯及电梯部件仍存在稳定增长的需求空间。2010-2019 年，我国住宅开发投资额呈逐年上升趋势，虽然近年来增速下滑，但是总体而言全国住宅市场仍保持较高水平投入。未来随着我国大力推进保障房建设、棚户改造等项目进程，我国住宅市场仍有较大发展潜力，也将对电梯及电梯部件形成广‚阔的市场需求。

未来在住宅市场上,除了新建住宅总量依然将维持在较高水平外，推动电梯及电梯部件需求增长的因素有三个:-是棚户区改造和保障房建设;二是旧楼和老旧小区改造加装电梯;三是未来高层住宅不断增加以及低层住宅加装电梯的趋势。

棚户区改造作为一项民生工程，是长期性政府工程，是房地产投资的主要支撑力，推动了房地产市场的投资发展。我国从 2009 年开始实施棚户区改造工程，各类棚户区改造进展顺利，截至 2016 年，棚户区改造户数已达到 3,000 多万户。在 2017 年 5 月 24 日的国务院常务会议，提出 2018-2020 年三年完成 1,500 万套的棚改计划。

2018 年棚户区新开工改造 627 万套。在保障房建设方面，根据《住房城乡建设事业‚十三五‛规划纲要》，2011~2015 年，我国累计开工建设城镇保障性安居工程 4,013 万套、基本建成 2,860 万套，并提出在‚十三五‛期间，城镇新建住房面积累计达 53 亿平方米左右，到 2020 年，城镇居民人均住房建筑面积达到 35平方米左右。棚户区改造、保障性住房建设是新型城镇化的重要内容，有利于拉动投资、促进消费，有助于提升电梯及电梯部件的市场需求。

随着人口:老龄化增速加快，住宅的配置需满足老年人口的出行需求。我国已步入老龄化社:会,2019 年我国 60 岁以上老龄人口 2.54 亿,占总人口比例为 18.1%,未来 5-15 年还将是我国人口老龄化加速时期。人口老龄化趋势不仅使得新建房屋和公共基础设施都有了安装电梯的需求，而且加大了对旧楼加装电梯的需求。目前，许多老人还居住在没有电梯的旧楼，上下楼已成为他们生活中最大的难题，旧楼中的老年群体对电梯的需求越来越多。

在国务院的《2018 政府工作报告》中明确提出‚有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯‛。《2019 政府工作报告》再次指出:‚我国城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施‛。旧楼加装电梯连续被写入《政府工作报告》，势必会加快各地政府对这项惠民工程的推进力度,对各地推进这项民生工作具有明显的示范作用。全国各地也陆续出台有关住宅加装电梯的指导政策，各地纷纷为加装电梯提供财政补贴，减少行政审批环节，以提高加装效率，帮助协调居民意见，旧楼加装电梯迎来新的发展机遇。

我国未加装电梯的既有建筑众多，预估大约有 5000 万户住宅符合加装条件，去除因建筑设计、无法协商等客观因素无法加装的，加装电梯市场规模估计超过 200 万台。综上，旧楼加装电梯已经进入切实

可行的通道上，不少地区旧楼加装电梯稳步推进，预计未来将实现快速增长。

随着我国城镇化的提升，城市人口逐步增加，而城市建设用地规模却在逐年减少，人多地少的矛盾必须依靠高层建筑数量的增加来解决，高层建筑物的不断增多，必然推动对电梯的需求。2019 年 2 月，住房和城乡建设部发布了《关于<城乡给水工程项目规范>等 38 项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》(以下简称‚通知‛)，该《通知》中的《住宅项目规范》(征求意见稿)及《非住宅类居住建筑项目规范》(征求意见稿)分别提出‚4 层及 4 层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 9 米的新建住宅建筑应设电梯。每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯;12 层及 12 层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于 2 台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于 1 台‛、‚四层及四层以上的宿舍或居室最高入口层楼面距室外设计地面的高度大于 9m时，应设置电梯，且至少设置一部无障碍电梯;3 层及 3 层以上旅馆类居住建筑应设乘客电梯，且至少一台应为无障碍电梯:照料设施类居住建筑二层及以上楼层应设电梯‛。目前正在征求意见和修改阶段，后

续随着新的住宅设计标准逐渐推广，低层楼宇对电梯的需求将会增加电梯销量。

随着经济的发展和城镇化率的提高，将带来商业的繁荣，从而衍生出城市办公楼、酒店、商场、体育馆、影剧院、宾馆等商业建筑的兴建，由于新建单位面积商业建筑对电梯的需求量远大于传统商业建筑,因而新型城镇化下商业的繁荣将带来大量的电梯需求，尤其是自动扶梯和自动人行道的需求。同时随着便捷性和效率性要求的提高，原先一栋办公楼两部电梯，现在变为四部、六部、八部甚至更多，用户对电梯便捷性要求提升，使得电梯配置密度逐步提高。

近年来，我国公共交通基础设施网络不断完善，能力不断提升，在促投资、调结构、稳增长方面发挥了明显作用，成为国家实施宏观调控、精准施策的重要抓手。电梯在城市公共交通市场有着广泛的应用，如在各地地铁站、高铁站、机场等场所扶梯随处可见，这对电梯及电梯部件形成广阔的市场需求。

城市轨道交通已经成为各大城市优化公共交通，改善人居环境、提升城市可持续发展能力的重要基础设施。当前世界主要大城市的轨道交通在缓解交通压力方面都发挥了举足轻重的作用。

伴随着城市都市生活圈理念的推行，为解决城市当前面临的交通拥堵、流动性差、环境污染、职住平衡等诸多问题，城市轨道交通以其绿色、环保、大容量、便捷等优势得到广泛认可。随着大都市圈和二三线城市新型城镇化建设的不断深入，我国城市轨道交通建设进入黄金发展期。据不完全统计，截至 2018 年末，我国大陆轨道运营总里程达 5761.4 公里。2018 ，中国大陆有 53 个城市开工建设轨道交通，共计在建城市轨道交通 258 条，在建线路长度达 6,374 公里。与此同时，截至 2018 年末，中国大陆地区在建线路可研批复投资额累计达到 42,688.5 亿元。2018 年共完成建设投资 5,470.2 亿元，同比增长14.9%。数据表明中国内地城轨交通进入快速发展新时期，运营规模、客运量、在建线路长度、规划均创历史新高。

‚十三五‛期间，国家将城市轨道交通作为城市基础设施建设领域的投资重点，在深化北上广深--线城市轨道交通基础完善城市的运营网络、优化枢纽的同时，更将大力发展省会城市和其他符合规定交通建设的城市，形成基本的轨道交通网络。据发改委已经批复的城市轨道交通项目,以及各地的城市轨道交通规划，预计 2020 年全国轨道交通总里程将达到 8,000 公里，预计复合增长率达 17%。此外，我国已经成为城市轨道交通装备制造大国，企业国际竞争力不断增强，国产

装备已出口到世界各地，为城市轨道交通产业的发展奠定了坚实的基础。因城市轨交领域电梯使用环境严苛，对电梯质量更加看重，单台电梯价值量较大。在轨道交通建设的热潮中，电梯及电梯部件行业迎来了新的发展机遇。

铁路运输能力大、快速、经济、安全、集约，是国民经济大动脉、关键基础设施和重大民生工程，是综合交通运输体系的骨干和主要交通方式之一，在我国经济社会发展中的地位和作用至关重要。为了加快我国铁路行业中长期健康快速发展，发改委、交通运输部、中国铁路总公司于 2016 年发布《中长期铁路网规划(2016-2030)》明确提出:到 2020 年，铁路网规模达到 15 万公里，其中高速铁路 3 万公里，覆盖 80%以上的大城市;到 2025 年，我国铁路网规模达到 17.5 万公里左右，其中高速铁路 3.8 万公里左右:同时展望到 2030 年，我国铁路网将基本实现内外互联互通、区际多路畅通、省会高铁连通、地市快速通达、县域基本覆盖。随着铁路网加快建设，铁路客站不断增加，将持续扩大电梯及电梯部件市场需求。

电梯极大的便利了机场旅客的通行，在机场有着广泛应用，未来我国机场的新建、扩建、改建都将促进电梯和电梯部件制造市场的发展。如 2019 年 9 月正式通航的北京大兴国际机场，为了机场内部的通

勤高效快捷，机场航站楼内配置了 136 台自动扶梯、142 台自动直梯和52 台自动步道。近年来，中国民航始终保持着快速发展态势，截至2019 年年底，我国民用机场的数量达到 238 个，全年旅客吞吐量超过13 亿人次。目前，在我国吞吐量排名前 50 位的机场，有 30 个已经处于饱和甚至超饱和状态，这不仅无法支撑中国民航未来的发展需要,甚至难以保障当前条件下机场的长期运行安全和运行效率。在《‚十三五‛现代综合交通运输体系发展规划》中，到 2020 年，我国民航运输机场将基本覆盖城区常住人口 20 万以上的城市,同时据 2017 年 3 月国家发展改革委和民航局发布的《全国民用运输机场布局规划》，到2025 年，我国将完善华北、东北、华东、中南、西南、西北六大机场群，在现有(含在建)机场基础上，新增布局机场 136 个，全国民用运输机场规划布局 370 个(规划建成约 320 个)。由此可见未来我国机场市场对直梯、扶梯等产品有大量需求，也将对电梯及电梯部件等配套产品形成广阔的市场需求。

新型城镇化建设不可避免需要大力发展公共基础设施,包括需要建筑城市天桥、图书馆、医院等民生设施，需要大量的重载扶梯和直梯与之配套。尤其是医院，随着现代化医院的高度发展，每天都有大量的人流、物流需要通过电梯输送。电梯是现代医院主要的交通工具，也是现代医院不可缺少的重要组成部分。医用电梯属于医院的特殊设备，良好的电梯是医院交通系统高效运行的必要保证。截至 2019 年底，全国医疗卫生机构数达 101.40 万个，其中医院 3.40 万个。医院数量的不断增长加大了对医用电梯及电梯部件的需求量。

电梯作为建筑物内的主要运输工具,已成为人们日常生活工作中几乎每天都要使用的一项服务设施，由于此前我国并没有电梯报废的相关标准，一些年限过长、带病工作的电梯不仅故障频发,影响使用，且易突发电梯事故危及生命。2016 年 2 月我国正式实施《电梯主要部件报废技术条件》国家标准，该标准细化了电梯部件报废指标，通过对影响电梯安全运行的电梯主要部件制定报废的技术条件，进行报废与否的判定，再决定电梯整机是否需要报废，兼顾了经济性和科学性。该标准的实施推动了我国老旧电梯改造更新，保障使用者安全。近些年来，我国电梯产销量剧增，过去数年间我国电梯保有量也迅速增加。2019 年全国电梯保有量近700 万台，同比增长超过 10%，庞大的电梯保有量带来了巨大的维保更新市场需求。电梯的使用寿命基本在 10-15年之间，由于十几年前的电梯零部件在现在已经无法找到可匹配的，且电梯维修成本高,很多用户选择直接更换新电梯。随着在用电梯使用寿命临近，未来旧梯更新需求将不断增长。2020 年需要淘汰、更新的需求量接近于 2003 年的电梯总消费量，估算 2019-2030 年电梯更新数量总计达到 273.6 万台。

经过几十年的发展，我国已成为全球最大的电梯制造国，全球知名品牌电梯厂商均在国内设厂,在我国电梯市场占据重要市场份额，随着本地品牌电梯企业的制造能力、产品质量及企业管理能力的提升，本土品牌电梯企业竞争实力也逐步增强。凭借完善的电梯产业链配套和优秀的电梯产品性价比，我国电梯产品在国际市场上获得了广泛认可，电梯出口量逐年上涨，已从 2010 年的 3.7 万台增长至 2018 年的 9万台。

2015 年我国提出《推动共建丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，宣告‚一带一路‛进入了全面推进阶段。‚一带一-路‛涉及 60 多个国家，总人口约 44 亿，经济总量约 20 多万亿美元，是中国对外开放新战略的重要组成部分，也是中国工业化走向成熟的必经之路。‚一带一路‛沿线国家人口密度较大、城镇化率较低、经济增速较快，在这些新兴市场，国内电梯企业凭借价格和技术优势、政策支持等快速开拓东南亚、南亚地区市场，带动电梯出口扩大，未来国内电梯出口市场前景广阔，电梯出口的不断扩大将带动电梯部件市场的快速发展。以印度为例，2017 年印度人口密度约为中国的 2.5

倍，城镇化水平低于中国 2005 年的水平。印度是全球第二大新梯市场，但 2014 年需求量仅约 6 万台，尚不到中国 2004 年的水平。在未来 10年间，印度将完成 100 个智能城市、部分新机场以及地铁轨道线的建设。受益于我国政府‚一带一路‛倡议的实施，我国电梯产品将借此契机开拓东南亚、南亚地区市场。

经过多年的发展，我国已成为全球最大的电梯制造国，电梯制造产业链配套完备齐全。电梯由电气部件、机械部件、金属部件等组成，涉及的零部件种类多。电梯整梯制造商作为行业内的主导者，为提升其生产效率、盈利水平，同时降低其资金压力等,逐步将各类零部件剥离出来,交由上游零部件厂商进行配套生产。就电梯部件制造而言，由于金属部件产品的类型和规格多样，且不同批次的产品规格和类型也各不相同，不易形成大规模的标准化的生产，因此整梯制造商将其交由零部件配套商生产。近年来，随着电梯部件制造商柔性配套能力的增强，以及研发技术和生产工艺技术的不断进步和成熟，整梯制造商逐步趋向于将更多类型的电梯部件交由零部件制造商来完成，电梯部件制造业得到了不断发展。

整梯制造商作为行业的主导者，主要完成整梯的技术设计、整梯组装、生产部分安全部件等，其他大部分的零部件经由外部采购获取。

由于电梯的零部件种类多，规格各异，且电梯作为一种特种设备，对配套零部件的精度、强度、工艺技术等有非常高的要求，同时对不同类型、不同规格的零部件产品的要求也存在不同，因此整梯制造商为方便各种零部件的采购管理，并安排不同批次不同项目的产品组装，提升自身生产效率，逐步形成向配套供应商采购成套配件的市场发展趋势。电梯部件等零部件产品的成套供应不仅能有利于整梯制造商的效率提升和资源利用，也有利于电梯部件供应商的生产排期，并能在一定程度上提升其内部生产线的排布，保障各类产品产线得到充分利用。

我国电梯零部件制造业产业集群效应明显。由于电梯制造业从原材料、零部件制造、整梯组装大多实行就近配套，目前我国已经在长三角、珠三角地区形成了完整的电梯制造产业链集群。同时随着西南地区经济的逐步发展，在以重庆、成都为中心的西南地区电梯制造业集群逐步形成。电梯产业集群的发展，对电梯部件制造企业快速获取原材料，提升同整梯企业的配套响应速度，降低库存，提升市场反应速度都有巨大促进作用。此外也促进了电梯部件制造企业同整梯企业的技术合作，提升了技术同步研发设计能力，使其在产品研发设计和生产工艺上都得到快速进步。行业产业集群的发展也在一-定程度上推

动了具有技术优势、生产工艺优势的电梯部件制造企业在行业市场份额的提升,进而推动产业结构健康发展。

扶梯外覆件、驱动系统、直梯井道部件和轿厢部件等部件是电梯产品的重要组成部分，而电梯金属材料是生产电梯部件重要原材料。根据国家发布的《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020 年)》、《中国制造2025》和《高端装备制造业‚十三五‛发展规划》等政策文件，电梯制造等先进装备制造业属于国家鼓励支持的发展领域之一。在良好的政策支持环境下，电梯行业具有良好的发展前景，进而能带动电梯部件产业的快速发展。

未来推动电梯新梯市场需求增长的因素较多。①随着基础设施投资建设加快推进，全国各地的地铁、轻轨、高铁、机场、医院等基础设施项目的建设迎来了快速增长，作为公共基础设施项目的重要配套设施，电梯及配套产品的需求也随之增长。②国家提出将加大力度对旧楼实行加装电梯的改造。随着我国老龄化人口数量的增长，为保障民生和提升人们的生活质量，旧楼加装电梯对方便老年人的生活出行有重大意义，目前从国家层面鼓励各地有条件的旧楼安装电梯，将进一步刺激未来我国新梯市场需求;③我国庞大的电梯保有量将催生出电

梯更新需求。由于电梯的使用寿命一般在 10-15 年之间，因此 2005 年之前安装的电梯将逐步淘汰，更换新梯的需求将逐年增长;④高层建筑的增多，将带动电梯的需求增长。随着全球城市化进程不断深入，城市人口逐步增加，城市空间往纵向发展，高层建筑的比例不断增加，未来对于大容量、超高速的电梯需求有增无减，将对电梯新梯产品形成较大需求。综上,新梯市场需求的不断增长将带动电梯部件等配套零部件产品的市场的增长。

随着我国‚一带一路‛建设的加速，我国在东南亚、南亚等‚一带一路‛沿线地区的电梯出口需求将逐步增长，此外我国作为全球最大的电梯生产国，已形成对全球电梯市场进行配套，未来将更多的参与到全球市场中去。

随着市场规范程度的提升和行业整合趋势的加快,我国电梯部件产业向优势企业、核心企业不断整合集中。小供应商在质量、精度、强度等产品技术指标方面不具备优势，且其生产配套能力也较弱，因此大品牌整梯制造厂商越来越倾向于同具有质量优势，拥有柔性配套生产能力的优势供应商合作。具有优势的电梯部件制造商的市场份额将进一步提高。

电梯行业的下游市场受国家宏观经济环境、全社会固定资产投资及房地产政策影响较大,其中住宅市场受房地产政策的影响尤为显著。受前期政策调控影响，近年来我国房地产市场增速趋缓，这将对上游电梯及电梯部件产业的增速产生不利影响。

由于电梯整机市场竞争日益激烈，为了取得价格优势，整机厂商往往会将其所面临的成本压力转嫁给上游部件厂商，使得行业的整体利润率水平有所下降。

7.电梯安装项目施工方案 篇七

1 工程概况

日照兴业喜来登广场6#写字楼工程位于日照市海曲东路与绿舟路交汇处, 建筑面积约22万m2, 总高度188.7m, 首层设计层高13m。施工电梯选用SC200/200G双笼变频施工电梯, 施工电梯定位于高支模大跨度区域, 且施工电梯吊笼与地面无门坎设计, 施工电梯导轨架最大悬臂高度10.5m, 采用常规方法和构件无法安装首道附着装置。施工中采用在首层楼层间设置钢结构组件, 安装首道附着装置固定于钢结构组件上, 同时钢结构组件可周转使用, 有效解决了施工电梯导轨架最大悬臂高度与层高高度冲突的技术难题。

2 方案简介

方案采用新型的钢结构组件, 作为施工电梯导轨架附墙装置的锚固支撑件, 包括组合水平工字钢钢梁、工字钢斜撑、工字钢立撑、钢梁与框柱连接构件等。所设置的工字钢斜撑、工字钢立撑分别用于抵抗水平工字钢钢梁在附墙支架和钢梁自身作用下在水平方向及竖直方向上的分力, 保证水平钢梁不变形, 为构造做法。钢梁与框柱连接构件将钢梁两端与现浇框柱结构固定牢固, 同时将附墙架作用于水平钢梁上的力传递与框柱结构。

3 方案实施

3.1 施工工艺

钢梁支座安装→水平钢梁安装→竖向支撑梁安装→斜向支撑梁安装→附墙支架安装→检查验收→定期检查维修。

3.2 操作要点

(1) 钢梁支座安装。所述钢梁支座与框柱固定连接, 用于固接水平钢梁两侧端头, 使之整体受力。需要说明的是, 钢梁支座与框柱固接的方法主要有以下几种方法:1预埋钢板法, 施工首层砼结构时在框柱相应高度提前预埋钢板, 钢板厚度、尺寸及锚筋的直径、根数、长度通过设计验算取得, 钢结构梁安装时直接与预埋钢板采用焊接;2后植钢板法, 计算取得钢板规格及螺栓直径后, 安装时采用膨胀螺栓将钢板固定在框柱砼表面, 钢结构梁与钢板表面焊接连接;3钢构件整体抱柱法, 采用槽钢或工字钢将框柱砼结构四周整体围住, 保证连接牢靠, 不能移动, 安装完成后整体钢结构梁再与框柱砼钢结构外框焊接连接。

方案中钢梁支座采用钢构件整体抱柱法安装, 将16#槽钢沿框柱周圈围焊与框柱固定牢靠, 槽钢与框柱间隙用铁片填实, 钢梁支座安装详见图1、图2。

(2) 水平钢梁安装。所述钢结构梁左右两端与左右所述钢梁支座内壁垂直固接;为提高材料强度, 所述刚结构梁包括2根横向铺设的工字钢, 两工字钢翼缘板背靠背横放布置, 其中两翼缘板间预留间隙25mm, 自水平钢梁中心位置向两侧间隔500mm焊接垫铁将2条工字钢连为一整体钢梁。

钢板条布置方法如下:距离施工电梯附着装置附着点200mm焊接第一道钢板条, 然后依次向框柱方向间距500mm焊接上下通长布置, 钢板条将2个工字钢更好的连接为一个整体, 增强了该钢结构梁的整体性和刚性。

水平钢梁长度略比框柱钢梁支座净距小6~8mm, 水平钢梁与支座腹板 (槽钢或工字钢腹板) 间隙焊接连接。支座腹板与钢结构梁焊接后应除焊渣, 不允许出现裂缝、表面夹渣、表面气孔、焊瘤等缺陷, 角焊缝高度符合设计方案要求。安装布置详图见图3~6。

(3) 竖向支撑梁安装。竖向支撑梁的安装主要是考虑消除由于水平钢梁跨度较大、水平钢梁在自重及附墙架作用于钢梁上力F的作用下发生的竖向变形。其中竖向支撑梁包括立撑及底部钢板, 立撑、钢板二者整体焊接, 竖向支撑梁居水平钢梁中部附墙架附着点处设置, 顶部与水平钢梁焊接连接, 钢板与地面固定连接, 安装布置图详见图7、8。

(4) 斜向支撑梁安装。斜向支撑梁的顶面于所述水平钢结构梁侧壁中部固接 (斜向支撑梁设置2道, 其与水平钢梁侧壁中部固接位置分别选取施工电梯附着支撑架在水平钢梁上的两个附着锚固点的对应位置) , 底部与钢板焊接固定, 钢板通过提前预埋或后置膨胀螺栓于地面固接, 如此增强了斜向支撑梁的支撑力, 安装时严格按照设计方案中斜向支撑梁的倾斜角度定位安装。斜向支撑梁的安装增加了施工电梯导轨架首道附着装置固定组件的水平方向整体刚性和稳定性, 保证了水平钢梁的安全性及适用性。斜向支撑钢梁安装详见图9~12。

(5) 附墙支架安装。按照施工电梯使用说明书中相关要求选定附墙架的类型及连接方式。附墙支架通过固定连接件与水平钢梁连接固定, 所述固定连接件一端固接设置于所述钢结构梁侧壁中部, 另一端与所述施工电梯首道附墙支架固接, 附墙支架另一端与施工单体导轨架固定连接。其中附墙支架在水平钢梁上的两个固接点间距应符合说明书要求。附墙支架安装详见图13、14。

(6) 检查验收。水平钢梁、竖向支撑梁、斜向支撑梁、施工电梯附墙装置等安装完成后, 严格按照施工电梯首道附着装置固定组件的设计方案进行检查验收。自检合格后, 报验监理单位、建设单位共同对该固定组件联合验收, 验收通过后方可投入使用。对钢结构焊缝, 应对焊缝外观进行检查, 焊接后应除焊渣, 不允许出现裂缝、表面夹渣、表面气孔、焊瘤等缺陷, 角焊缝高度符合设计方案要求, 必要时对焊缝质量进行超声波探伤检测。

(7) 定期检查维修。每日安派专人检查, 检查施工电梯附着装置固定组件时主要检查预埋钢板底座是否松动、水平钢梁与斜向支撑梁与钢板焊接是否存在裂缝, 固定水平钢梁和附墙支架的固定连接件是否连接紧密等。检查过程中发现固定连接件或预埋钢板松动, 及时修复, 发现焊接裂缝, 及时查找原因并补焊加固。

4 材料与设备准备

4.1 材料

钢梁支座:16#槽钢、薄铁片;

水平钢梁用:16#工字钢、钢板条 (400mm长×40mm宽×10mm厚) 、预埋钢板 (8mm厚) 、直径25mm垫铁;

竖向支撑梁用:16#工字钢、钢板底座 (8mm厚) 、M10膨胀螺栓;

斜向支撑梁用:16#工字钢、钢板底座 (8mm厚) 、M10膨胀螺栓;

焊接用:绝缘手套、面罩、防护眼镜、防护服、J422焊条、电源线。

4.2 机械设备

计划使用的机械设备主要包括电焊机、焊条烘干箱等, 详情见表1。

5 质量控制

(1) 附墙支架固定组件设计方案应经施工、监理、建设单位签字确认后方可实施, 实施前应做好对操作工人技术交底。电焊工等特殊工种应持证上岗操作。焊接所用焊条应具有产品出厂合格证及产品质量保证书, 否则不得使用。

(2) 水平钢梁长度应比框柱预埋钢板净距小6~8mm, 钢梁与钢板间隙满焊, 不应有质量缺陷, 钢板条布置间距偏差不得大于5mm。竖向支撑梁顶部要与水平钢梁连接紧密, 不得有间隙。斜向支撑梁倾斜角度严格按照方案设计要求施工, 偏差不得超过5°。预埋钢板四角采用膨胀螺栓固定连接, 钻孔直径同螺栓直径, 稳钻平面位置误差不大于10mm。

6 安全措施

(1) 佩戴有产品合格证的安全帽。不使用缺衬、缺带及破损的安全帽, 正确使用, 扣好帽带, 尤其钢梁与钢板焊接时存在立体交叉作业。凡是有高血压、心脏病、视力不佳等不适合焊接作业的人员, 均不得从事焊接作业。所有电焊工均须持合格有效的特殊工种操作证上岗作业。

(2) 焊接操作前进行试焊, 焊机采用一机一箱一闸, 焊接操作人员穿胶鞋、防护服, 戴绝缘手套, 湿手不能接触电源开关。高处焊接水平钢梁操作时应有可靠固定措施, 同时必须佩带安全带。材料部门必须保证供应合格的材料, 电焊工在作业前应对所使用的材料进行检查。

(3) 操作前应有详细的安全技术交底, 并组织有关人员共同验收, 签字齐全。严禁违章指挥、违章操作, 必须按照施工工艺规程作业。固定组件安装完成后, 严格按照设计方案进行检查验收, 自检合格后, 报验监理单位、建设单位共同对该固定组件联合验收, 验收通过后方可投入使用。

(4) 砂轮切割时不允许任何人站在切割机的前面及侧面, 停电、休息或离开工作场地时, 应立即切断电源。冲击钻使用前应检查钻机架各种杆件、联件情况是否稳固, 安装钻机后, 检查调试钻机是否运转正常。

(5) 现场电线、电缆不得有直接绕钢管乱拖、乱接等现象。使用的机械电器设备绝缘良好, 有可靠的安全接地或接零, 严禁没有经过培训或不懂机电设备的人使用和玩弄机电设备, 配电箱和开关箱有门有锁防雨雪侵入。

(6) 电焊机外壳, 必须接地良好, 其电源的装拆应由电工进行, 把线、地线, 禁止与钢丝绳接触, 更不用钢丝绳或机电设备代替零线。所有地线接头必须连接牢固, 工作结束, 应切断焊机电源并检查操作地点, 确认无起火危险后, 方可离开。

7 环保措施

(1) 施工现场噪声指标应控制在夜间≤55d B、白天≤75d B, 对施工场地进行封闭围挡及对施工机械加设防声罩以减小噪声。提倡文明施工, 减少人为的大声喧哗, 操作时不得出现刺耳的敲击、撞击声;对施工操作人员进行定期环保教育, 增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识, 严格控制作业时间。

(2) 规范场区管理。按照标准化工地的要求规范场区管理, 使进入场区的材料、设备、拆除的周转材料等按照现场平面布置图要求有序堆放。选择即能满足照明要求又不刺眼的新型灯具使夜间照明只照射施工区而不影响周围环境, 夜间焊接作业设挡板遮挡弧光。进入施工现场的人员要爱护场内的各种绿化设施和标志牌, 不得践踏草坪、损坏花草树木、随意拆除和移动标志牌。

8 结束语

本工程采用新型的钢结构组件, 作为施工电梯导轨架附墙装置的锚固支撑件, 成功解决了超高层建筑高支模大跨度区域施工电梯首道附着装置安装的难题。与传统做法相比, 加快了施工进度, 保障了工程工期, 减少了材料浪费, 降低了施工成本, 取得了良好的经济效益;该技术已申报获得国家专利, 专利号为ZL201520305108.1。

摘要：文章提出了一种新的建筑施工电梯首道附着装置安装方法。通过安装组合钢结构组件, 有效解决了施工电梯安装过程中高层及超高层建筑层高与导轨架自由高度冲突的问题, 具有一定推广价值。

关键词：高支模,施工电梯,附着装置,组合钢结构

参考文献

[1]施工高处作业安全技术规范[S].JGJ80-91.

[2]钢结构工程施工质量验收规范[S].GB50205-2001.